Al solicitar el proyecto UNK para un proyecto de una nueva zona residencial en Ivanteevka, el inversor estableció tres condiciones: el desarrollo debe ser de poca altura, denso y, a pesar del bajo costo final, de apariencia expresiva. Al mismo tiempo, se suponía que el distrito se construiría prácticamente en un campo abierto: el sitio está ubicado en el límite con un bosque de pinos, en esa parte de Ivanteevka, que solo se llama formalmente ciudad; hasta ahora, solo las casas privadas tienen erigido con el telón de fondo de un paisaje pintoresco. Otro "insumo" importante fue el hecho de que el complejo, que ahora se está diseñando como un asentamiento completamente aislado, en el futuro, muy probablemente, se fusionará en un área más grande. “El cliente nos puso inmediatamente ante nosotros la tarea de desarrollar un proyecto que pudiera multiplicarse”, explica Yuliy Borisov, “así que intentamos darle cierta universalidad”.
El segmento de la clase económica, en el que tenían que trabajar los arquitectos, impuso restricciones bastante estrictas a la apartmentografía. La mayoría de los apartamentos en esta área son estudios y "de tamaño pequeño", lo que, a su vez, predeterminó la imposibilidad de diseñarlo en forma de cuartos separados; resultó ser más fácil cumplir con los estándares de insolación con la ayuda de la orientación lineal de las casas. Y la proximidad al sector privado impuso una restricción en su altura: se suponía que los edificios residenciales no debían tener más de 5 pisos. Entonces resultó que el proyecto de UNK consistía en montar un área de edificios de cinco pisos; en otras palabras, surgió una tarea que podría aterrorizar a cualquier arquitecto de la URSS.
Habiéndose preguntado cómo hacer que un edificio residencial de cinco pisos sea lo más diferente posible de un "panel" tradicional, el proyecto UNK decidió, en primer lugar, dividir visualmente los paralelepípedos en segmentos separados. Después de esto, surgió muy rápidamente la idea de comparar los segmentos con "casas" separadas: por lo que los edificios en línea que crecen frente al sector privado no serán completamente ajenos a este último, más bien, un primo segundo de una casa adosada que un edificio de apartamentos. Y ya de la idea de "una casa con varias secciones similares, pero no idénticas", nació un concepto estilístico, que más tarde dio el nombre a todo el proyecto: "Barrio Holandés". “Por supuesto, de ninguna manera intentamos reproducir ningún edificio holandés, más bien, estamos hablando de un sentimiento general: las líneas de las casas y su heterogeneidad cuidadosamente pensada crean pintorescos“pasillos”de edificios que de alguna manera se parecen realmente al desarrollo de Ámsterdam. canales o, digamos, Copenhague”, dice Yuliy Borisov.
Está claro que el diseño lineal es obviamente menos diverso que el diseño de cuartos, y los arquitectos intentaron compensar esto con todos los medios disponibles. En primer lugar, dividieron los pasajes entre las "líneas" en dos tipos: calles por las que se puede conducir hasta las casas y bulevares peatonales internos, completamente libres de automóviles. Hay seis "líneas" en total, y los arquitectos forman tres pares de ellas, cada una de las cuales recibe dos tipos de espacios públicos: externos e internos. Aunque las calles aquí son transitables, no puede dejar su automóvil en ellas; todos los estacionamientos se encuentran a lo largo del perímetro exterior del pueblo. Y en los bulevares se organizan espacios públicos, destinados a diferentes colectivos sociales: hay parques infantiles, zonas deportivas y recreativas para jubilados. Es importante que pueda llegar a ellos desde la calle a través de cualquiera de las entradas; todas están diseñadas por puntos de control para evitar que los residentes tengan que pasar por alto las casas.
Un pinar cierra la perspectiva de cada calle y cada bulevar. Y en los espacios entre las "líneas", los arquitectos también crean espacios verdes; esto es un intento tímido, pero aún así, de establecer direcciones transversales de la actividad social. Por cierto, sobre el ámbito social. La "carga" a los edificios residenciales en el "Barrio de Holanda" incluye un lavado de autos, una cafetería y una tienda a poca distancia, así como un jardín de infancia. Este último estará ubicado en el primer piso de una de las casas, y la tienda, la cafetería y el lavado de autos se concentran alrededor del puesto de control, en cuya apariencia también se juega el nombre del proyecto, sin embargo, no por arquitectura, pero por medios de diseño, los tulipanes cortados de metal sirven tanto como una cerca como como un logotipo reconocible.
En cuanto a los tramos propiamente dichos, en total el proyecto UNK ha desarrollado 11 tipos, de los cuales se ensamblan diversas combinaciones en cada una de las líneas. Se diferencian entre sí tanto en materiales de acabado (yeso, cerámica y varios tipos de ladrillos de clinker), como en altura, patrón de ventana, presencia o ausencia de oxidación. En las casas que constan de cuatro o más secciones, las inserciones se hacen en forma de persianas oscuras: detrás de ellas hay acondicionadores de aire, pero lo principal es que visualmente hacen que los volúmenes no sean tan masivos. Los arquitectos también están robando la verdadera cantidad de pisos de casas: en el más alto de ellos, los pisos están bloqueados por dos, por lo que estos edificios parecen realmente más casas adosadas que complejos de apartamentos. Es inevitable con tal disposición de volúmenes y la ocurrencia de una gran cantidad de fines. Sus arquitectos, en contraste con las fachadas de las calles generosamente acristaladas, las dejan absolutamente sordas, diversificando la monotonía de estas superficies con la ayuda de la oxidación.
Ya en el proceso de trabajo en el proyecto, la idea de crear un barrio con apartamentos predominantemente de tamaño pequeño se transformó en un proyecto de vivienda multiformato. Ahora hay estudios con un área de 30 metros cuadrados y apartamentos para una familia pequeña, y treshki en toda regla, y en los pisos superiores hay incluso viviendas de dos niveles, que pueden llamarse áticos con un poco de tramo. “Le ofrecimos al cliente diversificar el formato de la vivienda, y él aceptó de buen grado, dándose cuenta de que esta es una oportunidad no solo para vender apartamentos más rápido, sino también para crear un entorno social verdaderamente heterogéneo aquí”, comenta Yuliy Borisov.
En el marco de una, en general, una pequeña cuarta parte, el proyecto UNK pudo encontrar la proporción óptima de diseños y técnicas que crearían un entorno suficientemente diverso, proporcionado y humano. Y en el caso de que el proyecto en el futuro realmente se "multiplique", en la escala de un asentamiento más grande, será posible alejarse de una estructura lineal tan rígidamente definida; al menos, los arquitectos cuentan con esto. mucho.
