El complejo residencial Vander Park es una estructura que se nota en todos los aspectos. Ubicado en la intersección estratégicamente significativa de la carretera Rublevskoye con la calle Yartsevskaya, en la parte superior de una de las colinas Krylatsky, en sí mismo es un volumen bastante masivo basado en la proporción del área del sitio y el número de áreas especificadas por el desarrollador. La atención de la comunidad arquitectónica sobre el sitio se llamó en 2013, cuando se anunció un concurso cerrado con una composición muy representativa de participantes. El concurso fue ganado por la oficina "Sergey Skuratov ARCHITECTS", pero poco después la posición del desarrollador cambió y los holandeses, que ya tenían algo de experiencia en el desarrollo arquitectónico de espacios rusos, fueron invitados para el diseño. El nombre actual del complejo es un homenaje a la nacionalidad de la empresa de diseño, insinuando, aparentemente, una cierta aristocracia: el prefijo van der habla del origen noble de su propietario. Lo cual es bastante consistente con la clase del proyecto, que en el proceso de trabajo ha crecido de solo un negocio a una prima comercial.
A pesar del prestigio de la dirección, el área en cuestión está construida de manera bastante caótica, por lo que, según el jefe del estudio de arquitectura APEX, Anton Bondarenko, no había especialmente nada con lo que interactuar. De los dominantes más cercanos, solo una torre de 150 metros en el lado opuesto de la calle Yartsevskaya, alrededor, edificios de cinco pisos que serán demolidos, más adelante a lo largo de Rublevka, una hilera de edificios de paneles bajos, trasladados tierra adentro desde la carretera, a lo largo de un respaldo. Es decir, nos guste o no, el nuevo conjunto residencial asumirá inevitablemente el papel de dominante. Curiosamente, con todo esto, los diseñadores de Vander Park no tenían tanto de qué preocuparse por no bloquear el sol para alguien como ellos mismos tenían que alejarse de alguna manera de la larga sombra que se extendía desde la estación de metro Molodezhnaya, junto a la cual hay otra torre de 150 metros. En cuanto al resto, el tejido urbano aquí es bastante libre, por lo que los problemas de densidad e insolación debían resolverse solo dentro del propio complejo. Sin embargo, son precisamente estos requisitos los que influyeron en gran medida en la solución volumétrico-espacial: las torres y los cambios de volumen permiten realmente "esculpir" una forma que tiene en cuenta con delicadeza las normas de insolación.
En una sección irregular curvilínea, inscrita en un cuadrado condicional, hay ocho torres de diferentes niveles, del 19 al 26, plantadas en diferentes ángulos entre sí. Las torres están colocadas sobre un estilóbato que ocupa toda el área del sitio, hay un estacionamiento debajo de él, además de que están conectadas por bloques seccionales de baja altura, de cuatro a seis pisos. Están dispuestos en dos macroedificios conectados por una galería que recorre todo el lado interior del patio, al nivel del primer piso. Los primeros pisos están dedicados al comercio y los servicios: hay una tienda, un gimnasio, un club infantil, un centro médico y un salón de belleza. Cada una de las torres, a su vez, consta de módulos de bloques, apilados uno encima del otro con aparente negligencia, como un niño gigantesco, torpe pero diligentemente, construyó su ciudad aquí a partir de partes gigantes.
Mientras desarrollaban el concepto de complejo residencial, los diseñadores se inspiraron en la imagen de Moscú como una metrópolis moderna con su característica alta densidad de edificios, que no puede aceptarse como un hecho existente, pero puede suavizarse con métodos arquitectónicos, acercándose a un volumen a escala humana. Por lo tanto, cada bloque se entiende como un módulo residencial accesible a la percepción humana, leído, una casa separada, que el área del sitio no permite ubicarlos uno al lado del otro, pero se pueden combinar verticalmente colocándolos en uno encima del otro. Desde el punto de vista de la percepción visual, dicha solución evita la sensación de una cierta masa de presión monolítica y, desde un punto de vista práctico, ofrece otra ventaja: gracias al desplazamiento de los bloques entre sí, se forma un lugar. para amplias terrazas, que aportan ventajas adicionales a varios apartamentos.
Por cierto, los residentes de apartamentos con vistas al techo de edificios de poca altura recibirán bonificaciones similares, así como los propietarios de locales en el segundo piso del complejo; están acompañados de terrazas con un área de aproximadamente 150 metro2Frente al patio y separado por amplias áreas verdes. “Esta es otra forma de demostrar que incluso en un entorno muy urbanizado puede haber un espacio bastante cómodo fuera del apartamento, e incluso un espacio individual”, comenta Anton Bondarenko.
Cada bloque tiene su propio tipo de ventanas. Al mismo tiempo, todas las fachadas están organizadas por una estricta celosía de ladrillo, cuyo ritmo es idéntico en toda el área, solo en el nivel más alto, donde las celdas también capturan el piso técnico, resultaron ser más alargadas. Sin embargo, dentro del marco de esta celosía, en cada módulo, la disposición de las aberturas de las ventanas se realiza a su manera: si en las secciones de poca altura las ventanas no se rompen, entonces en los bloques de gran altura, digamos, tres ventanas del mismo ancho, o uno estrecho y otro ancho, se pueden arreglar, y así sucesivamente … Los espacios entre las aberturas inusualmente altas, dado que la altura del piso en los edificios es superior a la media, las ventanas alcanzan los 2,30 m, se cubren con paneles compuestos con bisagras en dos tonos de gris: debajo de las ventanas es más oscuro para enfatizar la forma de la abertura de ventana, y para los paneles entre vidrios, gris neutro, que solo sirve como fondo. Por cierto, este es el caso raro en el que la corrección de acuerdo con los materiales, que tuvo lugar después de la aprobación del proyecto, fue a su favor: inicialmente se planeó llenar las paredes con yeso.
