Las serpentinas se publican en Moscú: casas en venta en el área de Marfino, cerca de Ostankino, al comienzo de la calle Botanicheskaya. No hace mucho tiempo, había, se puede imaginar, una granja estatal, que consta de vastos invernaderos, rodeados por una valla de hormigón típica. Así que fue el antepasado del verano. Ha pasado poco más de un año desde la crisis: varias casas de paneles han crecido en el sitio de los invernaderos, los residentes de los edificios rotos de cinco pisos de Maryina Roshcha están siendo reubicados en ellos y el resto se está vendiendo, según Moscú. Perspectiva, a un precio muy razonable e incluso terminado. Es hora de escribir un editorial sobre los nuevos horizontes de las carcasas de paneles. Sin embargo, el concepto de panel llegó recientemente a esta área, el desarrollador Vedis Group se reorientó hacia él inmediatamente después de la crisis; aquí hay que rendir homenaje a su rapidez y flexibilidad, no todo el mundo lo hizo. Pero todo empezó de otra manera, el microdistrito tenía que ser de élite, aún así, en un lugar tan ventajoso: nada en las afueras, frente al Parque Ostankino, una mansión-museo, una de las más famosas; cerca del Jardín Botánico.
Entonces, durante dos años, a partir de 2005, Vedis ha estado buscando un arquitecto. En 2006, el plan maestro del área fue realizado por la oficina británica de John Thompson & Partners, famosos diseñadores de decoración que diseñaron un total de unas cien manzanas y asentamientos suburbanos. El plan de Thompson, debo decir, era extremadamente simple: amplios bulevares cortaban el área en cuadrados equiláteros. Se suponía que las casas estaban ubicadas a lo largo del perímetro de los barrios, formando patios cuadrados en el interior, solo cinco cuadrados de pleno derecho y tres "mitades", los edificios en los que resultaron tener forma de U, respectivamente.
Luego, los inversionistas comenzaron a invitar a diferentes arquitectos, ofreciendo "idear la arquitectura" para cada bloque-cuadrado por separado; en algún momento se asumió que "Marfino" consistiría en bloques diseñados por diferentes arquitectos dentro del marco del plan general general. En particular, Dmitry Barkhin y Dmitry Alexandrov crearon conceptos para Marfino (escribimos sobre este proyecto). Dmitry Aleksandrov, además, también hizo el suyo, basado en el plan general de Thompson de "Marfin". Un poco más tarde, se le ofreció a Ilya Utkin hacer uno de los cuadrados. Luego, se le pidió que diseñara los cuatro cuadrados centrales juntos y, finalmente, el concepto de todo el microdistrito.
Mientras trabajaba en el microdistrito, Ilya Utkin generalmente se adhirió al plan de Thompson, que consiste (recuerda) en bloques cuadrados. Y solo lo corrigió ligeramente. Pero los cambios realizados, formalmente menores, influyeron radicalmente en la distribución. En palabras del propio arquitecto, convirtió la estructura "modernista abierta" de Thompson en una "clásica cerrada". Acentuó la plaza central con más fuerza, redondeándola y cerrando los caminos interiores a su alrededor, y también apretó la subordinación de toda la composición: casas periféricas en forma de U alineadas estrictamente a lo largo de los ejes, cerrándolas de la manera más clásica. Esta técnica, cuando se multiplicó por la geometría de figuras simples, produjo un diseño que habría regocijado en cualquier teórico idealista de la Ilustración.
El vínculo con el siglo XVIII resulta ser, por cierto, al lado de la finca Ostankino con el famoso palacio y el teatro. No es visible, entre Marfin y Ostankin hay un parque salvaje (antigua mansión), pero el conjunto apunta hacia el museo con el eje del bulevar principal con un canal. En medio de la plaza central, se lanza un puente sobre el agua, una copia del puente de Palladiev, o Mramorny, en Tsarskoye Selo. El cual, a su vez, repitió los puentes de los parques ingleses, realizados según el célebre proyecto del tratado de Palladio. Un puente con tal conjunto de asociaciones, e incluso ubicado en el mismo centro del conjunto, debe ser algo simbólico. Se convierte en una especie de declaración, un manifiesto de la pertenencia fundamental del proyecto a la arquitectura clásica. Al igual que en los barrios modernistas, se instala algún tipo de escultura abstracta, por lo que este puente se encuentra aquí. Por otro lado, nos remite a los parques del palacio: si notas que todas las plazas de Marfino están alineadas como parterres, entonces esta área indudablemente urbana se asemeja no tanto a una ciudad como a un parque representativo del clasicismo.
