La zona residencial "Baltic Pearl" en el suroeste de San Petersburgo es uno de los mayores proyectos inmobiliarios ruso-chinos. Su inversor, Baltic Pearl CJSC, es una subsidiaria de Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. El proyecto, que comenzó en 2005, incluyó no solo la construcción de áreas residenciales, sino también la recuperación del territorio, el fortalecimiento de la costa del Golfo de Finlandia, la restauración de los canales Matisov y Duderhof con la idea de construir puentes a través de ellos. El área total de construcción es de 1.760.000 m² y el monto de la inversión supera los $ 3 mil millones.
Y no es casualidad. La ubicación de la Perla del Báltico es única en sus características paisajísticas: el territorio domina el Golfo de Finlandia, está atravesado por los canales Duderhof y Matisov; al este está el Parque South Primorsky. El microdistrito que surgió en las afueras, sin embargo, está involucrado en la historia de San Petersburgo: la autopista Peterhof pasa a Strelna con su perla: el Palacio Konstantinovsky; La ermita Trinity-Sergio se está restaurando muy cerca.
La buena accesibilidad de transporte viene dada, entre otras cosas, por la proximidad de la carretera de circunvalación y el puente recientemente encargado. En una de nuestras publicaciones ya hemos hablado del edificio del centro de negocios Baltic Pearl, que se ha convertido en el emblema y locomotora de todo el desarrollo. Su autor, Sergei Tsytsin, también es uno de los desarrolladores del plan maestro general para el área. “En la primera etapa, el cliente celebró un concurso internacional para el desarrollo del territorio, cuyos resultados se mantuvieron principalmente en el papel”, dice Sergei Tsytsin. - Luego hubo una competencia cerrada con la participación de nuestro taller y dos equipos más, sin determinar el ganador. Los proyectos fueron transferidos al cliente junto con los derechos de autor. El proyecto de desarrollo integral del territorio, que fue la base del desarrollo, es “colectivo”, incorporando las ideas de diferentes autores”.
Dividida por carreteras y canales de agua, el área del microdistrito incluye varios conjuntos residenciales diseñados por diferentes arquitectos. La autoría de uno de ellos también pertenece a Sergei Tsytsin. El complejo residencial se llamó "club Dudergoff", en referencia al nombre de la dacha imperial, y más tarde, un lugar de recreación popular para Petersburgers. Ubicado a orillas del Canal Matisov, directamente frente al parque, se concibe como un condominio de élite que combina las ventajas de la vida urbana y rural. El territorio del barrio tiene la forma de un rectángulo con un área de 800x200 metros, alargado en la dirección de sur a norte a lo largo del canal Duderhof. Las casas de dos y cinco pisos se agrupan en forma de mini bloques de edificios perimetrales con su propio patio.
La línea costera de casas consta de chalets y casas adosadas. Además, las hileras de edificios están levantadas por un anfiteatro, lo que proporciona la máxima visibilidad de las vistas desde ventanas, balcones y terrazas, desde techos y áticos explotados. Todos los apartamentos tienen terrazas acristaladas profundas con un área de hasta quince metros cuadrados. Las plantas superiores de los áticos cuentan con amplias terrazas exteriores. Los extremos del canal son casas adosadas seccionales con parcelas propias. En el centro del complejo hay un jardín de infancia combinado con una escuela primaria. Los patios están diseñados como un sistema de enfiladas colgadas en ejes compositivos, a través de zonas peatonales arqueadas.
“El club Dudergoff es una franja de tierra a lo largo del canal y el terraplén peatonal, orientada al este, abierta al agua y un parque”, dice Sergei Tsytsin. El noventa por ciento de los apartamentos tenía que estar de cara al agua. La escala de los patios oscila entre la comodidad y nuestros estándares. Quería crear no patios cerrados, sino un “club”. Los patios están conectados por un sistema de arcos paralelos y perpendiculares, inspirados en la famosa casa de Tolstoi Fyodor Lidval. Los apartamentos más caros están cerca del agua y están orientados al sur. Los propietarios del primer piso tienen sus propios jardines delanteros. No todo resultó cumplido, ya que las buenas ideas siempre "salen" un poco en el proceso de implementación. Sin embargo, logramos transmitir lo principal, incluida la excelente mejora general ".
La arquitectura del complejo es moderna, luminosa, con una amplia variedad de combinaciones geométricas y un leitmotiv de terraza dominante. Es obvio que los autores se esfuerzan por crear una silueta viva y móvil y por maximizar la arquitectura de la naturaleza, no solo funcionalmente, sino también figurativamente, haciéndola "transparente", reflectante y aparentemente penetrante en el paisaje. Las formas estrictas y racionales no son ajenas a la gracia, las enfiladas arqueadas de los patios y los motivos "pompeyanos" de las terrazas abiertas superiores se entretejen en la paleta modernista general. La naturaleza orgánica del paisaje se consigue, entre otras cosas, gracias a los materiales naturales: ladrillo, piedra, cerámica, así como abundantes acristalamientos.
La atracción principal, el canal Duderhof, está decorada con un terraplén peatonal, aunque, desafortunadamente, nunca llegó a los puentes. En el futuro, teniendo en cuenta la presencia de canales y la proximidad de la bahía, se prevé desarrollar el transporte acuático recreativo. Por supuesto, esto enriquecerá el idilio de Duderhof con nuevos colores.