Nuevas tendencias regionales
En los últimos años, la región de Voronezh se ha convertido en una de las regiones agrícolas más desarrolladas de Rusia, y suministra productos a las cadenas minoristas más importantes. Los expertos pronostican el crecimiento de la economía y la población, que no podría dejar de afectar el volumen de vivienda en construcción y proyectada, que en su mayor parte pertenece a la clase económica. Pero los nuevos edificios ordinarios ya no pueden satisfacer los requisitos de un comprador cada vez más sofisticado que hace una elección a favor de su ciudad natal, sin querer soportar diseños deficientes y una construcción y un acabado de baja calidad. Una nueva generación de desarrolladores regionales, que se enfoca en las tendencias metropolitanas, está lista para ofrecer al mercado un mejor producto que cumpla con los estándares de vivienda modernos, basado en la planificación urbana y la investigación de mercados, combinando varias funciones y desarrollado por los principales arquitectos de Moscú y San Petersburgo. Un ejemplo típico de un nuevo desarrollo regional es el proyecto de un complejo multifuncional realizado por la oficina de A. Len para la empresa VDK, que forma parte del grupo de empresas Hamina.
"Gravamen" clave
El complejo deportivo "Energia" fue construido en los años ochenta del siglo pasado en el centro de Voronezh en un sitio delimitado por la calle y plaza Voroshilov, así como la calle Moiseeva. Se asumió que el complejo se convertirá en un centro regional para el desarrollo del atletismo, el juego y los deportes acuáticos, las artes marciales y la danza. Pero las tormentas de la perestroika cancelaron todos los planes. Mantener y operar un enorme edificio de 17.000 m22 resultó ser demasiado caro y prácticamente abandonado. Los inversores estaban interesados en el edificio en ruinas solo con el objetivo de demoler y desocupar un sitio prometedor en el centro de la vida comercial y cultural de la ciudad.
El grupo de empresas Hamina, que compró el terreno por 250 millones de rublos, ofreció a las autoridades de la ciudad un escenario diferente. El plan desarrollado por ellos incluyó la construcción de cinco torres residenciales en la parte libre del territorio (complejo residencial "Cinco estrellas" según el proyecto de VDK LLC, el taller de arquitectura de LLC PTM No. 4 SA y el proyecto LLC PGS) con la posterior financiación de la reconstrucción del antiguo polideportivo en un moderno complejo multifuncional que combine funciones deportivas, vivienda, hotel, comercio, centro cultural y de negocios, un aparcamiento interior, así como un paisajismo integral y la creación de un parque verde con un monumento al primer campeón olímpico ruso de patinaje artístico Nikolai Aleksandrovich Panin-Kolomenkin. El objeto, que era un problema, se convirtió en el motivo de la creación de un proyecto de “mini-ciudad”, que no tiene análogos en Rusia.
El principio de Tetris
La oficina de A. Len tiene una experiencia considerable en el diseño de complejos residenciales y deportivos, pero incluso para ella la tarea encomendada por el desarrollador se ha convertido en un serio desafío. La cantidad de funciones que debían combinarse dentro de un complejo significaba no solo dificultades para construir una estructura de varios niveles saturada con diferentes zonas y salas, cada una de las cuales tenía su propio conjunto de requisitos paramétricos y técnicos, a pesar de que algunos de ellos deben estar interconectados y algunos aislados, sino también la necesidad de cumplir con los requisitos de seguridad. El marco regulatorio actual, por supuesto, no prevé regulaciones claramente definidas para una maraña de funciones tan compleja. Por lo tanto, el trabajo en el proyecto incluyó inmediatamente la necesidad de preparar condiciones técnicas especiales individuales y tomar medidas especiales para garantizar la seguridad contra incendios.
El trabajo en el proyecto pasó de lo general a lo específico. Primero, se identificaron las ubicaciones de las áreas funcionales más voluminosas. El antiguo edificio del complejo deportivo estaba ubicado en el centro del área de desarrollo triangular. Algunas de sus estructuras se conservaron, otras se desmantelaron. Se construyeron nuevos bloques deportivos y se adjuntaron al "núcleo histórico", como si lo "envolvieran", llenando todos los huecos. Como resultado, la superficie total de la parte deportiva del complejo fue de 26.000 m2, y se prevé que el número de visitantes sea de hasta un millón de personas al año. Se han agregado varios formatos populares nuevos a las actividades deportivas y de ocio tradicionales en Voronezh. El futuro centro incluye 40 modernas salas para la práctica de deportes: balonmano, voleibol, minifútbol, bádminton, tenis de mesa. A ellos se unió un muro de escalada modernizado con una altura de 16 m, una sala de artes marciales, dos gimnasios, cuatro piscinas, dos de ellas de 25 m cada una con cinco y seis carriles, así como salas de baile. Para cada uno, fue necesario tener en cuenta los requisitos individuales y proporcionar una infraestructura de servicio. Los arquitectos recopilaron volúmenes y funciones, como si añadieran figuras de diferentes tamaños en el juego "Tetris". Además, el cliente tenía previsto colocar una de las grandes piscinas en la planta baja desde el lado de la calle para que los transeúntes pudieran ver a las que flotaban detrás de los enormes escaparates, a modo de publicidad de un gimnasio y, en el Al mismo tiempo, un estilo de vida saludable.
