Como saben, los arquitectos se han visto muy afectados por la crisis: a muchos desarrolladores no se les paga por su trabajo, el número de pedidos "en vivo" se ha reducido drásticamente, muchos talleres han despedido a más de la mitad (algunos, significativamente más de la mitad) de sus empleados. Como era de esperar, al margen, los arquitectos hablan mucho sobre la crisis y con desesperación. Sin embargo, la mesa redonda del 31 de marzo fue casi el primer intento de hablar de ello de forma abierta y colectiva. Para plantear un problema. Entre los problemas anunciados por los organizadores (de los cuales hay muchos: CAP, CMA, VANP y NP GARHI) estaban los más urgentes: cómo cobrar las deudas de los desarrolladores, dónde obtener pedidos y, lo más importante, cómo garantizar que las autoridades (Moscú y federal) comenzaron a ayudar a los arquitectos a sobrevivir.
En realidad, este fue el tema principal de la mesa redonda: acudir a las autoridades en busca de ayuda. Incluso se suponía que debía redactar una carta abierta "a las autoridades estatales" (diré de inmediato que no lo hicieron). Las esperanzas depositadas en estos mismos órganos fueron formuladas por Dmitry Fesenko al comienzo de la mesa redonda (puede ver los resúmenes completos aquí). Si resumimos las tesis, las palabras del comunicado de prensa de los organizadores y lo que estalló de vez en cuando durante la discusión, entonces se obtienen las siguientes esperanzas.
En primer lugar, los desarrolladores no pagan a los arquitectos, ya los arquitectos les gustaría influir de alguna manera en los desarrolladores para que paguen sus deudas. Además, el trabajo de un arquitecto es una parte muy pequeña del costo total del proyecto. En la reunión, se dijo: 1,5%, 2-3%, Mikhail Khazanov se jactó del 7 por ciento para la casa de gobierno de la región de Moscú. Según Dmitry Alexandrov, los desarrolladores se están esforzando por llevar los precios de los nuevos pedidos a 20 dólares por metro cuadrado. metro, y de acuerdo con las licitaciones del gobierno, esta cantidad es incluso menor: $ 12 por metro.
Los desarrolladores, cuyas ganancias de proyectos costosos fueron tres, cinco o siete veces, durante la crisis, según Sergei Skuratov, "decidieron castigar en primer lugar a los arquitectos", cuyo trabajo se vendió tan caro. Además de los que no pagan, hay clientes que ofrecen reducir a la mitad el monto de los contratos - "por la crisis" - dijo Sergei Kiselev y comentó: incluso es bueno que la crisis nos haya dado la oportunidad de ver qué tipo de personas son, ni siquiera puedes saludar a esas personas.
Entonces, los desarrolladores no pagan sus deudas. Opciones de solución: primero, para llegar a un acuerdo, "redactar algún tipo de acuerdo, bueno, o al menos un acuerdo …" (palabras de Viktor Logvinov); el segundo es involucrar a las autoridades como árbitro e influir administrativamente sobre los deudores.
En segundo lugar: ¿dónde conseguir pedidos? El número de pedidos ha disminuido significativamente. Por qué, muchos sitios de construcción han sido suspendidos, los proyectos se han congelado y cancelado. Como dijo el jefe de la Asociación de Desarrolladores y Director General de Glavstroy Artur Markaryan, el volumen de desarrolladores ha disminuido en 10 veces, aparentemente, la cantidad de trabajo para arquitectos ha disminuido en la misma cantidad.
En cuanto a la búsqueda de empleo, la decisión generalmente se discutió como una sola cosa: el orden estatal, la financiación federal y municipal. No es de extrañar que la discusión girara en torno a la Ley Federal N ° 94 "Sobre Realización de Órdenes …", es decir, sobre licitaciones. Todos regañaron a la ley, incluso (con moderación) los representantes del gobierno de Moscú. El desarrollador Artur Markaryan dijo: “la ley es difícil y hay que cambiarla”.
