Estamos hablando de una empresa a gran escala incluso para una metrópolis típica, pero si tenemos en cuenta la escasez de tierra en Hong Kong, entonces las 40 hectáreas de tierra asignadas para nuevos desarrollos en el área de su puerto es algo completamente extraordinario. En 1999-2006, Foster ya estaba trabajando en el plan maestro para West Kowloon, pero luego el proyecto se cerró para reanudarlo en 2009, cuando el arquitecto británico recién invitado fue complementado por Koolhaas y la "estrella" local Im. Los proyectos de los tres serán evaluados por la comunidad local, pero el tiempo dirá hasta qué punto los funcionarios e inversores tienen en cuenta su opinión.
Norman Foster tomó el camino obvio, pero también el más agradable para los residentes: su plan, que cubre 23 hectáreas y se llama "City Park", en 19 hectáreas consiste en un parque, rodeado por un amplio paseo en el lado del mar, que por primera vez el tiempo dará la oportunidad a los habitantes de Hong Kong de disfrutar de la famosa vista de la tierra de su ciudad. Entre la vegetación, se erigirán 17 instituciones culturales y cuasi culturales previstas por los clientes (un teatro de ópera, un museo de arte ultramoderno M +, una arena para 15.000 espectadores, un centro de exposiciones, varios teatros, escuelas de arte y universidades, etc..). También hay un programa comercial (hoteles, oficinas, viviendas) y desarrollo a pequeña escala: tiendas, restaurantes, galerías.
Rem Koolhaas organizó todas las diversas estructuras de Western Kowloon en tres "aldeas" familiares para los habitantes de Hong Kong. El oriental albergará M +, un centro de exposiciones, una "fábrica de arte" con colegios, talleres de artistas, un hotel y tiendas. El medio albergará pequeñas galerías, estudios, teatros, mercados, tiendas, así como un cine de estreno y el Centro Xiqui dedicado al teatro tradicional chino. En el pueblo occidental habrá una arena y un centro de teatro, que unirá 4 salas de diferentes tipos y funciones, así como varios cuartos de servicio. Los tres pueblos estarán rodeados por el Parque New Horizon, que incluirá tierras agrícolas, incluidos jardines, estanques de peces, prados y "granjas urbanas". Cabe señalar que el proyecto de Koolhaas no solo se mostrará en Hong Kong este otoño (así como los proyectos de sus rivales), sino que también se presentará solemnemente en la Bienal de Venecia.
Rocco Im, originario de Hong Kong, prestó mucha más atención que Foster y Koolhaas al problema del transporte: cómo se conectará West Kowloon con la ciudad, el aeropuerto, el continente, qué puentes, carreteras de acceso, estacionamientos y rutas de qué público. será necesario crear el transporte para su pleno funcionamiento. También abordó más que los otros dos concursantes el tema de la eficiencia de los recursos y la "sostenibilidad" del nuevo distrito. Su plan en sí es relativamente simple: lo más cercano a la ciudad serán viviendas, oficinas (incluidas oficinas de representación de diversas organizaciones culturales) y hoteles, luego habrá un "núcleo cultural" con la mayoría de las instituciones teatrales, expositivas y educativas. En la parte exterior del distrito, cerca del agua, se habilitará una zona verde, y allí también se ubicarán algunos teatros.
