El proyecto se realizó para el mismo sitio (número 17-18), donde Norman Foster diseñó en 2005-2006 la torre de 600 metros "Rusia", un gran triángulo al norte del macizo principal de la ciudad, cercado del Tercer anillo por un edificio bajo según los estándares locales "Torre Norte". La construcción de la Torre Foster se detuvo a fines de 2008, el sitio estuvo congelado durante tres años, aunque no se olvidó (el lugar es demasiado ambicioso) y se discutió constantemente. En 2009, se decidió rebajar la altura del edificio a 200 metros. En 2011, los coinversores celebraron un concurso internacional cerrado (el único arquitecto ruso que participó fue Sergei Skuratov).
Esa competencia terminó en otoño, y un par de meses después, en diciembre, los clientes decidieron realizar otra. Entre otros, se invitó a participar a TPO "Reserve", ofreciéndose para realizar un proyecto en coautoría con uno de los extranjeros. Vladimir Plotkin invitó a la oficina holandesa de MVSA Roberto Meyer y Jeroen van Schotten. A los clientes les gustó el proyecto, y en febrero incluso se informó a los autores que se había convertido en uno de los favoritos de la competencia. Sin embargo, después de un tiempo resultó que los resultados de la competencia fueron cancelados y lo que se construirá en el sitio emblemático nuevamente se desconoce.
Los arquitectos decidieron hacer que su edificio fuera icónico (como todos los rascacielos) y original, es decir, en este caso, a diferencia de un rascacielos común.
Todo el sitio está ocupado por un estilobato de 9 pisos cortado por agujeros triangulares en atrios de varios niveles y patios abiertos. El techo del noveno piso está cubierto de vegetación y luego comienza la diversión. En lugar de crecer constantemente hacia arriba, como las torres habituales de todas las Ciudades del mundo, el edificio cambia radicalmente su concepto: tres edificios triangulares de 23 pisos se colocan en el techo verde del stylobate, separados por una distancia de 20 a 50 metros.. En los techos de estos tres edificios, a su vez, hay dos casas triangulares más, de 19 pisos cada una. La marca superior se ajusta a la restricción de altitud actualmente aceptada para el sitio: su altura es de 224,8 metros. Hay una segunda opción, 280 metros de altura, hay 33 pisos en tres torres y 41 en las dos superiores.
En conjunto, parece una manzana de varias casas, que se apoyan mutuamente como gimnastas en un circo o como cartas en un castillo de naipes. Esto es, por decirlo suavemente, una forma inesperada de aumentar la masa: ni una pirámide clásica, ni una vertical modernista, ni siquiera una "casa sobre patas" más compleja o una casa de "montaña", un montón tectónico de apartamentos con gradas. Ante nosotros hay un cuarto, que avanza hacia arriba no en masa, sino directamente en unidades de edificios. Además, este es un barrio modernista (de lo contrario, ni Reserv ni MVSA pueden tenerlo), por lo que los volúmenes son lacónicos y lo suficientemente espaciados entre sí. Entonces, en la década de 1970, se suponía que debía construir barrios urbanos.
Hay dos resultados principales, los mismos arquitectos los anuncian en su folleto. Llaman transparencia a la primera cualidad de un edificio. La transparencia no es literal, la proporcionan las distancias entre los edificios: las aberturas escalonadas gigantes y ordenadas transforman el edificio de un montón de masas en una malla gruesa, arrastrada por el viento y que le permite ver el cielo a través del cielo.
Primero, la silueta del edificio se ha vuelto similar a la letra "M", si la miras desde el frente desde el Kremlin o Kutuzovsky Prospekt. Francamente, los edificios en forma de letra M no son nada nuevo para la Ciudad, el primero fue el proyecto del Ayuntamiento de Moscú de Mikhail Khazanov, una torre roja que se asemejaba a una almena de la muralla del Kremlin. Sin embargo, en el proyecto Reserva / MVSA, la letra está muy geometrizada, casi pixelada (así se ve una letra muy pequeña en una computadora si está muy aumentada). La letra estilizada "M" del costado de Kutuzovsky Prospekt resulta estar a la izquierda de la silueta de la Ciudad, lógicamente la precede y se obtiene la condicional "M" -Ciudad- que dio el nombre a todo el proyecto. Entonces el proyecto es, en cierta medida, opuesto y asignado a la Ciudad, como una increíble letra inicial antes del texto medieval. Necesario y diferente.
