La historia de la construcción de la comunidad de cabañas de Novy Svet, a tres kilómetros de la carretera de circunvalación de Moscú a lo largo de la autopista Altufevskoe, y la historia de este edificio comenzaron al mismo tiempo. A lo largo de los años que han transcurrido desde ese momento, el pueblo se ha convertido en uno de los símbolos de la vida rural ideal de principios de la década de 2000: casas con entrepisos y techos de tejas, césped verde, parterres bien cuidados y bien planificados, un lago, un bosque … Pero esto es lo que se suele llamar zonas residenciales. Además de las cabañas, un grupo de entrada debía aparecer en una pequeña plaza vanguardista de un paraíso suburbano: ocho mil metros cuadrados de un centro multifuncional "para iniciados": tiendas, un restaurante, un gimnasio con dos piscinas y un hotel. habitaciones. El centro público con un tranquilo pueblo de élite resultó no tener mucha demanda y resultó que el edificio, inacabado en 2006, fue completado por los arquitectos solo ahora, habiendo elegido, a pedido del cliente, soluciones arquitectónicas que son óptimos para el presupuesto.
Se requería no solo reconstruir el esqueleto sobreviviente, sino sobre todo repensar su propósito. Había muchas ideas. Alexey Ivanov recuerda cómo durante casi medio año buscaron una nueva solución óptima para la transformación y el uso práctico del espacio existente: seleccionaron funciones, cambiaron la composición del local. Se consideró una idea para demoler completamente el marco y construir el complejo desde cero, pero resultó ser más difícil y más costoso.
Al final, la idea más inteligente fue mantener el marco tanto como fuera posible. De un centro público se ha convertido en un hotel de apartamentos con una estructura de planificación bastante flexible; por ejemplo, varios apartamentos con un área de 30-40 metros cuadrados están dispuestos dentro de una sección de tal manera que, si se desea, pueden combinarse en un apartamento grande. Las más espaciosas y caras están ubicadas en las esquinas del edificio, donde la luz natural penetra profundamente en el interior. Una parte importante del primer piso y del subsuelo está destinada a funciones públicas y un estacionamiento para los automóviles de los residentes, que conduce a un hermoso y largo pasaje que desemboca en el espacio luminoso del atrio de la escalera y el vestíbulo del ascensor.
Ubicado en el centro del edificio, el atrio circular es heredado del proyecto anterior; permitió dotar a los departamentos, ubicados en un volumen amplio y profundo del edificio, tanto de la cantidad de luz natural requerida como de una nueva calidad del entorno. Además, el atrio, que bajaba a la planta del aparcamiento, daba elegancia no solo al suelo, sino también a la entrada subterránea.
El exterior del edificio también ha cambiado radicalmente: sobre el volumen sobreviviente, el cliente pidió construir dos pisos más. Técnicamente, esta tarea podría realizarse con un costo mínimo, simplemente fortaleciendo las estructuras. Pero desde el punto de vista de las restricciones vigentes en el sitio, surgió un problema paradójico: con una altura permitida de 19 metros, solo se permitió construir un edificio de cuatro pisos. Menos es posible, más no es posible. En tales condiciones, todas las habitaciones deberían tener unos cinco metros de altura, lo que es bastante absurdo. Pero, abandonando el primer piso ceremonial y desproporcionadamente grandioso, los arquitectos propusieron hacer tres estándar, convirtiendo el cuarto piso de seis metros de altura en un ático con entrepisos.
En cuanto a las fachadas, entre muchas opciones, incluidas las articulaciones lacónicas horizontales y verticales que son bastante apropiadas en el entorno existente, los autores eligieron la técnica Aalt, con balcones fuertemente salientes que rodean el edificio con cintas continuas y con una clara división en "arriba" y "abajo". Sobre el zócalo de piedra hay muros de vidrio ocultos en la profunda sombra de los balcones de madera, paneles españoles con un brillo dorado que recuerda al cobre. Todo está de acuerdo con los mandatos del gran finlandés, incluida la salida del plano de la pared entrada principal desde la línea roja del edificio y la marquesina de vidrio encima.
Es fácil ver que el volumen del apartahotel contrasta con los clásicos de las cabañas enlucidas, pero esta, como admite Aleksey Ivanov, fue la idea del proyecto: enfatizar la pertenencia de la nueva casa a una época diferente..