Más cerca de la calle Voroshilov y el comienzo del jardín público "Sportivniy", se concentraron las funciones residenciales, comerciales y representativas. Aquí, la casa club Grand Prix y el centro de negocios del mismo nombre, la sala de congresos y el hotel se entrelazan en una compleja maraña: se levantan, formando un rascacielos dominante, acentuando el complejo en el panorama de la calle. Tanto el promotor como los proyectistas eran muy conscientes del importante papel urbanístico de este bloque y buscaron elevarlo a la máxima altura, pero las severas restricciones a la insolación debido al conjunto residencial Cinco Estrellas ubicado detrás no permitieron crear un más silueta expresiva, deteniéndola a 55 metros. La falta de altura tuvo que ser compensada por el juego plástico de los cuerpos que sobresalen y se hunden en varios planos, contrastando con el resaltado bloque deportivo horizontal.
Frente a la parte comercial del complejo, a lo largo de la calle Delegatskaya, habrá un jardín público con paisajismo integrado y un sistema de iluminación incorporado, que no es inferior en sus soluciones de diseño y la calidad de los materiales utilizados a las mejores contrapartes metropolitanas. En el lado opuesto a la parte residencial, los arquitectos colocaron un bloque comercial con un gran supermercado y un conjunto tradicional de tiendas y servicios en formato “near home”. Cerca hay un estacionamiento de varios niveles y un estacionamiento al aire libre.
Dentro del laberinto
Al concentrar tantas funciones "bajo un mismo techo", los arquitectos tenían que determinar qué tan aislados o, por el contrario, interconectados estarían. La obvia solución futurista: conectar todo con todo, dando a los habitantes la oportunidad de llegar a cualquier parte sin salir del complejo, resultó ineficaz, ya que redujo significativamente el área utilizable, aumentando el área de pasillos y escaleras. Además, dificultaba el cumplimiento de las normas de seguridad contra incendios.
Por supuesto, se proporcionan las conexiones más necesarias: en primer lugar, estamos hablando de acceso para los residentes de apartamentos y habitaciones de hotel al bloque de fitness, un argumento de peso a favor de la compra de apartamentos. Directamente a través del lobby del edificio residencial, se puede acceder al área deportiva, donde se concentran todo tipo de deportes y recreación para adultos y niños, además de un hotel y un restaurante donde se pueden invitar amigos y conocidos. El complejo comercial y el estacionamiento de varios niveles estarán completamente aislados.
Energía concentrada
La apariencia externa del complejo coincide exactamente con su estructura. Es una combinación de bloques de diferentes tamaños, algunos de ellos son ortogonales, otros tienen una forma más compleja. Al desarrollar el concepto, los arquitectos exploraron la posibilidad de distinguir cada elemento funcional como un volumen separado con su propia vidriera original. No fue posible implementar completamente esta idea, pero en la mayoría de los casos, los pasillos y espacios principales se acentúan y se leen en la apariencia externa del complejo. La función de cada bloque se adivina por el tamaño y el tipo de acristalamiento. Enormes vidrieras destacan las áreas públicas: deportes, centro de negocios, comercio y cultura. La dispersión real de las aberturas de las ventanas de diferentes tamaños decora las fachadas de la casa club y el hotel.
Además del juego de volúmenes, el color se usa activamente en el proyecto: los paneles grises, blancos y amarillo dorado se mueven de un bloque a otro, cambiando los roles. En el caso gris, el blanco y el amarillo aparecen como colores complementarios en las paredes y el acabado de las escaleras, en el amarillo, lo contrario es cierto. La combinación contrastante de colores saturados debe combinarse favorablemente con la vegetación de las plazas adyacentes, al mismo tiempo que enfatiza tanto la modernidad de la solución arquitectónica como el carácter "positivo-soleado" del complejo, agrupado en torno al deporte.
El aluminio anodizado amarillo dorado de los paneles de la fachada también sirve como metáfora del nombre del complejo: "Energía", que encarna un flujo de energía similar a un rayo. Iluminado por la noche, la cinta dorada del revestimiento, que desciende de la torre residencial, "serpentea" a lo largo de la fachada, enmarcando los fragmentos sobresalientes del edificio, conectando bloques separados. Además, los letreros de cafés y tiendas se colocarán sobre un fondo amarillo brillante: está diseñado, por un lado, para atraer la atención de los transeúntes y, por otro, para proporcionar la parte del "título" con integridad de color, combinando los colores fraccionarios de las marcas en un tono dorado.
Uniendo fuerzas Gracias a la cooperación de una empresa de desarrollo y una de las principales firmas de arquitectura rusas en Voronezh, se ha iniciado el proceso de implementación del concepto de un nuevo tipo de centro regional, que crea condiciones favorables para la recreación comercial, cultural y deportiva.. El papel que solían desempeñar los clubes deportivos soviéticos o los cines regionales, ahora, en un nuevo nivel de desarrollo de la sociedad, están jugando los complejos multifuncionales. La búsqueda de formatos viables para estos sistemas sinérgicos está en marcha no solo en la capital, sino también en los principales centros regionales. Y en un futuro muy cercano será posible evaluar el resultado de la transformación de un complejo deportivo abandonado en el epicentro de la vida empresarial, deportiva y cultural de Voronezh.
