Los compradores potenciales de bienes raíces a menudo se preguntan qué tipo de vivienda es más rentable comprar: secundaria, es decir, usada o en edificios nuevos. Intentemos responder a esta pregunta hablando de las ventajas de la vivienda en el primer y segundo caso.
Empecemos por los nuevos edificios. La vivienda nueva, que se está construyendo a un ritmo activo en cualquier gran ciudad, no solo atrae la atención de los compradores. Las casas se construyen utilizando nuevas tecnologías, utilizando materiales de los que ni siquiera se sabía hace veinte años. Los nuevos edificios se ven modernos y elegantes, la decoración de las entradas y los apartamentos de estas casas también supera al interior de las viviendas secundarias.
Agregamos que el costo por metro cuadrado en edificios nuevos puede ser menor que el promedio en el mercado secundario de vivienda. Además, varias agencias especializadas, como Etazhi, tienen sus propios contratos con los desarrolladores, lo que les da la oportunidad de ofrecer apartamentos a casi un costo. Finalmente, los nuevos edificios generalmente se erigen en áreas prometedoras con infraestructura desarrollada o en desarrollo.
Por supuesto, todas las ventajas de comprar apartamentos en edificios nuevos son ofrecidas solo por buenos desarrolladores que entregan los objetos a tiempo, conectan las comunicaciones a tiempo, realizan todas las etapas del trabajo y terminan con alta calidad. La cooperación con empresas sin escrúpulos puede conducir a gastos financieros y la compra de un apartamento en la llamada "construcción a largo plazo". Le recomendamos que consulte a un agente inmobiliario profesional.
¿Cuáles son las ventajas de la vivienda secundaria? Imaginemos que está interesado en un apartamento en Vologda del propietario. Si visita propiedades de nueva construcción, verá que los desarrolladores están alquilando apartamentos con un acabado mínimo o incluso áspero. Esto significa que después de comprar un apartamento, que probablemente sea más barato que una propiedad secundaria, tendrá que invertir una cierta cantidad de dinero en reparaciones. También se pueden requerir reparaciones en el caso de comprar una propiedad secundaria, sin embargo, no en tal escala.
A pesar de que los nuevos edificios en Vologda se pueden construir no solo en áreas residenciales y en las afueras, en su mayor parte solo hay viviendas secundarias disponibles en el centro de la ciudad. Finalmente, al considerar la opción de comprar un apartamento a un propietario privado, puede averiguar de antemano con qué vecinos tendrá que vivir, cómo se organiza el territorio adyacente, cómo funcionan las comunicaciones, etc. No descarte la posibilidad de negociar. Sin embargo, comprar un apartamento a un propietario privado tiene dificultades: definitivamente debe verificar la limpieza legal del apartamento, la presencia de propietarios ocultos, la transferencia total e irrevocable de los derechos de propiedad al momento de la compra, y aún mejor, comuníquese con especialistas para obtener apoyo del transacción.
