El alcalde de Londres, Sadiq Khan, propuso debilitar radicalmente las restricciones sobre la densidad de edificios y, por lo tanto, aumentar el volumen de construcción de viviendas en la capital de Gran Bretaña. Recientemente, la oficina del alcalde publicó un borrador de un nuevo plan general para la metrópoli, un documento que "pesa" 500 páginas. El programa de desarrollo urbano de Londres está calculado hasta 2019, pero en el futuro puede cubrir la década de 2040. Al mismo tiempo, según las estimaciones del diario The Guardian, durante la próxima década en la capital británica habrá tantos (e incluso más) apartamentos nuevos y viviendas unifamiliares, como en el medio millón total. Manchester. Para ello, será necesario duplicar el ritmo de construcción.
La necesidad de construcción de nuevas viviendas se debe al crecimiento de la población de la capital de Gran Bretaña: en 2015 se alcanzó un máximo histórico (8,63 millones). Según las previsiones, el número de londinenses aumentará anualmente en 70.000 personas y alcanzará los 10,5 millones en 2041. Los nuevos londinenses necesitarán nuevos espacios para vivir y trabajar.
Esto significa que se agregarán alrededor de 65,000 nuevas unidades de vivienda cada año en los 13 distritos periféricos de la ciudad. La mayoría de los nuevos edificios se esperan en condados como Newham, Tower Hamlets, Croydon, Barnet. Al mismo tiempo, un tercio de los objetos se erigirá en pequeñas parcelas (como jardines detrás de las casas) o se ampliarán los edificios privados y de apartamentos y las tiendas existentes. Las parcelas adecuadas serán seleccionadas conjuntamente por las autoridades urbanísticas, las cooperativas de vivienda y los promotores. El documento dice que las propuestas que no "maximicen obviamente la densidad de la vivienda" serán inmediatamente descartadas.
Al mismo tiempo, los proyectos de casas nuevas no solo deben ser de alta calidad desde el punto de vista del diseño arquitectónico, sino que también deben cumplir con mayores requisitos de seguridad contra incendios. Deberían construirse de forma que se reduzca al mínimo el riesgo de propagación del fuego y se garantice la evacuación segura de las personas en caso de incendio.
Andrew Boff, miembro de la Asamblea de Londres del gobernante Partido Conservador, no ve ningún beneficio en el nuevo programa y dice que Sadiq Khan "ha declarado la guerra en las afueras". El plan conducirá a que las áreas periféricas de la capital se vuelvan "superpobladas y sea más difícil llegar allí", dice Boff. "Abandonar los límites razonables resultará en que las familias sean empujadas a jaulas para conejos".
Por el contrario, el Real Instituto de Arquitectos Británicos (RIBA) apoyó la idea de densidades edilicias, especialmente en los suburbios "exteriores" escasamente poblados ante la crisis inmobiliaria nacional, que en la capital ha alcanzado su máxima gravedad. “Donde ya se ha creado o planificado infraestructura de transporte público, debemos construir más viviendas nuevas”, dijo el presidente de RIBA, Ben Derbyshire, y su equipo. Los arquitectos juegan un papel vital en el logro de este objetivo y en proporcionar a la capital nuevas viviendas que estén "bien diseñadas" y puedan "resistir el paso del tiempo", según los miembros de RIBA. Sin embargo, al mismo tiempo, los arquitectos están pidiendo más poder en Londres en materia de vivienda a las administraciones de distritos y distritos, como ha sucedido en otras partes del país.
Tenga en cuenta que el texto del plan general también presta atención al Cinturón Verde de Londres - Sadik Khan expresó su intención de garantizar la seguridad de los "pulmones de la capital". Además, las autoridades planean plantar más plantas verdes en la ciudad y duplicar el número de estacionamientos para bicicletas. También habrá más baños públicos gratuitos en Londres que sean adecuados para todos los usuarios, incluidas personas con discapacidades, ancianos, familias con niños pequeños, así como transexuales y personas con un género "flotante". Se prevé una medida especial para proteger la salud de los niños: se propone crear zonas alrededor de las escuelas donde no será posible abrir un café de comida rápida o una tienda que venda comida para llevar, de modo que los estudiantes se vean "obligados" a arreglárselas. con comida sana. La discusión pública del plan general (cualquiera puede dejar un comentario en Internet o enviar una carta al alcalde) comenzó el viernes pasado y continuará hasta principios de marzo del próximo año.
Recordemos que a principios de este año, Sadik Khan anunció su intención de construir casas modulares en la capital. Para el 2021, prometen construir los primeros 1059 apartamentos.
