El sitio destinado a la construcción de un complejo residencial se encuentra en la parte central de Kronstadt, entre las calles Surgin, Zosimov y Martynov. Hasta 2005, la empresa de transporte motorizado GATP-24 estaba ubicada aquí, y luego el territorio esperaba pacientemente a su inversionista. En 2011 fue adquirida por la empresa KVS, que la invitó a participar en el proyecto Studio 44. El desarrollador explicó su elección, en primer lugar, por el hecho de que el equipo de Nikita Yavein tiene una vasta experiencia en la construcción en el centro histórico. Para Kronstadt, esto fue más que relevante: los objetos del patrimonio cultural se encuentran cerca del futuro barrio residencial, y él mismo está incluido en un área protegida, por lo que se impusieron varias restricciones al nuevo complejo residencial mucho antes de su aparición. En particular, la altura de los edificios no debe exceder los 12 metros, y la longitud de las fachadas a lo largo del frente de la calle debe ser de más de 50 metros, los techos deben estar inclinados y la solución de composición general debe corresponder al entorno inmediato.
Entre los alrededores inmediatos destaca la calle Posadskaya, una de las más antiguas de Kronstadt, construida con edificios de 2-3 plantas. Como explica Nikita Yavein, estos volúmenes son ciertamente valiosos por su autenticidad, pero son bastante capaces de espantar con su sencillez y brutalidad externas. Por lo tanto, teniendo en cuenta la escala del entorno establecido por estas casas, los arquitectos, no obstante, decidieron centrarse en ellas al mínimo y el nuevo complejo se dirigió a ellas con un muro cortafuegos de uno de los tres edificios, al que se le dio la forma de un rectángulo extendido.
Por lo tanto, los autores del proyecto aíslan la mayor parte del sitio: la apariencia de este tipo de partición les permitió jugar el territorio restante de la manera más rentable posible. Llevan dos edificios en forma de "P" al tablero de la casa, obteniendo dos patios cerrados y uno abierto a la calle. Zosimova. De hecho, el conjunto residencial proyectado es una doble plaza, unida en profundidad por el mismo edificio de patio. Además, este último tiene una base alta, y ambos patios cerrados se elevan 1,15 metros sobre el nivel del suelo.
“Este diseño nos pareció la forma más sencilla y eficaz de proporcionar la necesaria diferenciación de espacios”, explica Nikita Yavein. - A través del patio central, se organiza un pasaje a los apartamentos más cómodos de un área grande. En los patios, de 26 metros de ancho, habrá áreas de recreación y juegos infantiles para todos los residentes del edificio, así como jardines frontales individuales de los departamentos en la planta baja”. La idea de incluir casas adosadas en el complejo residencial fue impulsada a los arquitectos por esas mismas limitaciones: las fachadas bajas y relativamente largas requerían una fragmentación adicional, que los autores decidieron hacer no solo visual, sino también funcional. Así es como los apartamentos con un área de más de 100 m2. m.- Están ubicados en varios semi-niveles y tienen entradas separadas, así como territorios colindantes. El perímetro exterior del complejo residencial está formado por apartamentos de clase económica de un área pequeña, principalmente apartamentos de una y dos habitaciones.
El conjunto residencial diseñado de esta manera es una estructura bastante densa y estrictamente organizada, que recuerda sutilmente a una fortaleza o un cuartel. Probablemente, para un complejo residencial creado para cualquier otra ciudad, tal comparación difícilmente sería halagadora, pero para Kronstadt, fundada por Pedro el Grande, no solo es apropiada, sino que también atestigua la entrada más orgánica en el entorno histórico original. La solución arquitectónica persigue el mismo objetivo: todos los edificios residenciales se enfrentan a las líneas rojas del barrio, la fachada principal es simétrica y tripartita. Tanto las fachadas de calle como las de patio están acabadas con ladrillo de dos tonalidades de rojo, adquiriendo una gama que las hace aún más relacionadas con su entorno inmediato. El zócalo está revestido con losas de piedra "Putilovsky" y los techos inclinados están hechos de metal.
Es interesante que en ambos edificios en forma de U el "travesaño" superior es un poco más largo de lo que debería ser - los autores decoran estos "voladizos" con ventanales rectangulares bastante masivos y frontones triangulares. Casas similares en la casa fijan las esquinas exteriores del complejo residencial, frente a las intersecciones. Como los austeros portales de entrada pintados de blanco, estos elementos enriquecen la plasticidad de las fachadas extendidas, haciéndolas más memorables y enfatizando el origen moderno - “posmoderno”. Las fachadas del patio parecen más ligeras debido al uso de amplias logias-nichos y el acristalamiento continuo de las escaleras; los arquitectos buscaron expandir visualmente los largos patios alargados. Y si en la arquitectura del complejo residencial, como ya se mencionó, ciertas notas militaristas son apropiadas, entonces los autores del proyecto no quisieron comparar los patios con el patio de armas, con la ayuda de pavimentos, elementos de paisajismo y un generoso paisajismo, le dieron a cada espacio intra-trimestre su propio aspecto memorable.
