Archi.ru:
Han pasado casi dos años desde la exposición aniversario dedicada al décimo aniversario de Architecturium. ¿En qué trabaja ahora?
Vladimir Bindeman:
- Hoy nos ocupamos principalmente de conceptos y completamos la construcción del clúster de Novogorsk. Debido a la situación económica, el número de inversores que están dispuestos a pasar de los conceptos a las implementaciones ha disminuido drásticamente, pero aún se están realizando intentos de prueba. Se está terminando la construcción del distrito de Andersen en Nueva Moscú y se está construyendo el complejo residencial de media altura Opalikha-Village en Krasnogorsk.
¿Cómo está cambiando ahora la situación en el campo de la construcción de viviendas suburbanas? ¿Cuáles son los nuevos retos a los que se enfrentan los diseñadores?
- La coyuntura, como era de esperar, dicta una reducción del precio y, en consecuencia, una simplificación. Los desarrolladores están tratando de compensar las pérdidas objetivas reduciendo el costo de construcción tanto como sea posible. Al mismo tiempo, la situación de la planificación urbana en la región de Moscú, que en los últimos años ha empeorado bajo la presión de la construcción de viviendas masivas desequilibradas, ha alcanzado hoy niveles críticos en muchos aspectos, principalmente en el transporte y en los aspectos sociales. La decisión del gobierno de la región de Moscú sobre una moratoria del desarrollo residencial en Balashikha, Korolev y su suspensión en Khimki habla de una situación realmente de crisis. En cuanto a las tareas, de alguna manera es inconveniente hablar de otras nuevas. En nuestra planificación urbana, primero debemos cumplir con los antiguos: para compensar los "vacíos contractuales" de los últimos años en jardines de infancia, escuelas, instalaciones públicas, estacionamientos, en los que se depende de acuerdo con los estándares y el significado de la vida misma. pero que fueron olvidados con seguridad después de la venta de inmuebles residenciales. La única pregunta es quién, dónde y, lo que es más importante, ¿a costa de quién hará esto? En 2016, el gobierno de la región de Moscú aprobará 238 documentos de planificación territorial, mientras que los planes generales aún no se han adoptado en unas 300 entidades constituyentes. La adopción final de planes maestros para asentamientos, por supuesto, debería consolidar objetivamente la zonificación funcional y evitar más transferencias de tierra de "agrícolas" e "industriales" a viviendas y viceversa, pero de buenas intenciones a resultados prácticos, como sabemos, el El camino no es corto.
¿Cuáles son las principales dificultades a las que se enfrenta a la hora de diseñar asentamientos suburbanos? ¿Cómo se construye la comunicación con los clientes, con los que más a menudo tienes que luchar?
- El cliente siempre quiere "coser siete sombreros de una oveja". Esta es una realidad objetiva, prácticamente no hay excepciones. Las referencias a normas y más aún un concepto tan efímero como la composición son superados con éxito por la voluntad de un órgano colectivo (consejo técnico, consejo de administración, junta de accionistas). Un obstáculo solo puede ser la negativa de las autoridades de aprobación. Dándonos cuenta de que, lamentablemente, no somos capaces de superar esta situación, sin embargo, luchamos por espacios y funciones públicas en cada proyecto, tratando de crear bulevares, plazas, plazas.
La naturaleza misma ayuda. La mayoría de nuestros proyectos se han llevado a cabo en sitios a lo largo de ríos o lagos que tienen un tramo de costa legalmente asegurado donde la construcción está prohibida. Por lo tanto, es posible crear terraplenes con instalaciones recreativas y áreas públicas. Donde este no es el caso, ofrecemos “espacios verdes” en los edificios, donde orientamos el mayor número posible de apartamentos. Está claro que la situación económica es difícil, pero el mercado de la vivienda está sobrecalentado. Para obtener una ventaja competitiva, un desarrollador debe cuidar los factores de atractivo de la vivienda, crear un entorno adecuado para vivir no solo en el apartamento, sino también fuera de él.
Si las casas adosadas, como has dicho más de una vez, te han pasado por el escenario, entonces ¿qué tipología de edificios residenciales te interesa más hoy y por qué?
