No muy lejos de la estación de metro Baumanskaya, en la calle Friedrich Engels, hay varias tiendas de piedra del mercado alemán que alguna vez estuvo aquí. La mayor parte del mercado estaba al margen, pero solo quedaban algunos edificios periféricos. Hace aproximadamente un año, los edificios de las antiguas tiendas se incendiaron y ahora se encuentran en un estado terrible. Ahora está prevista la construcción en este sitio. Los restos del mercado alemán se presentaron recientemente para el título de un monumento, pero fueron rechazados; además, se planea ajustar la zona protegida en este lugar, excluyendo de sus fronteras toda la sección de construcción futura: el triángulo entre Las calles Friedrich Engels y Ladozhskaya y el pasaje del mercado alemán paralelo al carril Volkhovsky … Es cierto que la zona protegida ahora no cubre todo el sitio, sino solo una pequeña parte; y las casas de la calle Ladozhskaya no se verán afectadas por nuevas construcciones.
Al llegar a la reunión del grupo de trabajo, el autor del proyecto, arquitecto S. A. Obraztsov admitió que no había venido a buscar una resolución, sino un consejo: ¿qué hacer? ¿Romper, no romper, o romper y recrear? El arquitecto mostró tres versiones del nuevo edificio, realizadas, según su propio reconocimiento, en bruto. La primera opción es común para el Moscú moderno, ya que incorpora fachadas históricas en el cuerpo de un nuevo volumen que se extiende a lo largo de la calle y el camino de entrada. En el segundo, se adelantaron las casas del mercado alemán y los nuevos edificios se colocaron en grandes bloques transversales en el patio. Finalmente, la tercera opción es similar a la segunda, pero en ella se ciernen nuevos edificios sobre las casas con impresionantes consolas. Para crédito del autor, cabe señalar que hizo hincapié en su falta de voluntad de acudir inmediatamente a la comisión "tolerable" para pedir permiso para demoler, y en las tablas se podía ver una lista detallada de las reparaciones necesarias. Sin embargo, en la discusión, dado que las antiguas tiendas no recibieron el estatus de monumento, la reconstrucción fue mencionada con más frecuencia. En todo el territorio, está previsto un aparcamiento subterráneo de dos niveles, orientado hasta ahora para 158 coches.
A este respecto, surgió una pregunta natural: si vamos a demoler, ¿entonces vale la pena recrear? Yuri Volchok, asesor de RAASN, que estuvo presente en la reunión, expresó una idea simple: ¿no vale la pena "liberar al arquitecto, y no hacer estas fachadas de títeres, ya que de todos modos no se conservan? … Hacer un cuarto normal"., manteniendo los parámetros históricos ".
El resto de los participantes en la discusión expresaron puntos de vista menos radicales. Entonces, se hizo una propuesta para acentuar la forma triangular del sitio - sin embargo, inmediatamente encontró a sus oponentes - tal énfasis en los contornos puede llevar a la aparición de un "próximo" edificio triangular que llenará todo el patio. Al final, los expertos se solidarizaron en varias cosas: en primer lugar, todos dieron preferencia a la opción número 2, en la que las casas antiguas y los bloques nuevos se ubican por separado; entre ellos, en opinión de la mayoría de los presentes, debería quedar un pasaje interior - el hecho es que los puestos del mercado una vez se abrieron en ambas direcciones, tanto a la calle como al patio, y era posible caminar por ellos, respectivamente, tanto por delante como por detrás. En segundo lugar, si las casas se conservan, y la mayoría quedó claramente impresionada con tal solución, entonces no querrían fusionarlas con volúmenes modernos, construyendo otra pared ficticia: todos estaban a favor de dejar los volúmenes históricos, incluso si se recreaban., "Solo", y colocar los nuevos cuerpos detrás. La discusión consultiva terminó con una recomendación de “seguir el patrón”, aclarando consistentemente las oportunidades y limitaciones legales del sitio. Incluso si la zona de seguridad se elimina aquí y se decide demoler los restos del mercado alemán, el sitio resultante seguirá siendo un territorio histórico y, en cualquier caso, será imposible construir algo demasiado grande en él.
Otro de los proyectos que se mostraron a los expertos planteó un tema similar: la casa sufrida en la esquina de Lyalina Lane. Se ha debatido durante mucho tiempo y se ha considerado muchas veces, en particular, el 19 de abril, luego resultó que la casa recomendada por los historiadores para su restauración ya había sido condenada a demolición. La respuesta a esto fue la demanda de una reconstrucción de restauración literal; ahora los arquitectos han mostrado varias opciones para tal restauración. Solo uno de ellos era, como el prototipo, de tres pisos; el resto agregó un piso más, sin embargo, bajo un techo inclinado a cuatro aguas. Durante la discusión, quedó claro que los dibujos mostrados son algo dudosos en términos de sus dimensiones: todos los edificios en ellos están "tirados" en altura a los vecinos, de 2 a 4 pisos. Esta es una de las señales obvias de que, después de la aprobación, la casa va a "crecer" un poco sin autorización; se conocen casos de este tipo. Al encontrar una discrepancia, los expertos rechazaron el proyecto, señalando que no era demasiado tarde para poner la casa en guardia; sin embargo, en su interior se encontraron restos de techos abovedados del siglo XVIII. Francamente, ahora es poco probable que esto suceda, pero el proyecto se envió nuevamente para su revisión: se recomendó a los autores que alinearan los materiales con los datos y presentaran su trabajo en el consejo científico y metodológico. Es curioso que esta vez el proyecto fue presentado por un arquitecto que vive en una casa vecina, como si esto se hiciera para suavizar posibles conflictos con los residentes.
