Pune es la octava ciudad más grande de la India y una de las de más rápido crecimiento en el país. Muchos de los nuevos residentes son jóvenes profesionales atraídos por la industria automotriz y tecnológica local. Para su reasentamiento, se crean áreas residenciales satélite, construidas principalmente con el mismo tipo de torres. A diferencia de la mayoría de los casos, Amanora Park Town ha construido viviendas para más de 25.000 personas en once años: edificios de varios pisos y villas de diseño personalizado. Sin embargo, la feroz competencia entre los desarrolladores los obliga a realizar la construcción lo más rápido posible y a menores costos, es decir, a abandonar proyectos de alta calidad e "interesantes".
La solución fue el concepto Future Towers, desarrollado por MVRDV teniendo en cuenta las particularidades del mercado inmobiliario indio y el contexto local en general. En lugar de las dieciséis torres planeadas originalmente para el sitio, los arquitectos propusieron un edificio con nueve alas. El beneficio para el inversor es el bajo costo de construcción y el costo relativamente alto de los ascensores en India. Son los ascensores los que son caros, no los pasillos largos, pero gracias al diseño bien pensado, Future Towers para 1.068 apartamentos (140.000 m2) cuesta solo cuatro nodos de ascensor (cada una de las torres tendría al menos uno).
La altura del edificio varía de 17 a 30 pisos; las alas forman una celosía en forma de panal, entre las que se crean amplios patios. Las diferencias de elevación han definido la silueta con picos y pendientes sobre las que se crean terrazas privadas y públicas. Los balcones en las fachadas difieren en altura y ancho (simple y doble), así como en forma (hay forma de L en el plan). Los apartamentos también son diferentes, de 45 m2 a 450 m2, lo que garantiza la diversidad social: los visitantes jóvenes conviven con personas que se han asentado durante mucho tiempo en Pune, hay familias grandes y pequeñas, residentes de diferentes ingresos.
Los apartamentos cuentan con un sistema de ventilación natural simple y eficiente, que simultáneamente lleva aire fresco y actúa como una campana extractora de cocinas: es típico de los edificios de apartamentos de la India. El diseño también tiene en cuenta Vastu Shastra, el conjunto tradicional hindú de reglas arquitectónicas: en las últimas décadas, India ha estado esperando esto de nuevos proyectos.
En la fachada se pueden ver las aberturas multicolores, básicamente el refugio que exige la normativa local en caso de incendio (son necesarios para pasillos largos). Proporcionan ventilación natural en pasillos centrales y otros espacios públicos, así como áreas recreativas y 'atracciones' para diferentes partes del edificio, incluido un campo de minigolf, área de yoga, áreas de juegos para niños pequeños y adolescentes.
Los patios están conectados por "arcos" triangulares multicolores de cuatro pisos de altura: a través de ellos discurre la ruta principal de medio kilómetro de largo. Hay jardines, parques infantiles, campos deportivos, etc. Entre las comodidades destinadas a los residentes, también hay "lujosas", por ejemplo, una piscina de 50 metros: con tal escala de construcción, una pequeña parte del presupuesto se destinó a ella.
Future Towers para 5000 personas es solo la primera etapa de un proyecto más grande del mismo nombre. Ahora que los arquitectos están trabajando en su segunda etapa, serán tres en total. Una vez finalizada la implementación, la matriz tendrá capacidad para 3.500 apartamentos, su área total será de 370.000 m2.