- Estamos comprometidos con proyectos de desarrollo integral de territorios, porque eso es lo que nos interesa. La tipología de varios pisos imperante en la construcción está indudablemente dictada por el mercado. Estamos mucho más cerca de las formaciones residenciales de baja y media altura, especialmente en la región de Moscú, donde la mayoría de las parcelas para nuevos desarrollos lindan con las de "poca altura": cabañas de verano o cabañas. La zona residencial óptima cerca de Moscú, en nuestra opinión, debería tener de tres a seis pisos. Máximo ocho. Por supuesto, en una situación de planificación urbana específica, la aparición de rascacielos dominantes como marcadores del paisaje es incluso necesaria. Pero esto es completamente diferente de los patios-pozos cerrados de 17 pisos con un típico patio interior impersonal. Sin embargo, si vuelve al tema de las casas adosadas, es muy posible que los desarrolladores vuelvan a mostrar interés en ellas, pero en un formato diferente. Por supuesto, nadie construirá hoy secciones de 250-300 metros cuadrados, pero como alternativa a los apartamentos habituales de la ciudad, los "apartamentos en el suelo" con un área de hasta 100 metros cuadrados es bastante posible. Y esos intentos ya se están haciendo.
¿Cuáles son sus preferencias de estilo y siempre es posible vincularlas con el contexto?
- La pregunta más difícil para un arquitecto es "¿En qué estilo trabajas?" Especialmente hoy. No aceptamos estilizaciones vulgares, hacemos arquitectura moderna y tratamos de hacerlo expresivamente. Para nuestro contexto, es principalmente el entorno natural, por lo que intentamos tomar decisiones que nos permitan encajar en el paisaje de la forma más orgánica posible.
¿Hay alguno de tus proyectos que se pueda llamar favorito, icónico?
- En el período de la "cabaña" construí la "Casa de Yates" y la "Red Wedge", así como una pensión con terraza en Sochi en 2004. Estos proyectos fueron notados y notados. Tenían clientes interesantes, tomadores de decisiones. De las obras actuales, la considero significativa
El proyecto Novogorsk y el conjunto residencial Andersen, donde, no sin pérdidas, pudimos implementar la idea de bloques con arquitectura diversa. Habiendo desarrollado 9 trazados típicos de secciones residenciales, complicamos la tarea e introdujimos la variabilidad de sus fachadas en relación al barrio en el que se utiliza una sección en particular. Entonces en Andersen, en un área de 19 hectáreas, aparecieron cuartos “rojos”, “blancos”, “mosaicos”, “rayados” y varias combinaciones más de ellos.
¿Cuál es, en su opinión, la especificidad del trabajo en las regiones? ¿Cómo afecta la proximidad de uno u otro centro regional a la decisión del proyecto?
- Me parece que el concepto de "región" en la era de la apertura informativa prácticamente ha perdido su significado anterior. Ninguno de los arquitectos tiene en cuenta la lejanía del centro, decidiendo hacerlo más fácil aquí, más difícil allá. Esto es de lo que son culpables los desarrolladores, al definir de manera estándar la clase de un proyecto (más barato o más caro). La buena arquitectura es siempre “apropiada”, tiene en cuenta las peculiaridades locales, y es buena, entre otras cosas, por eso.
Sestroretsk, por ejemplo, ahora está incluido en los límites de la ciudad de San Petersburgo, y tratamos el proyecto como una tarea de crear un cómodo suburbio europeo. Queríamos mostrar cómo se puede hacer un edificio acogedor con casas adosadas de tipo urbano: casas de bloques de dos pisos sin parcelas individuales, que forman barrios de diversa planificación y arquitectura. También incluimos la plaza de la ciudad, decorada con un centro comercial público y un edificio escolar, en la cuadrícula de planificación habitual típica de San Petersburgo. Se instaló un pequeño "jardín de verano" al lado de la escuela. En la estructura del edificio había un lugar para dos cuartos de cabañas "de la ciudad" con pequeñas parcelas de tierra (¡pero sin vallas!). Se han plantado hileras de tilos esféricos a lo largo de las calles, separando los estacionamientos paralelos de los carriles bici … En general, un sueño, una ciudad de poca altura con aceras adoquinadas y "esquinas": tiendas o cafés en las esquinas de los vecindarios. Pero el sueño sigue siendo un sueño, aparentemente, la ciudad aún no está lista para tales proyectos.
¿Qué opinas de los concursos de arquitectura?