Se utilizaron seis tipos de ladrillos en la decoración de los edificios, el principio general es desde más oscuro, marrón chocolate, para los bloques inferiores, hasta beige claro en los superiores. El material, que está hecho por Hagemeister, se distingue por la transición de tonos y en las dimensiones de un ladrillo; la mampostería tampoco es lisa, algunos de los ladrillos sobresalen en relieve, y en la decoración de los tramos de baja altura también se mezcla la mampostería vertical con la horizontal. Como resultado, las fachadas resultaron ser muy texturizadas, visualmente complejas, como si vibraran, otra técnica que funciona para "difuminar" los volúmenes.
En todo el complejo Vander Park, en principio, no hay dos pisos idénticos, de Architekten Cie ofreció 73 tipos de apartamentos que van desde 23 a 230 m2… Una complejidad sin precedentes del diseño del apartamento requirió un trabajo serio por parte de los socios rusos para encontrar soluciones no estándar. Para empezar, tuvimos que transferir zonas húmedas, que, según los estándares rusos, deberían ubicarse estrictamente una debajo de la otra, pero en el proyecto holandés migraron libremente por toda el área del piso. Además, los ajustes relacionados con la insolación no estuvieron exentos, por ejemplo, debajo de las consolas de cuatro metros formadas como resultado del desplazamiento de los módulos residenciales, era más apropiado organizar apartamentos más espaciosos para que entrara más luz. Además de los apartamentos con acceso a las terrazas, era lógico hacer más: mucho en forma de estudio o apartamento de una habitación con una terraza de 150 metros se vería bastante extraño en el mercado ruso.
Y, por supuesto, dificultades constructivas. APEX ha desarrollado una serie de soluciones únicas específicamente para este proyecto. Por ejemplo, los arquitectos propusieron instalar pilones inclinados, gracias a los cuales se compensa la carga de las salidas en voladizo durante la transición de un bloque a otro y el área de los apartamentos no se "devora" al mismo tiempo. Otra técnica no estándar es el piso técnico, ubicado directamente encima del estilóbato, con una altura inferior a 1,8 m, donde se recogen todas las comunicaciones de ingeniería, que de otro modo se realizarían en los vestíbulos de entrada y en los locales destinados a alquiler en planta. suelo. También se proporcionan espacios técnicos en los pisos superiores; debido a esto, no hay escaleras ni bloques de ascensores que sobresalgan en el techo.
Los especialistas de APEX trabajaron en estrecha colaboración con la empresa holandesa.
West 8, que desarrolló el proyecto de paisajismo. El patio del complejo residencial Vander Park, de acuerdo con el concepto de Architekten Cie, está completamente cerrado. Los residentes ingresan a través de un sistema de control electrónico, y los edificios no cuentan con vestíbulo y la entrada a las entradas es exclusivamente desde el patio. “Nuestros colegas holandeses creen que una persona no debe estar confinada dentro de las paredes de su apartamento, necesita espacio para caminar y comunicarse con los vecinos, lo que significa que los adultos y los niños deben tener total seguridad dentro del patio”, comenta Anton Bondarenko. Junto con los arquitectos paisajistas de West 8, seleccionamos plantas que eran auténticas para nuestras latitudes del norte, elaboramos las bases para los pesados gazebos que propusieron … Funcionalmente, el patio se divide en tres zonas temáticas: para juegos activos, descanso tranquilo y la denominada zona de "tránsito" donde se encuentran las principales corrientes de residentes y visitantes del complejo. Los parques infantiles se dividen en categorías de edad - hasta 5 años, de 5 a 10 años y para niños mayores de 10 años - lo que también permite distribuir los flujos y, además, garantizar la seguridad de los niños - el parque infantil para el el más pequeño está asignado a un área de recreación tranquila. A pesar de que el patio está ubicado en el techo del stylobate, el proyecto logró prever el aterrizaje de vehículos de gran tamaño, especialmente para esto, a costa de perder varios espacios de estacionamiento, se cortaron agujeros en toda la profundidad menos el primer piso.
Los interiores de los vestíbulos y grupos comunitarios fueron completamente manejados por arquitectos APEX. La oficina de ventas, un volumen minimalista de vidrio y metal tratado con madera, también es su trabajo, así como el desarrollo de sistemas de navegación en pisos residenciales y en el estacionamiento. “En este momento, Vander Park para nosotros es el rostro de la empresa, su tarjeta de presentación”, admite Anton Bondarenko. Y el punto aquí no es solo que este objeto está, como dicen, a la vista: al ser uno de los primeros proyectos a gran escala del buró, permitió no solo establecer los valores y principios clave de la empresa., sino también para elevar cualitativamente el nivel del equipo, al revelar las competencias únicas de los empleados que trabajan en condiciones de plazos ajustados, TEP estrictamente especificados y la necesidad de utilizar soluciones tecnológicas únicas e ingeniosas.