¿Cuál es la principal carga de la ley? Requiere la distribución de los pedidos del gobierno por licitaciones, lo que parece correcto a primera vista. Pero: la misma ley ofrece condiciones esclavizantes. El participante en la licitación "congela" una cierta cantidad de dinero, y si más tarde decide negarse, esta cantidad pierde. Debe elegir al diseñador que ofrezca el costo de trabajo más barato. Además, incluso las cantidades iniciales son irrealmente pequeñas. En resumen, es obvio que la ley exige el mismo dumping de precios. A precios demasiado bajos, no se puede realizar el trabajo normal. En consecuencia, Sergei Kiselev tiene razón cuando afirma que basta con leer la ley para comprender que es imposible participar en licitaciones en virtud de dicha ley, y no hay nada más de qué hablar.
Pero todavía quiero órdenes del gobierno. El mismo Dmitry Fesenko propone tales medidas anticrisis: el estado construye infraestructura, recibe puentes y carreteras, arquitectos - órdenes y la oportunidad de sobrevivir a la crisis. Y cita el ejemplo de Estados Unidos en la década de 1930, donde ayudó. Sin embargo, es posible dar otro ejemplo: Boris Godunov, por hambre, comenzó a construir murallas de piedra y tiendas comerciales de piedra para dar trabajo a la gente. A diferencia de los estadounidenses, no le ayudó.
¿Pero si imaginamos que los puentes y las carreteras se construirán en las mismas condiciones de descarga y servidumbre? ¿Cuál será la calidad de esta infraestructura? Uno de los presentes dijo: si bajas el precio en la licitación en un 50%, entonces tienes que robar el 50% de los materiales o huir con un anticipo …
Sin embargo, existen otros órdenes gubernamentales: planificación urbana y planificación territorial. Según el código de la ciudad, a partir del 1 de enero de 2010, todos los territorios deben tener planos, de los cuales no hay ninguno, y hasta ahora no hay nadie que los haga. ¿No es trabajo?
Según Sergei Skuratov: “los talleres tienen poco trabajo, se ha liberado un recurso colosal. Pueden preparar tareas para concursos (requerido por la Ley 94), pueden hacer planos generales de territorios, concertar una auditoría de todas las decisiones previamente elaboradas …”. Es decir, en principio, entre los talleres sería posible distribuir órdenes estatales y municipales de planificación, zonificación, etc.
Pero es deseable que estas órdenes estatales también traigan al menos algo de dinero. En esto, los arquitectos que hablaron se solidarizaron.
Sergei Skuratov - “Me opongo a bajar los precios para los arquitectos, es necesario reducir los impuestos a los arquitectos, en todo el mundo pagan un 6%. ¿Por qué pagamos el IVA? ¡Tenemos trabajo intelectual! " Mikhail Khazanov - “… ¿cuál es la norma europea? del 2 al 12% del costo de construcción. Debe ser 7, 8% y más. El orden estatal debería ser más rentable que el orden comercial, en todo el mundo están luchando por el orden estatal, porque es más rentable ". Y un tal Sergei Kiselev dijo lo siguiente: "No hemos estado trabajando con las órdenes del gobierno durante mucho tiempo y en principio".
Dos temas, cómo recuperar dinero viejo y cómo hacer dinero nuevo. Las preguntas son, en general, claras, los problemas se han planteado. Su discusión … No se puede decir que esta vez resultó constructiva, aunque los tres grupos de partes interesadas estuvieron presentes en la mesa redonda: arquitectos, promotores (uno, pero el presidente de la asociación) y las autoridades (Moscú, tres personas: Svetlana Bachurina, asesora Resina, del gobierno de Moscú; Sergei Palladin y Alexei Kurennoy, vicepresidentes del Comité de Arquitectura de Moscú).
Un observador externo de esta discusión tuvo la fuerte sensación de que todos hablaban persistentemente de los suyos.
