Ahora el territorio, que se convertirá en un nuevo espacio público, está ocupado por edificios de distintas épocas del complejo del Hospital Universitario de Santa Chiara, el más antiguo de los cuales data del siglo XIII. Este sitio está rodeado por el famoso conjunto de la Catedral de Pisa (Piazza dei Miracoli), uno de los monumentos más famosos de Italia y declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Esta disposición impone una responsabilidad especial al arquitecto que va a erigir cualquier edificio cercano.
Durante la implementación del proyecto de desarrollo urbano de Chipperfield, se planea desmantelar la mayor parte del conjunto del hospital de Santa Chiara, y el hospital en sí se trasladará fuera de los límites de la Ciudad Vieja.
En su lugar, emergerá un grupo de edificios separados, edificios históricos y nuevos, que se distinguen por una forma geométrica clara y delimitados por intervalos espaciales claramente verificados. Estarán separados de la famosa "Plaza de los Milagros" con una catedral, un baptisterio y una torre-campanario inclinado, habrá dos austeras columnatas, entre las cuales aparecerá un nuevo espacio público - un área recreativa para los habitantes de la ciudad y turistas.