Funcionalmente, el edificio, como todas las megaestructuras similares, es mixto. Tres niveles de estacionamiento subterráneo, más cuatro pisos de estacionamiento sobre el suelo, forman un poderoso nivel "técnico", en el que se construyen varias tiendas y un hotel. Arriba, el estilobato está ocupado por oficinas agrupadas en torno a los atrios triangulares mencionados anteriormente; son de varios niveles y en el proyecto están cubiertos con una malla de vidrio y plantados con varias plantas colgantes, que pueden recordar a los trabajadores de oficina unas vacaciones tropicales y, para aquellos que son más instruidos, los jardines de Babilonia. De las tres torres del primer nivel, dos están ocupadas por oficinas, una por departamentos; Ambas torres superiores se dan a departamentos. Se suponía que debían ofrecer maravillosas vistas del Kremlin: los edificios estaban alineados y girados en diferentes ángulos para capturar los mejores panoramas. Por cierto, el proyecto comenzó con la idea de colocar tres torres triangulares sobre el estilóbato, girándolas con sus esquinas hacia el Kremlin (así se obtienen la mayoría de las vistas del monumento). Se suponía que el complejo se construiría en dos etapas: primero, la mitad del stylobate con un hotel y tres torres (dos inferiores, una superior), luego la segunda parte del stylobate y dos torres más, inferior y superior, que se mantendrían en una esquina del techo de una de las torres del primer piso.
Las fachadas del complejo, luego de algunas deliberaciones, se decidió hacer rayadas, sacando los techos entre pisos con terrazas. Así, todo el edificio se asemeja a las piezas de un pulcro pastel de hojaldre en rodajas: finas "capas" de terrazas, "relleno" de vidrio brillante. Los contornos de las terrazas en capas se profundizan, se hunden en el vidrio o sobresalen, girando sus curiosas "narices" en diferentes direcciones; su discreto parpadeo crea la ilusión de vida y diversidad, lo que complica el sistema decorativo de la fachada.
Además, como ya se mencionó, se planeó que el edificio fuera seriamente ajardinado, y no solo en los atrios. Los arquitectos planearon convertir los techos del stylobate y las torres del primer nivel en cuadrados completos plantados no solo con césped, sino también con grandes árboles. En algunos lugares, los arbustos aparecen en los balcones frente a las ventanas de apartamentos y oficinas; en una palabra, todos los aviones libres iban a estar cubiertos de vegetación (excepto los más altos, sobre los que los arquitectos insinuaban un pequeño helicóptero).
Así pues, tenemos ante nosotros un proyecto amplio y eficaz, que hasta cierto punto pretende ser una novedad tipológica. Otra cosa es interesante: este proyecto se realizó en coautoría y, como parece, es bastante equivalente. Los arquitectos han proporcionado un folleto dedicado al proyecto con varias páginas, que comparan el portafolio de "Reserva" y MVSA. De la comparación, las superposiciones de plástico entre los edificios de Vladimir Plotkin y Roberto Meyer son obvias: las mismas formas limpias, consolas voladoras, vidrio brillante, minuciosidad de dibujar una forma lacónica. Por supuesto, también hay diferencias, y ciertamente es interesante entender qué hay en este proyecto de MVSA y qué es de Reserv. Al mismo tiempo, es una tarea difícil (y no del todo solucionable), ya que es obvio que los arquitectos hablan el mismo idioma. Por ejemplo, la revitalización de la estricta geometría de los edificios mediante manchas asimétricas se encuentra en las obras de ambos talleres; se pueden citar muchas coincidencias similares.
Por ejemplo, al visitar el sitio web de la oficina MVSA de Roberto Meyer, es fácil notar que recientemente también
Me encantan los triángulos rayados. Sin embargo, en el caso de la Ciudad, el tema fue obviamente dictado por la forma de la parcela número 17-18, triangular como el Kremlin (los arquitectos comparan de todas las formas posibles su triángulo con el Kremlin en el plano).
Sin embargo, en el proyecto Ciudad, el tema "triangular" se ha vuelto más complicado y ha cobrado por sí solo, a su manera, una vida apasionante. Las formas de los triángulos se desarrollan de abajo hacia arriba según reglas bastante legibles, desde formas anchas hasta delgadas y ligeras, y también del caos al orden. El triángulo más importante de la base es esencialmente arbitrario, ocupa un lugar de construcción, por lo tanto, en el noroeste crece una pequeña "joroba", en el lado sur hay una depresión y la "nariz" sur está ligeramente doblada. Los triángulos de la parte central principal, tanto los patios como las torres, son abigarrados, incluso se encuentra un trapezoide entre ellos, y los atrios se fusionan con el vestíbulo de entrada, formando dos intrincados "cuernos". Sin embargo, ya en el nivel de las torres intermedias, aparece un par de características de Plotkin: los edificios central y norte son similares, aunque no del todo. Finalmente, el orden impera en lo más alto: allí, dos delgadas torres se reflejan entre sí. La técnica favorita de Vladimir Plotkin, los pares de espejos, se plasmó en este conglomerado, digamos, estereométricamente, siendo complicado por el tema del crecimiento "natural" y la diversidad "tectónica".
En una de las primeras versiones, la forma del edificio era más rígida: se suponía que debía colocar tres torres triangulares idénticas en el estilóbato, conectadas por pasajes. Luego, los arquitectos los "cortaron" en medio de la altura y construyeron una "pirámide". Luego apareció una silueta en forma de letra simbólica "M". No existe tal "bloque vertical" en la cartera de ambos estudios; aparentemente, debería reconocerse como el resultado del trabajo conjunto de personas que hablan el mismo idioma.