A los expertos se les presentaron dos proyectos del arquitecto Pavel Andreev: el 1º. Campo de Yamskoye y en Bolshaya Dmitrovka. El primero fue aprobado y con la suficiente rapidez. El proyecto consiste en la construcción de un complejo administrativo junto al antiguo edificio de GiproGor (quedará un pequeño pasaje estrecho entre dos edificios pertenecientes al mismo cliente), solo que esto provocó varias objeciones de los expertos. En el camino, surgió una propuesta para disponer un pasaje acristalado entre ellos, pero fue rechazada de inmediato, ya que esto no agregaría luz a ambos edificios, pero tal idea puede requerir un reequipamiento técnico completo del edificio GiproGor. Así, no surgieron "objeciones fundamentales", pero "hay dudas sobre la excesiva compactación del territorio".
El segundo proyecto se acordó por completo hace algún tiempo, y ahora solo se trataba de ajustes dentro del patio. Estamos hablando de la reconstrucción de la casa número 9 en Bolshaya Dmitrovka, conocida por los moscovitas como la tienda "Dibujante", así como del reemplazo completo de todos los numerosos edificios dentro de su patio. La casa en Dmitrovka fue construida por el arquitecto Adolf Erichson en 1903, ha conservado la fachada, molduras de estuco en la planta baja y escaleras; los interiores de los pisos superiores se han rediseñado dos veces, la segunda vez recientemente, cuando en la década de 1990 se hicieron renovaciones de oficinas allí. Los edificios del patio, nueve en total, fueron construidos según el proyecto del arquitecto Barkov un poco antes, en 1897-1900. Su arquitectura es menos interesante, se construirán nuevos edificios en sus lugares. Los cambios en el proyecto consisten en que el edificio semicircular concebido anteriormente en el patio fue reemplazado por una serie de paralelepípedos heredando los lugares y, en términos generales, los volúmenes de los edificios destruidos, superándolos en altura en 1-2 pisos (Los edificios de 4 pisos serán reemplazados por los de 5-6 pisos). Sus planos repiten las casas demolidas, los contornos son rectangulares y las fachadas, en una de las versiones, son verdes, modernistas, con pintorescas ventanas asimétricas.
La aprobación de los cambios se vio obstaculizada por el hecho de que muchas cosas han cambiado desde la última aprobación de este proyecto: la casa de A. Erichson ha adquirido un "objeto de protección": protege la fachada de la calle principal por fuera y la escalera principal por dentro; Además, ahora esta propiedad está incluida en la zona de seguridad unida No. 38. Por lo tanto, ahora el aumento en el número de pisos se está produciendo dentro de la zona de seguridad unida (n. ° 38), por lo que el proyecto se envió a la reconsideración del consejo de método.
El proyecto reexaminado de un complejo multifuncional en 12 Malaya Pochtovaya fue descrito por el autor como un "centro cultural con elementos de negocio", y por los presentes - como un tecnoparque. Combina apartamentos, viviendas, salas de exposiciones y un centro de salud y fitness con sauna; en este sitio, según el arquitecto, alguna vez hubo baños. El sitio asignado al complejo ahora está ocupado por la planta, que será retirada; se encuentra cerca del terraplén de Yauza, junto al tercer anillo de transporte y entre el edificio recientemente terminado de la Universidad Técnica Estatal de Moscú. NORDESTE. Bauman y la encantadora iglesia Old Believer de principios de siglo. Este vecindario resultó ser el más problemático, porque los voluminosos edificios angulares amenazan con aplastar y ocultar finalmente el pequeño templo detrás de ellos. Por lo tanto, los autores debían prepararse para el próximo examen "bocetos" más detallados del paisaje del edificio concebido con vistas desde el Hospital a la iglesia. La solución arquitectónica preliminar, combinando rectángulos masivos, combinando acristalamientos de dos colores, "dorado" y azulado, tampoco tuvo que gustar a los expertos: se recomendó al autor que buscara otra solución de forma, color y material, haciendo hincapié en que incluso el hormigón bloque de Baumanka se ve más elegante.
Además, se rechazó la consideración del proyecto de un hotel y complejo empresarial en la calle Bolshaya Pionerskaya, que ya se había presentado repetidamente para su aprobación. Para este sitio, anteriormente se diseñó un edificio en forma de bola suspendida sobre el suelo, pero el cliente abandonó esta opción y ahora fue reemplazada por una aburrida casa escalonada que recuerda vagamente al Art Deco. Sin embargo, el proyecto fue rechazado no por sus méritos arquitectónicos, sino por una razón más banal: no pasó la aprobación requerida por la oficina de ECOS.
Otro proyecto, mostrado el 12 de julio, es curioso por el mismo hecho de su aparición. Este es un pequeño pabellón de dos pisos "sin importar el estilo": el autor mostró tres opciones diferentes a la vez, desde el aburrido amarillo hasta el ladrillo. O una tienda o un restaurante. El punto es diferente: se propone construir este pabellón no lejos del Monasterio Donskoy, al noroeste, en un pequeño jardín adyacente a la planta Krasny Proletary. En el sitio de esta planta, Vedis-Group va a construir un gran bloque de viviendas de élite: el proyecto de Sergei Skuratov, que ocupó el segundo lugar en la competencia, describimos recientemente. Aparentemente, la tienda planeada en un lugar completamente sordo ahora de la empresa comercial "Vintage" tiene prisa por "vigilar" el territorio para dar servicio al futuro microdistrito chic.
Los expertos, sin embargo, señalaron que nunca se había colocado nada en este sitio y que es parte de la zona de seguridad de la iglesia del hospital. Y la construcción desde cero en la zona de seguridad viola la ley 40. El proyecto fue retirado de la consideración.
