No hay disputa: las típicas casas de paneles, que crecieron como microdistritos completos en la época soviética, y continúan ocupando alegremente las afueras y los suburbios de las ciudades rusas en la actualidad, con su gran cantidad de pisos, patios y calles llenas de automóviles, no se encuentran los estándares de confort y calidad de la vivienda moderna. Al mismo tiempo, la vivienda típica tiene una clara ventaja sobre la vivienda hecha a medida. Incluso antes del inicio de la construcción en una casa típica, todo ha sido calculado y optimizado: la cantidad de materiales, tecnología de construcción y, en última instancia, su costo. Esta ventaja de los edificios de apartamentos estándar se ha convertido en el punto fuerte de las casas estándar individuales.
La historia de la construcción de viviendas en serie comenzó en el año de crisis de 2008, cuando, respondiendo a los deseos de los clientes de optimizar los costos de construcción, GOOD WOOD lanzó su proyecto piloto. Antes de eso, las casas de campo se construían según los proyectos del autor, según los proyectos hechos "sobre la rodilla", o sin proyectos, todo dependía del estado de la billetera y del grado de persistencia del cliente. “Fuimos los primeros en el mercado de casas individuales en crear un proyecto estándar de acuerdo con los principios de la economía y la ergonomía”, dice la arquitecta de la empresa Elena Dubovenko.
Para la primera casa replicable de 150 m22, se llevó a cabo un proyecto detallado y cuidadosamente calculado. Se prefirieron las formas simples, tradicionales para la construcción de viviendas de madera en Rusia, a las soluciones arquitectónicas complejas que requerían una gran cantidad de material, tiempo y trabajo costoso, lo que permitió optimizar el presupuesto al máximo. Luego se fijaba el costo en el contrato y desde el momento de su firma el comprador siempre sabía cuánto costaría la construcción y qué “producto” recibiría como resultado.
En 2008, fue un gran avance, algo así como una revolución que volcó la “tradición”, tras lo cual no se le da al cliente el costo final de la construcción, y la cifra nombrada al comienzo del viaje crece a medida que se acerca a la línea de meta. a veces creciendo a veces.
Los clientes apreciaron rápidamente la oportunidad de construir una casa grande, hermosa y cálida a un precio razonable, e incluso al precio fijado al principio. Las ventajas de las casas estándar para ellos y para el cliente fueron vistas por otras empresas, que comenzaron a producir su serie de casas individuales.
Un costo de construcción claro y razonable es solo una de las ventajas de las casas estándar. De hecho, la elección de un proyecto en serie resulta ser muchas ventajas para el cliente, entre las cuales la velocidad de construcción ocupa el primer lugar después de un precio razonable y constante de la casa.
En términos de tiempo de construcción, las casas típicas superan significativamente a las construidas según proyectos individuales. Las ganancias son de al menos dos meses. No hay límite máximo: identificar las preferencias del cliente, acordar un concepto y esbozar puede llevar muchos meses. Habiendo elegido un proyecto estándar, el cliente recibe la documentación del proyecto ya preparada y puede comenzar la construcción de inmediato.
Junto con el tiempo de construcción más corto para una casa típica, el cliente recibe una calidad garantizada de documentación de diseño y trabajo de construcción. Se han elaborado dibujos, ensamblajes y operaciones tecnológicas, en las casas que se construyeron antes. Este no es el caso cuando se construye una casa en un proyecto individual. En cierto sentido, este es un experimento con resultados no siempre claros. “Nuestra experiencia en la construcción de casas típicas se puede comparar con los repetidos ensayos de los actores, como resultado de lo cual todo resulta excelente en la actuación”, dice Elena Dubovenko.
Una cartera de casas construidas de acuerdo con diseños estándar facilita la elección de una casa para nuevos clientes. Puede ver su futuro hogar no en una pantalla de computadora, en visualizaciones y planos, sino en realidad, mirando el mismo construido anteriormente.
Alguien definitivamente preguntará: ¿qué pasa con el individuo? "¡Este es un proyecto típico y quiero una casa construida solo para mí y para mi familia!" Eso es lo que dicen muchos clientes. Para que la casa no se parezca a otras, para que refleje el estilo de vida de la familia y sus preferencias estéticas, el deseo es comprensible. Así que, después de todo, los coches rara vez salen de la línea de montaje exactamente igual: los compradores piden relleno individual, color de carrocería favorito y material de tapizado. Las casas típicas son las mismas que las de los coches. Puedes elegir el color de la fachada y las ventanas, el color y material del techo, puedes agregar una corona para que haya más volumen y aire en el interior. Puede quitar o poner una terraza, incluso ajustar el diseño por sí mismo, combinando habitaciones y cambiando su propósito. Es por eso que no hay proyectos absolutamente idénticos de casas típicas, todos reflejan la individualidad de sus propietarios.
La arquitectura de las casas en serie suele ser simple y lacónica, en términos de techos rectangulares e inclinados. Se han agregado detalles cuidadosos y elementos decorativos a este esquema probado por el tiempo. Así que durante muchos años la apariencia de las casas conservará su expresividad y relevancia.
Las casas típicas de BUENA MADERA se combinan en líneas organizadas según el principio tecnológico: casas hechas de vigas encoladas, casas con entramado de madera, casas con una planta baja de bloques de cerámica y casas completamente hechas de bloques de cerámica. Dentro de la regla, las casas varían en área, comenzando desde 200 m2 y llegar a 350, diferenciándose también en esquemas de planificación. Pronto, las casas se dividirán aún más de acuerdo con su pertenencia a los estilos arquitectónicos: clásico y minimalista.
Otra línea de cuatro casas es el resultado de una colaboración con el arquitecto Oleg Karlson que comenzó en febrero de 2018. Una nueva línea de casas con un primer piso de ladrillo y un segundo piso de madera, un diseño lacónico, con una altura de piso aumentada, con diseños lógicos y convenientes, lleva el nombre del autor.
Los arquitectos GOOD WOOD y Oleg Karlson consideran que el trabajo conjunto es interesante y mutuamente enriquecedor. Esta cooperación continuará creando nuevas casas típicas, donde “típico” significa moderno, cómodo y hermoso.