Artur Markaryan compartió su experiencia en la redacción de la ley de desarrollo. También dijo que desde noviembre todo el dinero de la venta de inmuebles se destina solo a saldar deudas. Y que la crisis es mala, por un lado, y buena, por otro. Anteriormente, el negocio de desarrollo existía en préstamos, ahora ya no se acreditará. Esto significa que vivirá del dinero de los accionistas. Esto significa que los desarrolladores solo tendrán más inversores potenciales. Pero también unas condiciones laborales más duras. Y se dirigió a los arquitectos: se les pedirá que calculen el costo con mayor precisión. En general, resultó así: vamos, señores arquitectos, a mejorar la calidad del trabajo, la crisis nos llama a eso. Pero no olvidemos que la crisis nos llama a respetar el dinero. Tuvimos demasiados proyectos no comerciales, es necesario que todos los proyectos tengan un componente comercial.
Los arquitectos, sin embargo, preguntaron en voz baja y gentil: ¿cómo podemos llegar a un acuerdo para saldar las deudas? Y, sin esperar respuesta, pasaron la conversación a otra cosa.
Este otro - a saber, los discursos de los representantes de las "autoridades" - ocupó una parte significativa de toda la discusión y no hay forma de volver a contarlo, por lo que nos centraremos en el sentimiento general y en varios temas interesantes.
El sentimiento general es que las autoridades de Moscú, al igual que los desarrolladores, también encuentran que la crisis es mala por un lado, pero no tanto por el otro. Y, de nuevo: tenemos que trabajar mejor, camaradas, todos tenemos que trabajar mejor. Se echaron a perder, dicen, señores arquitectos, engordaron con encargos caros, pero ahora trabajemos eficientemente, criémoslos y así sucesivamente. Y lo mismo después - de los arquitectos: la crisis, es tan buena, ahora tenemos tiempo para hablar y discutir, ahora les diremos a los funcionarios todo cómo enviar proyectos para la reconciliación por pequeñas cosas.
La conclusión es que a todo el mundo le gusta la crisis. Todos, casi sin excepción, expresan la esperanza de que a otros les vaya mejor. Y cada uno a su manera: promotores sobre el dinero, la alcaldía sobre el plan de la ciudad, arquitectos sobre las actividades sociales. Entonces, ¿por qué, señores, la mesa redonda anti-peces? Crisis (para resumir muchas de las consideraciones anteriores): ¡debe amarlo! Y es mejor trabajar, debes, ya sabes, trabajar mejor.
Y las tramas son las siguientes.
Todas las aprobaciones ahora serán gratuitas. Eso es, absolutamente. En la parte formal, por supuesto; lo que sucederá en lo informal, puede adivinarlo, pero mejor no, no lo haremos. Pero, ¿qué no son las aprobaciones gratuitas de noticias? Aquí es una medida anticrisis, ¡tenemos que hablar de esto por separado!
Además, se cancela la aprobación de la etapa de prediseño, los arquitectos ahora recibirán de Moskomarkhitektura en lugar del ARI (Ley de uso permitido) GPZU (plan maestro para el desarrollo del sitio), e inmediatamente coordinarán el proyecto. Los arquitectos experimentados notaron de inmediato lo triste que sería si, una vez aprobados, "piratearan" y enviaran para su modificación un proyecto detallado y listo para usar. Y preguntaron al respecto. A lo que Aleksey Kurennoy respondió que, por supuesto, sería posible mostrar el anteproyecto de manera informal, a quienes saben cómo hacerlo.
Por cierto, una situación más. Dmitry Alexandrov preguntó a los representantes del Comité de Arquitectura y Construcción de Moscú qué pasaría con el programa para la construcción de jardines de infancia, si se construirían de acuerdo con proyectos individuales. Como saben, en la primavera, el arquitecto jefe de Moscú, Alexander Kuzmin, reunió a arquitectos conocidos y les pidió, casi incluso los persuadió para que participaran en un programa de la ciudad de este tipo para el diseño individual de jardines de infancia. En respuesta, resultó que Yuri Luzhkov exigió que el programa se completara lo más rápido posible y, para acelerar, Moskomarkhitektura decidió construir de acuerdo con proyectos estándar. Proyectos individuales: después de todo, se necesita mucho tiempo para coordinarlos. Tenga en cuenta que su diseño no es caro, pero se necesita mucho tiempo para coordinarlo. Aunque parezca, ¿de quién depende la velocidad de la coordinación?