- Tengo una buena actitud, otra cosa es que pocas veces hay oportunidad de participar en ellos. Esta competencia es interesante porque no tiene que preocuparse por la opinión del cliente en el proceso. Realizas un proyecto que refleja puramente tu punto de vista profesional sobre la tarea, y lo envías a concurso, acompañado de todas las pruebas posibles de tu inocencia. Y luego es una cuestión de azar, coincidencia de circunstancias, la proximidad de las posiciones del jurado y del arquitecto. Las licitaciones abiertas son un tema completamente separado. La posición del organizador y sus verdaderas intenciones nunca se comprenden del todo, pero se puede practicar desde el corazón y sin mirar atrás. Pero con los cerrados, por los que pagan, es más difícil. En uno de estos últimos, se estableció una condición para las impresiones intermedias obligatorias para todos los participantes y la coordinación de etapas intermedias, sin las cuales era imposible avanzar. El cliente quería "mantener el dedo en el pulso" para no obtener un resultado impredecible por el dinero que tanto le costó ganar.
¿Qué le interesó en el concurso para el desarrollo del territorio en Nizhny Novgorod?
- En primer lugar, la tarea en cuestión. En una primera etapa, fue necesario proponer un concepto para el desarrollo de un área de 450 hectáreas en la zona sur de la ciudad. Esta es un área muy grande, y no solo para Nizhny Novgorod. La tarea se complicó por el relieve fuertemente pronunciado y las numerosas líneas eléctricas que cruzaban el sitio. Propusimos una estructura de planificación formada por cuatro grandes distritos conectados por carreteras de la ciudad y dispuestos a lo largo de dos ejes recreativos-paisajísticos. Cada distrito tenía sus propios centros, se asignó un sistema de espacios verdes públicos, definidos por los pliegues del relieve. El paradigma de la planificación urbana se basa en el principio de jerarquía: desde el espacio privado del apartamento hasta el espacio vecino del patio y más allá del espacio público de la calle, la plaza de la ciudad y el parque. En la segunda ronda del concurso, propusimos el desarrollo de estas ideas en el ejemplo de uno de los cuatro barrios con un diseño detallado de instalaciones residenciales y públicas.
¿Qué está pasando ahora en las instalaciones de la Villa Olímpica de Novogorsk?
- Novogorsk es un grupo de tres sitios ubicados muy cerca uno del otro. La principal, con la que empezó todo, ya está funcionando. Hay casas adosadas, dos edificios de departamentos y un polideportivo y social polivalente, que actualmente está terminando la decoración interior. El sitio aguas abajo del Skhodnya, que se llama"
Villa olímpica de Novogorsk. Apartamentos ", también está ocupado, los residentes se dedican a terminar. Esperamos que en mayo el paisajismo dentro del barrio y a lo largo del terraplén esté finalmente terminado y el complejo adquiera un aspecto terminado. Y el tercer sitio es “Olympic Village Novogorsk. Resort "- se encuentra en la etapa de instalación de fachadas y obras de mejora.
Cuéntenos sobre el concepto de urbanización Villagio
- Iniciamos este proyecto con mucha ilusión, tenemos un excelente entendimiento mutuo con el cliente. Como saben, "Villagio" es un pueblo con cabañas y casas adosadas bastante grandes. El mismo proyecto preveía el desarrollo del territorio adyacente a la carretera Novorizhskoe, para el desarrollo de edificios de apartamentos de mediana altura con infraestructura.
La proximidad de la carretera determinó la idea principal de planificación del distrito: la protección de los edificios residenciales del mayor impacto del ruido al colocar instalaciones de infraestructura lineal a lo largo de la carretera Novorizhskoe: un centro comercial y de oficinas y estacionamientos. Estos objetos, a su vez, están cercados de las casas por la principal calle comercial y pública con un amplio y cómodo bulevar peatonal. Todos los edificios residenciales están divididos en cuatro cuartos ubicados en pequeños ángulos entre sí, lo que resulta en la formación de "cuñas verdes", áreas cómodas para caminar con glorietas, bancos, parterres de flores y estanques. Hemos identificado todos los componentes "correctos" del desarrollo de bloques: la calle principal con un sistema de pequeñas plazas triangulares, calles residenciales desde las cuales se organizan las entradas a las entradas y las entradas a los estacionamientos subterráneos, "espacios verdes" entre bloques, semi- Patios cerrados ajardinados sin autos.
