Numerosos amantes de la recreación junto al mar hoy en día llegan cada vez más a la idea de que en lugar de una búsqueda anual de un hotel adecuado o un apartamento alquilado, es más fácil y rentable adquirir su propia vivienda en la costa. Sin embargo, por lo general, en este caso, se limitan a comprar un apartamento; hay muchas ofertas de este tipo en Sochi. Pero cuando amigos y colegas resultan ser compradores potenciales, naturalmente surge la idea de unir esfuerzos y construir un complejo residencial separado “solo para nuestra propia gente”. Entonces Vladimir Bindeman, jefe del taller de Architecturium, recibió un pedido para diseñar 6 apartamentos con un área de 200 metros cuadrados cada uno.
El terreno comprado por el cliente para la construcción del complejo está ubicado en el centro de Sochi, no lejos de uno de los sanatorios más famosos de la ciudad: Svetlana. Desde aquí está a tiro de piedra del mar y del famoso circo de Sochi, así como del "Teatro de invierno", el principal terraplén costero del complejo y el Arboretum. En el lado sureste, el sitio está delimitado por la ruidosa calle Chernomorskaya, y su borde noroeste linda con el monumento arquitectónico “Dacha of Dr. A. V. Jacobson "construido en 1902 (ahora - uno de los edificios de" Svetlana "). Está ubicado en una pendiente bastante empinada y durante mucho tiempo se ha considerado parte del área del parque.
Los clientes tenían pocos requisitos para los futuros apartamentos: la orientación de los salones al mar, la presencia de 2-3 dormitorios en cada apartamento y la presencia en la planta baja de un área pública que combina una piscina, un gimnasio, salas de masajes y sala de estar con billar. La principal idea arquitectónica y de planificación del complejo fue sugerida a los diseñadores por el relieve mismo: es posible "compensar" la diferencia de altura de 17 metros solo mediante la creación de varios niveles de terrazas. Según Vladimir Bindeman, casi de inmediato se decidió hacer una "casa-escalera", y desde lejos el complejo se parece realmente a varios escalones gigantes por los que algún Gulliver podría subir corriendo desde el mar hasta la caja de hormigón de "Svetlana". Es cierto que la compleja forma del relieve no permitió a los arquitectos limitarse a la colocación banal de terrazas una debajo de la otra: las dos alas del complejo, a medida que descienden hacia el mar, parecen dispersarse ligeramente en diferentes direcciones, "sin pasar" la incómoda cresta. El elemento de conexión entre ellos y el eje principal de toda la composición es una escalera, que toma un solemne recorrido ceremonial desde abajo y se estrecha gradualmente hacia arriba. En un principio, los arquitectos iban a cubrir la escalera con una estructura translúcida, pero luego consideraron que las marchas abiertas enfatizarían aún más el carácter sur del edificio, y en caso de lluvia se limitaron a colocar rejillas de toma de agua en cada sitio.
La mayor dificultad en el desarrollo del proyecto fue causada por la cimentación y el esquema estructural del edificio. El hecho es que el sitio en el que se construye la pensión, por un lado, tiene una sismicidad de 8.5 puntos (a modo de comparación: en sitios con una sismicidad de 9 puntos, los SNiP a menudo ya no permiten construir nada), y por el otro, cuenta con suelos deslizantes. Ni uno ni otro son infrecuentes en Sochi, pero la paradoja es que las normas de construcción en cada uno de estos casos se contradicen entre sí. La sísmica dicta dividir el edificio en bloques independientes, mientras que la amenaza de deslizamientos de tierra, por el contrario, prescribe la construcción de un volumen monolítico, y es casi imposible vincular estos requisitos entre sí. Sin embargo, los diseñadores Galina Marova y Stella Melnikova encontraron una solución: primero, se desarrolló un proyecto de cimentación de pilotes y se hizo un muro de pilotes de protección especial entre el futuro apartotel y Svetlana, y solo después de eso los autores del proyecto recibieron permiso para construir un edificio con un marco monolítico.
El complejo tiene dos vestíbulos de entrada, el inferior, desde la calle Chernomorskaya, y el superior, desde el lado de Svetlana, y esto también es muy tradicional en Sochi con sus empinadas laderas hacia el mar. Los apartamentos tienen una distribución estándar para este género: cada uno de ellos tiene una sala de estar, cocina y comedor combinados, 3 habitaciones, baños. Todos los salones y comedores se abren a una terraza frente al mar y tienen ventanas panorámicas. Los amplios parapetos de las terrazas dificultan la visión de los apartamentos de abajo, y las habitaciones están protegidas del ardiente sol del sur por pérgolas sombreadas. El edificio está totalmente revestido de piedra natural: el sótano está “revestido” de granito, las paredes de los locales residenciales y públicos están acabadas con mármol blanco, y las terrazas están acentuadas con suave travertino crema y cubiertas de alerce. Los elementos decorativos -pérgolas, barandillas, extremos de chimenea- así como el techo de la piscina están pintados de azul y, por supuesto, teniendo en cuenta el “factor mar”, podemos decir que esta decisión es previsible y justificada. Desarrolla la temática de la proximidad al mar y el volumen vertical del hueco del ascensor, diseñado a modo de faro.
La piscina llama la atención no solo por el color brillante del techo, sino también por su volumen puntiagudo, que recuerda a los flotadores de catamarán. La zona deportiva del apartahotel está girada hacia la calle Chernomorskaya por una fachada redondeada y sorda, que no solo protege el complejo del ruido de la autopista, sino que también captura con elegancia el giro que hace la autopista justo en este lugar. Desde los puntos altos, el apartahotel, por el contrario, parece extremadamente abierto y libre y, quizás sobre todo, se asemeja a un barco privado en rápido movimiento, que ocupa la posición más ventajosa en el mar de los edificios circundantes.: los grandes barcos envidian su elegancia y los yates de vela: respetabilidad …
