Los desarrolladores están tranquilos con esta tendencia, a pesar de que la presencia de al menos una pequeña terraza o balcón abierto siempre ha atraído a los compradores de apartamentos en las grandes ciudades. Pero desde que Ludwig Mies van der Rohe usó un muro cortina de vidrio para las torres residenciales de Lake Shore Drive 860-880 en Chicago (1949-1951), la idea de una fachada completamente elegante para un costoso edificio residencial ha ganado más y más seguidores entre los diseñadores. Pero dado que el elegante exterior del edificio también puede servir como atractivo para los posibles inquilinos, los desarrolladores no se oponen a esta tendencia.
Hani Rashid, director del taller de Asymptote en Nueva York, cree que incluso la palabra "balcón" está desactualizada. En su diseño para un edificio de apartamentos de 8 pisos y 20 apartamentos en 166 Perry Street en Nueva York, usó paredes volantes: el sólido acristalamiento del piso al techo de la pared exterior de la sala de estar de su edificio se puede quitar por completo con solo presionar un botón. Rashid admite que es muy agradable poder salir del apartamento a tomar aire fresco, sin estar entre el ruido de la calle y el ajetreo; pero los balcones, en su opinión, son más utilizados por los residentes para almacenar bicicletas y para cultivar plantas de interior, lo que arruina en gran medida la apariencia de los edificios.
A veces, el balcón simplemente no es adecuado para climas específicos: las Veer Towers de 37 pisos de Helmut Yan, que pronto aparecerán en el centro de Las Vegas, carecen de esos detalles debido a los fuertes vientos característicos del desierto de Nevada. El problema de las corrientes de aire que pueden sacar muebles del balcón y crear sensaciones desagradables para una persona también es relevante para edificios muy altos en cualquier parte del mundo.
Al mismo tiempo, el balcón puede bloquear la vista desde la ventana de su propio apartamento o el apartamento desde abajo. Y como compensación por la falta de área "externa" del apartamento, a los compradores se les ofrece un baño o vestidor ampliado.
Los dos edificios de apartamentos de Jean Nouvel en Manhattan, 40 Mercer Street y 100 Elevens Avenue, también carecen de balcones, pero el innovador acristalamiento panorámico de los apartamentos en estos edificios los ha hecho muy populares a pesar de los altos precios.
Sin embargo, también existen opciones de compromiso. Richard Mayer en On Prospect Park (también en Nueva York) los balcones están cubiertos con paneles de vidrio verdoso, dando la impresión de una fachada elegante. La propia apariencia de tal solución demuestra que el papel funcional del balcón aún no se ha desempeñado completamente, lo que significa que aún es demasiado pronto para atribuir este elemento arquitectónico a los signos del ayer.
