Desde finales del siglo pasado, la construcción se ha llevado a cabo en Berlín y han surgido nuevas tendencias principalmente en la antigua parte oriental de la ciudad, principalmente en el distrito de Mitte. Al mismo tiempo, el antiguo corazón de Berlín Occidental, las inmediaciones de la estación del Jardín Zoológico y la Iglesia Memorial Kaiser Wilhelm, quedó un poco olvidado, y la atmósfera allí se volvió gris, gastada y aburrida. El famoso bulevar de Kurfürstendamm ha perdido parte de su esplendor, aunque el dinero, el esplendor ostentoso, el patetismo y los coches deportivos espectaculares siempre han permanecido allí.
Pero ahora la situación está cambiando lenta pero notablemente, aunque el Jardín Zoológico ha perdido su papel como el principal centro de transporte después de la apertura en 2006 de la nueva Estación Central en el sitio de la estación Lehrter.
Aquí hay algunas señales de este cambio: Apple ha establecido su nueva tienda insignia en Ku-damm, y el lujoso Waldorf Astoria, un elegante rascacielos europeo con hermosas arcadas, también se ha construido allí; ya no hay drogadictos en los alrededores de la Iglesia Memorial, y un poco antes Helmut Jahn construyó allí el complejo Kranzler Eck, un edificio reluciente de acero y vidrio.
En la Alemania moderna, la tendencia es la siguiente: los centros comerciales se reconstruyen dentro de la ciudad e incluso en su centro histórico. Sin embargo, la mayoría desarrollan el mismo esquema, y se llenan de las mismas marcas: H&M, Desigual, patios de comidas con líneas estilizadas, a veces con elementos étnicos, y en el sótano hay un supermercado indispensable. Los arquitectos que se especializan en este tipo de desarrollo comercial suelen hacer el interior, tratando de darle "individualidad", es decir, decorarlo de la manera que ellos mismos y el inversionista creen que es óptimo.
Pero junto a la estación del Jardín Zoológico apareció una excepción a esta regla, un centro comercial, al que sus creadores denominaron “concept mall”. eso
Bikini Berlin, parte de un gran conjunto modernista: Zentrum am Zoo. Fue construido en 1957 por Paul Schwebes y Hans Schoszberger y se ha convertido en uno de los símbolos de Berlín Occidental. A principios del siglo XXI, sin embargo, estaba en ruinas, pero las inversiones bávaras y la ayuda de arquitectos y empresarios expertos ayudaron a que este hermoso edificio volviera a ser visible en el mapa de la capital alemana.
El conjunto consta de varias partes. El Bikinihaus que nos interesaba, que contenía oficinas y locales comerciales, fue apodado por los berlineses por el "ausente" - abierto - nivel medio - como en la innovación de aquellos días, un traje de baño bikini. Ahora es un monumento arquitectónico, como el resto del complejo: la oficina "gran rascacielos" (Große Hochhaus), el cine Kino Zoo Palast y el "pequeño rascacielos" (Kleines Hochhaus), que ahora alberga un hotel y aparcamiento de 25 horas. El concepto Bikini Berlin combina ingeniosamente compras, trabajo y ocio, incluido el cine, un oasis urbano y un hotel moderno y divertido.
Los arquitectos responsables de la modernización tenían una tarea delicada: revivir las "bellezas" modernistas y crear más espacio en ellas. Además, el Zoo Palast, el antiguo escenario principal del Festival de Cine de Berlín, necesitaba ser renovado, devolviendo el cine a su antiguo esplendor. Después de la renovación, el complejo de cines volvió a convertirse en uno de los lugares clave de la Berlinale.
Arquitectos bávaros
Hild und K, a quienes se les confió el proyecto, trasladaron su sucursal de Berlín a un edificio junto a la estación del Jardín Zoológico para poder observar el avance del trabajo desde las ventanas del taller. El plan general de reconstrucción fue desarrollado por la oficina belga de SAQ encabezada por Arne Kens. Los participantes del proyecto también requerían conocimientos de restauración y conservación, ya que, recordamos, se trataba de un monumento arquitectónico protegido por el estado.
La idea principal del proyecto era crear un nuevo gran espacio con iluminación cenital, una "piscina" entre Bikinihaus y el zoológico de Berlín en el enorme parque Tiergarten. En el techo de este edificio hay una "plaza" pública al aire libre, a la que se accede desde la calle por una amplia escalera. La azotea ofrece hermosas vistas del parque y el zoológico, y en invierno hay una pista de patinaje. Desde allí puede llegar a las tiendas Bikini, el vestíbulo del hotel y la cafetería de desayuno, y un par de "librerías-oficinas-cafés de diseño" especiales.
Las tiendas de bikini, además de las tiendas de la azotea, están ubicadas en dos niveles. El espacio principal con luz cenital recibió una ventana enorme que daba al costado del zoológico. El ancho y robusto banco de madera frente a esta ventana ya se ha convertido en un lugar de encuentro popular, y a través del vidrio se puede ver el aviario con monos, por eso la ventana fue apodada "mono".
El ya mencionado "pequeño rascacielos" alojó el hotel 25 horas, cuyo tema es "jungla urbana". Todas sus instalaciones de catering estaban ubicadas audazmente en el último piso: una cocina, un excelente restaurante y el ya famoso Monkey Bar con una vista panorámica de Berlín. La entrada del hotel se encuentra en una calle lateral, desde donde el visitante debe tomar el ascensor hasta el vestíbulo con un mostrador de recepción y una cafetería para el desayuno. El interior agradablemente brutal de 25 horas (incluso superficies de hormigón se encuentran en las habitaciones) fue concebido e implementado por el diseñador Werner Aisslinger.
Entre las tiendas y otros establecimientos de Bikini Berlin, no hay marcas conocidas populares entre los jóvenes de todo el mundo, que dependen de fábricas de "trabajo duro" en los países en desarrollo. Aquí puede encontrar principalmente marcas europeas de ropa y diseño de moda de calidad. A nivel de la calle, hay un pequeño supermercado Kaisers, cafeterías y restaurantes. En el tercer piso, las marcas alemanas más caras se encuentran en la cintura transparente y acristalada del edificio, que solía estar abierto.
También en el centro comercial se puede encontrar una gran librería-café de la editorial Gestalten, que también vende artículos de diseño sobre un tema de libro. Artek + Vitra también abrió una pequeña boutique allí, que, entre otras cosas, vende muebles usados y sirve café y pasteles.
La idea más interesante de los creadores del nuevo Bikini son las pequeñas "cajas" o contenedores de madera abiertos para jóvenes diseñadores y aspirantes a emprendedores, que se alquilan por períodos cortos. La solución similar a un bazar anima el nivel de la calle del edificio y le permite cambiar constantemente su apariencia, como una cafetería amueblada con muebles escandinavos usados. Este café, al igual que la ventana del mono, da una calidez agradable y cotidiana a una elegante estructura con superficies de hormigón y hermosas vigas de acero pintadas en un suave tono verde. Los paneles de vidrio coloreado de la fachada original y las viejas piedras del pavimento se rectificaron y agregaron al yeso, continuando la tradición berlinesa de reciclar materiales de construcción.
