Este evento fue anunciado como una discusión del sentido más amplio. En particular, los organizadores prometieron discutir por qué los desarrolladores encuentran necesario involucrar a varios arquitectos en el desarrollo de un proyecto a gran escala y en qué medida esto aumenta las propiedades de consumo de los objetos que se crean. Pero al final, algunos de estos temas se abordaron sólo de pasada, y el tema central fue el desarrollo de "Garden Quarters", quizás el único ejemplo exitoso de un enfoque de diseño "grupal" hasta ahora en la práctica rusa. Por cierto, aquellos que están directamente involucrados en la implementación de este proyecto fueron invitados a la mesa redonda: los arquitectos Sergey Skuratov (Sergey Skuratov Architects, diseñador general), Yuri Grigoryan (Project Meganom), Ivan Shchepetkov (Bureau 500) y Sergey Nikolsky "(Bureau" AB "), así como Arkady Volovnik, vicepresidente de desarrollo de proyectos de desarrollo en Unicor Management Company (que está construyendo Sadovye Kvartaly), y Dmitry Kuznetsov, director del departamento de bienes raíces de élite de inversión y bienes raíces empresa Est-a-Tet (que vende apartamentos allí).
En realidad, ni siquiera se trataba de todos los "Garden Quarters" (11 hectáreas de territorio, 450 mil metros cuadrados de edificación), sino de su primera etapa, que ahora se está construyendo con fuerza y fuerza y debe ponerse en funcionamiento el próximo año.. Sin embargo, tanto Arkady Volovnik como Sergey Skuratov recordaron brevemente a la audiencia la historia del proyecto: en particular, el desarrollador admitió que primero ordenó el desarrollo del concepto del complejo a un arquitecto extranjero, y el arquitecto dijo que el equipo de diseño fue reclutado sobre la base de la capacidad de mantener un diálogo y trabajar en el género de la "arquitectura moderna inteligente". El código de diseño desarrollado por Sergey Skuratov Architects, que regula claramente la altura, las dimensiones y el propósito funcional de los futuros edificios de Garden Quarters, así como el principal material de acabado, el ladrillo, ayudó a mantener la pureza de este género. Tras este mensaje, la moderadora de la discusión, Valeria Mozganova, preguntó a los demás arquitectos qué tan cómodo les resultaba trabajar con una normativa tan estricta. Yuri Grigoryan respondió que no había notado ninguna restricción, Ivan Shchepetkov agradeció a Sergei Skuratov por la interesante cooperación y Sergei Nikolsky dijo que la Oficina AB abandonó todos los cánones y diseñó el edificio que no era rectangular ni de ladrillo. Esta casa, toda de vidrio y "muy convexa", promete ser uno de los hitos más inusuales del nuevo barrio.
Tomando la palabra nuevamente, Sergei Skuratov enfatizó la singularidad del proyecto, que crea un hábitat holístico, y su importancia excepcional para la ciudad. “De hecho, en 11 hectáreas tomadas por separado, se ha intentado resolver todos esos problemas urbanísticos y sociales que son tan agudos en el Moscú moderno”, está seguro el arquitecto. Estamos hablando de la falta de espacios verdes (y los barrios no son sin razón llamados "Jardín" - plazas, parques y otros espacios peatonales cómodos se prometen tanto por 6 hectáreas), y de la falta de espacios de estacionamiento (subterráneo multi- se está creando un estacionamiento a nivel debajo de todo el complejo) y sobre la solución de la cuestión del transporte (el plan maestro desarrollado establece que la tercera calle Frunzenskaya se extenderá a Bolshaya Pirogovskaya y se reconstruirán las calles de Efremov y Usacheva). “Lo que se está haciendo en Garden Quarters es un intento heroico por superar la falta de atención al problema de la ciudad, al problema del equilibrio entre el espacio público y el privado. En “Garden Quarters” los intereses de la ciudad son perseguidos por el arquitecto y desarrollador jefe, porque entienden este valor”, señaló Yuri Grigoryan.
Sin embargo, es demasiado pronto para decir que estos planes realmente se implementarán, aunque aunque la construcción se realiza en un modo "continuo", y el hecho de que las 11 hectáreas son propiedad del desarrollador (y no a largo plazo arrendamiento) hacen creer que las intenciones del desarrollador son más que serias. "Podríamos hacer los patios inexpresivos más simples aquí y ahorrar mucho", admitió Arkady Volovnik, "pero decidimos que la integridad del futuro complejo es más importante para nosotros y nos esforzamos por garantizarlo a través de soluciones arquitectónicas y paisajísticas". En otras palabras, lo que durante mucho tiempo ha sido la norma en Occidente: la preocupación por el medio ambiente, la conveniencia del medio ambiente y la consideración de la apariencia arquitectónica de un proyecto a gran escala, todavía se presenta en nuestro país como una hazaña personal desarrollador y, de hecho, es exactamente lo que es. El consumidor final, como resultó, acoge con gran satisfacción este enfoque, votando por "Garden Quarters" con un rublo, ya que para la ciudad, la megalópolis, aparentemente, lo apreciará solo después de que se implemente el proyecto.
El crítico de arquitectura Nikolai Malinin hizo una pregunta razonable: ¿realmente tenemos que esperar hasta 2017 para comprender cuán efectivos y exitosos son proyectos como Garden Quarters? Los reunidos como ejemplo citaron primero Ostozhenka, donde el experimento para crear un hábitat holístico obviamente fracasó, y luego Skolkovo, donde todavía prometen construir una ciudad jardín, pero estará diseñada no para residentes permanentes, sino temporales y, por lo tanto, lo más probable es que pueda digerir cualquier experimento. Sin embargo, Sadovye kvartaly aún no tiene análogos y, tal vez, seguirá siendo un territorio completamente único para Moscú, donde se observará el tan esperado equilibrio entre elitismo y apertura.