En general, el palacio es el tema favorito de Ilya Utkin, y aquí definitivamente es el principal. Aunque los palacios de diez pisos (el número de pisos en el proyecto varía de 8 a 13), por supuesto, no existe tal cosa. Pero el tema se manifiesta, y no solo en el diseño, sino también en las fachadas. Los dos pisos superiores en las esquinas de las casas están decorados con pórticos de cuatro columnas, como si las casas señoriales-villas estuvieran colocadas en la parte superior de edificios de varios pisos. Un efecto similar se puede observar en el edificio de la oficina del alcalde (la casa del gobernador general) en Tverskaya: allí se erigió el palacio del siglo XVIII sobre una base de varios pisos durante la reconstrucción estalinista de la calle. Resulta una especie de "ciudad alta", que se corresponde bien con el concepto de ático; por supuesto, los apartamentos más caros se planearon en los pisos superiores, cuyos propietarios tendrían a su disposición palacios (o villas), elevado sobre la ciudad. Esta técnica no es nueva: la conocía el Art Deco de los años 30, que tuvo que resolver el mismo problema de síntesis de clásicos y edificios de varias plantas; también fue utilizado por la arquitectura estalinista, sin embargo, nunca ha habido un "palacio" tan obvio, los negocios, por regla general, se limitaban a torres monumentales, linternas o pórticos y logias.
El segundo tema, también inspirado igualmente por la proximidad de Ostankino y las preferencias creativas de Ilya Utkin, es el teatro. Ella, tal vez, actúa incluso más fuerte que el palacio. Una zona residencial de élite - algo, en general, un lugar común para nuestro tiempo - en este proyecto se ha convertido en un gigantesco escenario fantasmagórico, una actuación arquitectónica en la más alta "calma clásica" sobre el tema del sueño de un hombre ruso de un huerto no peor que Versalles.
Otra cita se convierte en el acento principal del tema teatral: no tan escrupulosamente exacto como el Puente Palladium, pero mucho más efectivo. Aquí Ilya Utkin se refiere, por así decirlo, no a sí mismo. Frente a la entrada principal, el arquitecto colocó un gigantesco arco de triunfo, que se asemeja al famoso grabado de Brodsky-Utkin de 1987 “Montañas con un agujero”; sin embargo, es más ordenado, simétrico y se notan más pórticos clásicos. Se trata de un conjunto arquitectónico gigantesco, un fragmento de la escenografía de Utkin que ha cobrado vida: estricto y refinado en los detalles, pero exclusivamente, romántico piranesiano. Para ella, la definición de "clásicos góticos", la arquitectura del siglo XVIII, que expresaba emociones más propias del gótico por medio de una decoración clásica, sería la más adecuada. Sin embargo, emociones similares de romanticismo extremo, mezcladas con el amor por los clásicos y la historia, fueron características de muchas cosas de las "billeteras". Por cierto, la altura del arco central de este portal es de 10 pisos, y el mismo ancho, ya que el arco se dibuja a lo largo de una brújula. Y en la parte superior hay un palacio completo, muy similar, en el espíritu del paladianismo ruso, solo que "gótico" (!) Estirado verticalmente. Si este fantástico backstage realmente hubiera crecido en medio de la ordenada calle Botanicheskaya, habría podido encontrar aquí solo dos "dignos interlocutores": el Palacio Ostankino y la Torre Ostankino.
En una palabra, todo esto teatral y romántico, palaciego y pomposo, no se atreve a llamarlo barrio. Tiene un matiz muy fuerte de fantasmagoría arquitectónica, "papeleo" y teatro. Aunque, mirando las opciones, se puede adivinar en ellas los intentos del arquitecto de "cimentar" el proyecto, de acercarlo a nuestra vida, pero el ambiente teatral-romántico resultó ser más fuerte. Estos proyectos rara vez se implementan. En este caso, la razón fue diseños "fallidos" (como está escrito en el sitio de "Vedis-group"), alguien en Internet ya hizo una reserva - "inconveniente"; de hecho, los apartamentos en esta zona palaciega resultaron no ser "incómodos" en absoluto, sino demasiado grandes. La orientación ortogonal de los edificios fue determinada por los contornos del plan maestro (que, sin embargo, permaneció en la base del proyecto). dirigido estrictamente de norte a sur. Para garantizar una buena iluminación de los apartamentos con tal disposición de casas, - dice Ilya Utkin - era necesario hacer que los apartamentos fueran grandes, para todo el "espesor" de los edificios de pared a pared. Cuando, al final del diseño (y la etapa de “Proyecto” la llevó a cabo la empresa Stroyproekt), los inversionistas invitaron a los gerentes para calcular las perspectivas de ventas, resultó que volúmenes tan grandes de viviendas de “élite” en este es poco probable que se venda el área. La zona es buena y el parque está cerca y el centro de televisión, pero todavía no Ostozhenka. Por tanto, Vedis fue más allá en el camino de optimizar y reducir el tamaño de los apartamentos; Al principio, encargó un nuevo proyecto a Sergey Kiselev, y poco después de la crisis abandonó la arquitectura por completo, centrándose en el desarrollo de un nuevo enfoque para la construcción de viviendas con paneles. Sin embargo, no es tan nuevo, pero esa es otra historia.
