El vasto territorio del molino abandonado No. 4, ubicado no lejos del MIBC de la ciudad de Moscú, está clasificado como era de esperar por el nuevo plan general como un área que necesita una reorganización. El sitio ocupado por la planta es un trapezoide en el plan: desde el noroeste pasa Shmitovskiy proezd, desde el oeste, detrás de Mukomolny proezd, hay un edificio residencial de cinco pisos de la década de 1960, y en otros dos lados hay es un ferrocarril. El inversor propuso considerar la reconstrucción de este territorio en un complejo con una zona residencial cercana, pero el Consejo Público rechazó esta idea en 2008. Al mismo tiempo, otro 40 por ciento del territorio de la zona industrial se destina al desarrollo de la red de calles y carreteras, y el resto se divide en tres tramos, que tienen un único espacio subterráneo asociado a los ejes de transporte cercanos: el vestíbulo de la nueva estación de metro (en Shmitovsky pr.), Diseñado por la estación Okrug, ferrocarril y el complejo planificado Eurovokzal.
El equipo de autores dirigido por el arquitecto Sergei Tkachenko presentó al consejo tres variantes de la composición volumétrico-espacial. El primero tiene el nombre condicional de "composición de postes" y representa los prismas de los rascacielos, sobre los que se colocan "vigas" horizontales en la parte superior, a su vez, decoradas con esculturas. La silueta geométrica deliberadamente simple está destinada a contrastar con la compleja silueta de la ciudad, y desde el lado del río Moskva, sus poderosos volúmenes conformarán una “nueva fachada fluvial”. En la parte superior del complejo está previsto colocar un apartahotel, en la parte inferior - oficinas.
La segunda opción es, por el contrario, una compleja composición escultórica de varios volúmenes de gran altura, que es una continuación lógica de la Ciudad. Por su mayor altura, tiene un área de construcción más compacta: si en el primer caso la marca máxima es de 155 metros, en los otros dos es de unos 180 metros. Y finalmente, la tercera opción es una especie de interpretación libre de la primera, en la que las formas geométricas se combinan con formas decorativas en forma de huevo, que recuerdan inequívocamente la arquitectura posmoderna de Sergei Tkachenko de los años noventa. En esta variante, se asignan dos volúmenes para un hotel, uno para oficinas. En las tres soluciones, la planta baja es un espacio público que conecta el complejo con los centros de transporte. También hay objetos de infraestructura social y rampas-arribos al estacionamiento subterráneo.
El Consejo elogió al equipo de autores por la presentación detallada y competente de todos los materiales. La mayor preocupación de los expertos no fue causada por el componente arquitectónico, sino por el componente social del proyecto, que afecta directamente al barrio cercano. En particular, los edificios residenciales aquí tienen una orientación unilateral de apartamentos, por lo que deben ser reubicados antes de que la planta sea demolida y comience la construcción a gran escala en su lugar.
La parte histórica y cultural del proyecto fue otro tema de reflexión de los expertos. Resultó que esta sección no existe en absoluto, ya que el inversor demuele por completo todos los edificios existentes de la planta. Sin embargo, según el asistente del proyecto, Alexander Tsivyan, el volumen dominante del ascensor es una instalación industrial histórica en la región. Construida bajo la dirección del arquitecto Nikolai Kolli, la estructura, de 60 metros de alto y 12,5 metros de diámetro, todavía posee un factor de seguridad y poder colosal y puede reconstruirse para funciones modernas. Tsivyan señaló que, a pesar de la instrucción de preservar este objeto en los estudios históricos y culturales preliminares, la decisión de demolerlo de alguna manera pasó por una comisión tolerable y ECOS. El equipo de autores también completó la versión original con la preservación del ascensor, pero el inversor se niega categóricamente a seguir este camino y, por cierto, lo confirmó una vez más en una reunión del Consejo de Arquitectura.
Finalmente, surgió un círculo más de preguntas de los expertos sobre el aparthotel proyectado. Alexander Tsivyan instó a llamar a las cosas por su nombre: un apartahotel en Moscú significa no un hotel, sino una vivienda de élite, solo que sin la infraestructura adecuada. Los miembros del consejo acordaron que más de medio millón de pies cuadrados de viviendas y oficinas de lujo cerca del ya congestionado centro de la ciudad es demasiado. Posteriormente, el referente instó a los arquitectos a pensar en una opción con la preservación del ascensor y su reconstrucción para una función diferente, por ejemplo, cultural, o al menos la misma residencial, pero a escala reducida.
La mayoría de los miembros del consejo apoyaron a Alexander Tsivyan en que la redistribución de capacidades y funciones del complejo con una disminución de la carga en las redes existentes en este lugar sería más que apropiada. Los expertos instaron a los autores a intentar una vez más convencer al cliente de que utilice el potencial histórico del lugar y explicarle que hoy, como señaló Alexander Kudryavtsev, “ya no es una fantasía arquitectónica, sino que la arquitectura basada en la historia, es una avanzada dirección en el diseño”.
En cuanto a la solución arquitectónica real del conjunto, los concejales, por mayoría de votos, eligieron la primera opción como alternativa necesaria al Ayuntamiento. Yuri Platonov y Alexander Kudryavtsev instaron a no equiparar nuevos objetos con rascacielos ya construidos y no permitir que este "modelo americanizado" se desmorone. Pero los expertos recomendaron retirar las esculturas: colocarlas a una altura de 155 metros es, por decirlo suavemente, inútil. En conjunto, el proyecto fue aprobado, pero los arquitectos recibieron una recomendación para complementarlo con un apartado histórico y cultural y una cuarta opción conservando el ascensor existente.
El segundo punto del orden del día de la reunión fue la reconstrucción del centro comercial regional "Capitol", cerca de la estación de metro Belyaevo. Estamos hablando de la finalización del centro comercial y de entretenimiento existente en la calle Miklukho-Maklaya con un volumen adicional de 4 pisos en el sitio del estacionamiento actual, así como la adición de un piso al edificio antiguo para la colocación de un cine. Como resultado de la reconstrucción, el área casi se duplica, pero la apariencia seguirá siendo la misma: los autores (el taller que lleva el nombre de Shekhoyan) hicieron las fachadas al estilo del edificio antiguo. A diferencia del primero, este proyecto no pareció a los expertos en absoluto significativo y fue aceptado sin discusión.