Además: El vicepresidente del Comité de Arquitectura de Moscú, Sergei Palladin, pidió a arquitectos de 50 años, maestros reconocidos, "hasta que las cosas empeoraran", que se pusieran a trabajar en Mosproekt 1, "para liderar la dirección y defender".
Aquí está la respuesta, queridos míos, a su llamado profesional: apoyar a un arquitecto nacional libre, mantener artificialmente un equilibrio entre talleres e institutos, emitir órdenes gubernamentales a un hombre libre creativo a precios favorables, como en Europa. Bienvenido a nuestros brazos, por cierto, señor, pero de diez a seis, ¡pero también bajo el principio, bajo el principio! Trabajaremos juntos, ya es hora de que fortalezcamos las filas de los verdaderos profesionales: ¿cómo no podemos no estar contentos con la crisis, cómo no amarla? El profesional no tiene adónde ir, el dinero burgués se ha agotado …
En resumen, digamos que casi todos los arquitectos presentes coincidieron en que la crisis económica amenaza con la muerte de la profesión. Quizás.
Pero nuestra experiencia socialista muestra que la muerte aún más segura de la profesión radica en dos cosas: el diseño estándar y el trabajo general en las grandes instituciones. Aburrido, a partir de ahora, trabajar por poco dinero en grandes instituciones en proyectos estándar. Aunque puede que esté exagerando. Después de todo, se sabe que ahora muchos de los despedidos ya se están incorporando a institutos. Pero debe haber alguna alternativa.
Hablando de diseño típico, Mikhail Khazanov recordó: en los países bálticos durante la reestructuración, a pesar de la falta de dinero, el diseño estándar como tal fue prohibido.
Y una trama más. En respuesta a las palabras de Sergei Skuratov sobre el hecho de que sería bueno ahora, cuando los talleres tienen "recursos libres", atraer arquitectos venerables a los problemas de planificación urbana (Sergei Skuratov: "Estoy preocupado por las plazas de Moscú - ¿por qué estaban todas ¿El proyecto del Museo Pushkin, por qué lo hace Foster? Un proyecto para tanques de gas, me encantaría hacerlo, pero no me invitaron … "). A estas palabras, la representante de la alcaldía, Svetlana Bachurina, respondió con una pregunta: ¿dónde estaba usted personalmente mientras discutíamos los ajustes al plan de la ciudad con el público? ¿Tú, no como arquitecto, sino como moscovita?
A lo que siguió la pregunta natural de Elena González: ¿cómo podríamos nosotros, el público, influir en las audiencias públicas sobre el eje de Crimea? Nosotros, que no somos residentes de Yakimanka. Pero no, la respuesta siguió, Krymsky Val es un plan general de un territorio específico, solo para residentes, pero vienes a discutir un plan general general, tenemos dos volúmenes gruesos escritos allí …
Se desprende de este fragmento pequeño, pero vívido: los arquitectos, cuando ofrecen trabajo a la oficina del alcalde, se consideran a sí mismos (no sin razón) - profesionales, ¡pero la oficina del alcalde los mantiene para el público! Hasta ahora independiente. No encontraron un lugar profesional. Todo por un día de limpieza, compañeros arquitectos. Como ciudadanos, todos somos iguales.
Y si no desea ir a un día de limpieza, consulte el horario de Mosproekt-1. Entonces dejarán de ser público, serán subordinados.
A la luz de lo dicho, los arquitectos también encontraron un tema de la categoría “sobre los suyos”: el aumento del prestigio de la profesión. Nos pusimos en la pose de peluquero, permitimos que nuestra gran profesión creativa se llamara un servicio - dijo Mikhail Khazanov, se nos permitió gritarnos en todas las instituciones … Nos dejamos bajar por debajo del pedestal - Dmitry Velichkin apoyó él.
