El sitio en el que se encuentra el edificio reconstruido del cine Mir se encuentra entre la Avenida Ejército Rojo, Ovrazhny Lane, Mitkina Street y Karl Marx Street, justo enfrente de la Holy Trinity Lavra de San Sergio, que tiene el estatus de monumento arquitectónico. El material de referencia contenido en los "Datos iniciales para el desarrollo de un proyecto para la reconstrucción del edificio del cine" Mir "da miedo de leer: hay prohibiciones continuas en todas partes: no debe violar el entorno característico del conjunto Lavra, no debe exceder la altitud permitida dentro del bloque (desde la marca del suelo hasta la cresta del techo del edificio no debe haber más de 10 metros; por acuerdo especial, no más de 12 metros), no puede construir cercas altas; Es imposible admitir una solución arquitectónica "marcadamente disonante" en términos de siluetas, volúmenes, materiales de construcción y color. Parecería que el arquitecto realmente no se da la vuelta aquí. E Ilya Utkin pudo.
Ilya Utkin cambió por completo el aspecto del edificio existente de la década de 1970, habiendo logrado cumplir con todos los requisitos para preservar la integridad del conjunto Lavra. Sorprendentemente, al mismo tiempo, las fachadas de su proyecto no resultaron ser grises y monótonas: su arquitectura se asemeja a las antiguas salas de estar.
El edificio diseñado por Ilya Utkin tiene tres pisos. Cada una de sus cuatro fachadas es, por así decirlo, "compleja" de un módulo. Este módulo está formado por pilastras toscanas colocadas sobre un pedestal rusticado, entre los cuales hay un arco en el primer piso, en el segundo hay tres ventanas con plataformas al máximo simplificadas, en el tercero hay tres ventanas sin plataformas. Básicamente, todos los arcos están acristalados, solo dos de ellos son pasillos: uno conduce al patio del edificio, a través del otro puede atravesar todo el edificio e ir a Ovrazhny Lane. Las fachadas que dan a las calles Lavra y Mitkina se diferencian de las otras fachadas solo por la presencia de una galería de derivación en el primer piso. Todo es muy neutral, pero de ninguna manera aburrido. Estilísticamente, esto es algo similar al clasicismo provincial ruso.
Ilya Utkin también hizo una propuesta en este proyecto para mejorar la infraestructura del distrito. En el sitio donde ahora se encuentra el cine Mir, hay una gran diferencia en el relieve, desde la calle Karl Marx hasta la calle Mitkin, donde las fachadas finales de la fachada del edificio de Ilya Utkin, el relieve cae en más de diez metros, en consecuencia, Ejército Rojo. Avenue pasa por un cierto intervalo sobre el puente. Más precisamente, en un paso elevado con un cruce lúgubre como los pasos de peatones de Moscú debajo de carreteras transitadas. Un túnel oscuro sirve para pasar de Lavra al otro lado de la calle, a la capilla del siglo XVII sobre la antigua fuente de Sergio, a estacionamientos y restaurantes. A ambos lados del túnel hay comercio del tipo Izmailovo-Arbat (quién recuerda), las tías en los puestos ofrecen a los turistas bufandas y muñecos para anidar. Ilya Utkin propuso poner en orden este pasaje y los cuadrados delante de él. A los lados del puente, propuso disponer dos amplias escaleras con escaleras mecánicas, por las que sería posible bajar desde la Plaza de Armas frente al Lavra hasta la citada plaza turística.
Ahora sobre el componente funcional del proyecto. Apartamentos de 11 tipos se encuentran a lo largo del perímetro del edificio. La entrada a estos apartamentos se realiza a través de galerías que rodean las fachadas del patio. El patio en sí está dividido visualmente en dos partes por un volumen que lo atraviesa y que contiene un área pública (cafetería, etc.). En el nivel del primer piso, este volumen tiene un pasaje que proporciona comunicación entre dos partes del patio, una de las cuales está cubierta con un techo y la otra no. Las fachadas del patio también son lacónicas y estrictas, como las fachadas externas: todas están en arcadas decoradas con semicolumnas toscanas, y en el centro de la parte techada del patio, Ilya Utkin colocó una escultura que se percibe como el espacio dominante de todo el patio.
Recuerdo que en una conversación conmigo, Ilya Utkin pronunció aproximadamente la siguiente frase: "Creo que si un bastardo derriba casas viejas, yo las reconstruiré". Al observar los proyectos modernos de Ilya Utkin, entiendo que esta frase bien puede considerarse su credo creativo. Todo lo que está haciendo ahora es, en cierto sentido, un homenaje a la arquitectura de épocas anteriores, un intento de expresar la nostalgia del tiempo pasado, el anhelo de estructuras que ya no existen. Yo mismo soy inherente a tales experiencias, por lo que la arquitectura de Ilya Utkin de alguna manera me conmueve mucho, me lleva a lo vivo. En este sentido, el proyecto de reconstrucción del antiguo cine "Mir" puede, quizás, considerarse la apoteosis de la creatividad tardía, posperestroika de Ilya Utkin, porque es en los proyectos de restauración y reconstrucción donde la actitud del arquitecto a la herencia se manifiesta, e Ilya Utkin lo tiene de lo más respetuoso, y aquí esta actitud le encontró la expresión más completa.