Mirando los planos de los asentamientos diseñados por su taller, se puede suponer que gravitó hacia el principio trimestral mucho antes de que "se pusiera de moda". ¿Es tan?
- Sí, siempre he creído que en un asentamiento de personas (ciudad, distrito, aldea) debe haber una jerarquía de espacios, y de ahí su diversidad. Los edificios de los barrios han evolucionado a lo largo de los siglos, teniendo en sí mismos las particularidades de su región: climática, geográfica, nacional. Por ejemplo, en la antigua ciudad de Priene, el trazado ortogonal oficial de la antigua Grecia se "extiende" sobre colinas pintorescas con un relieve muy pronunciado. Esto es impresionante incluso ahora, cuando solo quedan los cimientos de los edificios. Un ejemplo similar es San Francisco. La amorfa del espacio del microdistrito ha sobrevivido durante mucho tiempo a su utilidad, distorsionando conceptos básicos como "patio", "calle", "plaza" durante el período de su dominio. Nosotros, lamentablemente, nos encontramos “por delante del resto del planeta” aquí, “regalando” a todo el país una planificación urbana de microdistritos. Me alegro de que ahora haya cambiado el vector del desarrollo. Sin embargo, incluso en esta nueva realidad, uno no puede convertirse en rehén de la "corriente principal". Una situación urbanística específica contiene muchos factores que influyen en la elección de una solución y es incorrecto imponer un principio trimestral en todas partes y en todas partes, sin tener en cuenta estos factores.
Casi en cada una de sus aldeas hay un determinado objeto brillante que se puede llamar el sello distintivo del proyecto. ¿Qué papel juega él en la composición?
- Es el que nombró - la tarjeta de visita. En el "Novoarkhangelsk" y el "barrio de Riga", estos son centros públicos con arcos de grandes luces. En Novogorsk, hay un centro social y deportivo multifuncional con un techo ondulado. En Sestroretsk, se planeó construir una "torre de la ciudad" con un reloj de cristal. Dichos objetos son muy importantes en las formaciones residenciales, siempre tratamos su diseño con especial atención.
¿Crees que la arquitectura puede dar forma a una forma de vida y te esfuerzas por ello en tus proyectos?
Pregunta corbusiana: "Arquitectura o revolución". Las relaciones de mercado, por supuesto, no encajan realmente con las ideas de la construcción de vida mesiánica, pero todo el mundo sabe que "el ser determina la conciencia". ¿Qué es un "estilo de vida"? En pocas palabras, es un conjunto de acciones que realiza una persona de forma diaria, mensual, anual y las emociones que recibe como resultado de estas acciones. ¿Lleva a su hijo a la escuela todas las mañanas durante dos horas a través de atascos o va a la escuela diez minutos en un bulevar verde? ¿Estás mirando por la ventana de tu edificio de 17 pisos a un espacio cuadrado de 50 metros de altura lleno de autos, o a un patio ajardinado sin autos, de tres a cinco pisos de altura, rodeado de casas como la tuya? Aquí hay dos estilos de vida diferentes y, en consecuencia, diferentes emociones. La arquitectura por su propia naturaleza está diseñada para ser humana, esto se enseña en todas las universidades de arquitectura. Sin embargo, hoy en día se ha convertido en una práctica para nosotros tomar decisiones definitorias de planificación urbana, si es posible, sin la participación de urbanistas y arquitectos. Los profesionales se quedan con el papel de "magos" que de alguna manera pueden organizar todo lo aceptado en una expresión más o menos inteligible, similar a las normas y reglas urbanísticas. Los temas de accesibilidad al transporte, provisión de instalaciones sociales e infraestructura de servicios, creación de empleo (un tema popular, pero con un tinte de campaña): todo esto es muy difícil de vincular con el antiguo legado y con los "logros" de los dos últimos. décadas. De ahí la forma de vida actual, que difícilmente puede calificarse de satisfactoria. Por supuesto, no somos los únicos arquitectos que se esfuerzan en sus proyectos, sin embargo, por formar un entorno de vida confortable y, en consecuencia, por influir en una dirección positiva en la forma de vida. de las personas que lo habitan. Este es el objetivo de todo urbanista, arquitecto. ¿Este objetivo coincide con las intenciones del desarrollador? Gran pregunta.