La crisis nos ha liberado, comprometámonos en elevar el prestigio de la profesión, están llamando a las puertas que están cerradas para nosotros: este es Mikhail Khazanov nuevamente. Sin embargo, como bien señaló Dmitry Fesenko, los arquitectos siempre hablan de elevar el prestigio de su profesión, este es un tema tan delicado.
La pregunta es cómo plantearlo. El presidente de la Asociación de Arquitectos Paisajistas de Moscú, Ilya Mochalov, habló muy claramente a este respecto. Dijo que hay dos formas: PR y GR, hablar con el público y hablar con las autoridades; los especialistas en estas áreas han bajado de precio debido a la crisis (de nuevo: qué buena crisis), y ahora podemos permitirnos más que antes. Ilya Mochalov habló sobre una combinación de dos métodos, en otras palabras, publicidad-promoción y cabildeo. Pero los presentes estaban muy interesados de una sola manera: ¿cuánto cuesta un cabildero? ¿Dónde puedo conseguirlo? Bueno, ¿quién puede decirte tan fácilmente …
En una palabra, los arquitectos recomendaron a sus colegas en relación con la crisis: ir a la biblioteca (Sergei Kiselev), comprar una casa y retirarse (alias), llamar a las puertas cerradas de las autoridades y demostrar que los arquitectos no son peluqueros (Mikhail Khazanov). Todo esto es bueno para los muy famosos, prestigiosos y ganados. ¿Qué pasa con aquellos que son más jóvenes y acaban de comenzar a organizar un taller exitoso?
En este sentido, Konstantin Khodnev del grupo de ADN habló muy claramente, al grano y brevemente. Dijo: iban a discutir dónde conseguir las órdenes, cómo conseguir las órdenes del gobierno y no discutieron en absoluto. En Mosproekt-1, dijo, uno no quiere ir y no vale la pena, amenaza con la regresión profesional.
Palabras santas. Y una buena base para sopesar todo lo dicho en esta mesa redonda. Además de las digresiones líricas, habló sobre cómo obtener una orden del gobierno por dinero decente. Fue para discutir con quién: con representantes de la oficina del alcalde y Moskomarkhitektura. Aquellos que constantemente agradecieron por ser invitados, así como por cada pregunta - pero se sintió que de hecho todo era al revés, los organizadores están profundamente agradecidos con las "autoridades". Estamos agradecidos por el hecho de que vinieron, e incluso de alguna manera hubo una sensación de miedo, ¿y si no vuelven?
Entonces, una orden del gobierno por dinero decente. Desde el punto de vista de un observador externo, poco puede suceder aquí, al menos no todavía. Resumiendo, la posición de los arquitectos: orden del gobierno, pero pago - 7-8% del costo de construcción; y es deseable distribuir los pedidos de tal manera que apoye a todos de manera uniforme. La posición de las "autoridades": o ayúdanos como público (gratis), o deja tus talleres y ve a nuestra tarifa en Mosproekt, o - estar contento con la ley tal como es (todos, ya sabes, critican las leyes). Bueno, estas posiciones no concuerdan entre sí. No estarán de acuerdo.
O es necesario discutir esas cosas por separado: entre arquitectos entre ellos, luego con las autoridades, los cabilderos y otros representantes. Al parecer, en las mesas redondas abiertas no se resuelven de ninguna manera.
La discusión se prolongó hasta altas horas de la noche. Al final, admitiendo que resultó ser más que preliminar, los presentadores (Viktor Logvinov y Dmitry Alexandrov) propusieron crear una comisión para preparar un llamamiento a las autoridades, que se mencionó al principio. Además de los líderes, esta comisión incluye a Mikhail Khazanov, Dmitry Fesenko y Pyotr Kudryavtsev.
Como aprendimos hoy, GARHI, en colaboración con la Unión Federal de Diseñadores, está preparando una propuesta para el gobierno como parte del programa anticrisis del gobierno. La propuesta se discutirá el 16 de abril en la conferencia AGR.
Nosotros, a su vez, ofrecemos a los arquitectos interesados en comprender la situación actual en su conjunto para discutirla en línea y crear un foro especial para esto en Archi.ru. Te invitamos a participar.
