Esto sucede todo el tiempo en la arquitectura: el proyecto se detuvo en la etapa de concepto, o más bien, simplemente se "atascó" en la etapa de aprobación. Y por alguna razón esto no parece sorprendente: hubo bastante sorpresa en este proyecto incluso antes de las aprobaciones. Una península pintoresca cerca del pueblo de Kudrishchino: el territorio con campos y bosquecillos va directamente al agua. Parece que este lugar tranquilo y casi virgen está muy lejos de la civilización. Pero son sólo treinta kilómetros de aquí a la capital. Y el cliente no expresa ningún deseo … Y el casino se puede construir - Bielorrusia es lo mismo.
Aleksandr Khomyakov, un amigo, colega y socio permanente, llegó a Alexey Ivanov con una propuesta para diseñar un asentamiento aquí. Fue él quien se convirtió en el director del proyecto, sugiriendo, al final, en lugar de los esquemas de planificación habituales para Archstroydizayn, un enfoque más libre, que conduce de las líneas rectas a las suaves.
Tuve que idear, o más bien, tantear el programa por mi cuenta: analizar, investigar, ofrecer una zonificación óptima y contenido funcional. Y casi de inmediato quedó claro que la zona de residencia permanente debe separarse de la zona de residencia temporal: de hoteles y casas en alquiler. La única pregunta era: ¿quién, dónde? Era necesario asignar a las casas privadas un territorio tranquilo y cerrado y, por lo tanto, equiparlas en las orillas del embalse. Se decidió ubicar una vivienda en alquiler, que es más pequeña en área y no requiere grandes terrenos, detrás de la carretera, al lado del complejo hotelero.
Además, fue necesario pensar por separado en la división del sitio en espacios cerrados y públicos, evitando la aparición de vallas en blanco; asigne una playa y un área deportiva, elabore un programa recreativo y de ocio, con restaurantes, tiendas y casinos (los bielorrusos tienen suerte). Y esto sin mencionar la ubicación del grupo de entrada, la creación de un esquema de transporte conveniente, la organización de un número suficiente de espacios de estacionamiento, el tendido de todas las redes de ingeniería (el lugar es, de hecho, absolutamente virgen), la construcción de instalaciones de tratamiento, etc. Y todo ello en completa subordinación al paisaje y armonía con el entorno natural.
Como resultado, un asentamiento de élite iba a aparecer en la península. Más cerca del embalse, en la parte suroeste, hay frecuentes edificaciones residenciales. Sus áreas verdes, una tras otra, se alinean en grupos extraños, similares a las conchas marinas o los caracoles. Los límites de los "caracoles de concha" están rodeados por caminos que conducen a plazas públicas circulares y un parque verde en las afueras del agua. El parque, tal como lo concibieron los arquitectos, se instalará no solo cerca del agua, sino también dentro del pueblo, plagado de numerosos carriles para peatones y bicicletas, y un largo paseo marítimo. Todas las curvas de las calles no son accidentales: están dibujadas de tal manera que revelan las más completas panorámicas del embalse y el bosque. Todo está de acuerdo con el mandato del venerable inglés Ebenezer Howard, quien una vez inventó una ciudad jardín: un mundo de vida ideal para un habitante de la ciudad en la naturaleza.
El asentamiento está claramente dividido por un camino ancho en dos partes desiguales y desiguales. Este eje cruza el sitio de sureste a noroeste, conectando la península con la carretera que conduce a Minsk. Una serie de estacionamientos se traslada a la periferia. La zona peatonal para peatones está oculta a la sombra de los árboles. Y si en un lado del bulevar hay los mismos barrios de caracoles con acogedoras casas privadas, entonces en el lado opuesto la estructura es más rígida. Una cuadrícula geométrica estricta acomoda todos los objetos de infraestructura: pequeñas tiendas, cafés y restaurantes. Uno de los edificios del complejo de entretenimiento se combina con el bloque hotelero, ubicado directamente en la zona costera de la playa, donde está previsto construir un gran complejo de spa. En el norte de esta parte de "infraestructura", hay edificios de apartamentos y largas franjas de casas adosadas.
Si hablamos de la arquitectura de los edificios, el cliente decidió "tomar como base" el proyecto ya existente en los activos de los autores para el pueblo de Kurshavel.ru cerca de Sorochany en la autopista Dmitrovskoe, donde todos los edificios están diseñados en el estilo de los chalets alpinos: una especie de construcción "modelo". Según los autores del proyecto, resulta salvaje ver chalés alpinos en los campos bielorrusos.
La parte oriental del pueblo surgió como un posible desarrollo adicional del desarrollo mediante la construcción de un área de juegos en toda regla. Y debo decir que hay mucho que desarrollar aquí: al otro lado de la carretera, campos interminables. Pero hasta ahora solo se ha trazado una pequeña franja a lo largo de la carretera. Sigue siendo inútil seguir avanzando. El autor explica: “Una parte, a pesar de todo su pintoresquismo, es cerrada: no tiene dónde desarrollarse más, aunque visualmente parece muy abierta. Pero la estructura rígida, ortogonal en su diseño, la segunda parte es absolutamente libre y tiene un gran potencial. La única pregunta es, ¿habrá una nueva Las Vegas en Dubrova Park?
Y esta pregunta aún está en el aire. No está claro si el proyecto seguirá desarrollándose.
