Los británicos pobres jóvenes y solitarios, incluidos aquellos sin domicilio fijo, tienen la oportunidad de adquirir apartamentos separados. El programa de caridad YMCA en Mitchham, al suroeste del Gran Londres, ha erigido el complejo residencial Y: Cube de 36 unidades prefabricadas, cada una de las cuales se puede alquilar por el 65% del alquiler del mercado. Estos ahorros son posibles gracias a una unidad residencial fácil de construir diseñada por los arquitectos Rogers Stirk Harbour + Partners: una unidad se ensambla en fábrica en una semana y lleva la misma cantidad de tiempo transportar e instalar; la construcción de todo el complejo se completó en cinco meses.
La estructura de marco de madera del módulo, revestida con paneles de metal, se entrega al sitio de construcción lista para vivir: con acabados, muebles empotrados y equipos montados, que se conectan inmediatamente a las redes de la ciudad. Las dimensiones de la celda están determinadas por la capacidad máxima del camión que la lleva de la fábrica al sitio de construcción, por lo que el espacio interior (26 m2) está diseñado para una sola persona y consta de una sala de estar de paso con una pequeña cocina americana, un dormitorio y un baño combinado.
Módulos idénticos, que solo se diferencian en un diseño espejado y la presencia o ausencia de un techo a dos aguas, se bloquean tanto en línea como verticalmente, formando pisos. Esta variabilidad de bloqueo le permite adaptar la estructura a un sitio de cualquier configuración y complejidad, así como diversificar la apariencia del edificio. El complejo residencial en Mitchham consta de tres "edificios", unidos por galerías de madera con una escalera de metal que conduce a él. Las celdas del primer nivel tienen una entrada desde el suelo y un jardín frontal, lo que crea la ilusión de su propia casa para sus habitantes, mientras que los residentes de los pisos superiores tienen la oportunidad de instalar sus jardines y huertas en el territorio de un patio común.
Los alquileres de apartamentos están limitados a 5 años: la idea de Y: Cube es crear una "plataforma de lanzamiento" para una persona joven, a través de una tarifa de alquiler baja, dándole la oportunidad de ahorrar para una vivienda de siguiente nivel y una "nueva" vida. Mirando desde Rusia a su tipo de cambio actual, es difícil llamar "asequible" la tarifa semanal de £ 135-150, pero esta cifra es, de hecho, significativamente más baja que el resto de las ofertas de vivienda individual en Londres.
La construcción de cada celda cuesta entre £ 30 000 y £ 35 000: según los cálculos de los autores del programa, el período de recuperación de la inversión para dicho complejo Y será de 10 a 15 años. La construcción en Mitchum fue financiada por organizaciones benéficas privadas (YMCA, Trust for London, Esmée Fairbairn Foundation, The Tudor Trust) por aproximadamente dos tercios, y la parte restante (£ 337,000) fue cubierta por una subvención del alcalde de Londres bajo el Construyendo el programa Pipeline.
Y: esquema es el resultado del desarrollo de un módulo residencial desarrollado por RSH + P el año pasado: luego el experimento fue reconocido como exitoso y se planeó la construcción de complejos residenciales. Sin embargo, a lo largo del año, el proyecto ha sufrido cambios, visualizaciones lacónicas y elegantes bocetos de autor de edificios de apartamentos se han implementado en una forma algo más tosca: en las fachadas aparecieron potentes paneles de cornisa en zigzag y anchas pilastras grises, que ocultaban las juntas entre los módulos y los tubos de desagüe y ventilación. La fragmentación de los elementos y la interpretación de los bloques, combinada con los colores brillantes del revestimiento y la escalofriante escalera de metal, derriban la escala, dando al edificio la apariencia de un diseñador infantil, lo que confunde razonablemente a muchos críticos.
Pero el complejo Y no debe disfrazarse como un edificio sólido y sólido, después de todo, su tarea es crear condiciones cómodas pero espartanas que permitan a los habitantes vivir y trabajar, pero que no les causen adicción. Después de todo, en 10 años este lugar será otra cosa, los apartamentos se ensamblarán en una nueva configuración en un sitio diferente o simplemente se venderán de forma modular, y los residentes se mudarán a apartamentos de clase superior. Una decisión tan controvertida de la fachada se expresa en el estribillo principal del proyecto: "Espera, no estoy aquí para siempre".
