Debido a la proximidad del Centro de Negocios y la construcción activa, el área en la que se está diseñando la Kandinsky Bauhaus fue nombrada la Gran Ciudad. Por el contrario, al otro lado del río, se está construyendo un "Fili-Grad" a gran escala; el complejo residencial "Corazón de la Capital" linda con el sitio a la izquierda, desde el oeste; en la parte trasera de la parcela hay un centro de oficinas y una escuela - por acuerdo con la ciudad, el desarrollador lo ampliará. Y finalmente, el territorio de la derecha se construyó en la década de 1980 con casas de paneles típicas, que no están planeadas para ser demolidas, y los rascacielos de la ciudad de Moscú miran el sitio un poco más lejos.
La proximidad del río, por supuesto, hace que el sitio sea atractivo; mirando hacia el futuro, digamos que el complejo residencial recibirá su propio fragmento de un terraplén ajardinado. Pero la tarea fue extremadamente difícil desde el punto de vista urbanístico. Está previsto construir un paso elevado con tráfico intenso a lo largo del borde occidental del sitio; dividirá los territorios del "Corazón de la Capital" y "Kandinsky". Los planes para la construcción de la carretera han reducido significativamente el área de posible desarrollo. Además, el reglamento de la ciudad limita la altura del edificio a cien metros con expectativas suficientemente altas del cliente con respecto al área utilizable del proyecto. Todo esto dificultó el proyecto: varios equipos de arquitectos trabajaron en él antes del proyecto UNK, pero no se desarrolló un solo concepto.
Así que el desafío era serio: había que encontrar una solución expresiva, funcional y rentable. Diseñe un desarrollo de alta densidad que tenga el valor de un ambiente confortable. Según la asignación, la densidad de construcción, incluida la parte del territorio asignada para el paso elevado, debería haber sido de 54.800 m2 por hectárea - sin la parte occidental "cortada", la densidad aumenta a 70.000 m2, que corresponde a áreas metropolitanas de la escala de Nueva York y Singapur. El modelado de formatos tradicionales para organizar el espacio ha demostrado que los diseños de barrios y microdistritos en este sitio dan poca iluminación a los apartamentos que dan al interior del barrio, un patio oscuro, fuertes corrientes de aire y espacio de salida insuficiente. Ambas opciones tuvieron que abandonarse. Se encontró otra solución ingeniosa, que permitió eliminar las deficiencias de los dos primeros y crear una imagen arquitectónica inusual.
“Si bien el tipo de desarrollo trimestre fue, en principio, capaz de cumplir con muchos de los requerimientos del inversionista, sin embargo, el patio-“pozo”formó en el marco de este enfoque, una gran cantidad de departamentos sin características específicas y calados garantizados en las brechas entre las casas nos obligaron a seguir buscando una solución. - dice Yuliy Borisov, jefe del proyecto UNK. - Como resultado, nació la idea de superbloques. Su prototipo eran casas de paneles de 12 pisos, que se construyen en el territorio de la derecha. Al disponer los bloques de forma asimétrica, prácticamente esparciéndolos como cubos de niños, obtuvimos una composición de seis volúmenes verticales, se colocó uno más plano y se colocó todo sobre un estilóbato común.
La solución encontrada permitió abrir el patio al río, dotar a casi todos los departamentos de características específicas, y lo más importante es que 25 pisos con una división en dos partes en altura parecen dos por 12, lo que crea el efecto de un entorno a escala humana. La disposición de los bloques también excluye corrientes de aire: en arcos grandes y bien ventilados, la velocidad del viento no excede los valores cómodos.
La estructura espacial creada, según Yuliy Borisov, se refiere a la estética de la Bauhaus basada en formas simples, puras y pintura abstracta móvil de Wassily Kandinsky. Al mismo tiempo, cierta subestimación y "destructividad" del lenguaje arquitectónico "Kandinsky Bauhaus", la apertura de la estructura, que construye un diálogo con el contexto formado en esta parte de la ciudad por la arquitectura de los nuevos edificios y las placas blancas. de los edificios residenciales de la década de 1980: consulte el metabolismo japonés: su modularidad, celularidad y movilidad. Para ver esto, solo mire, por ejemplo, en el Hotel Sofitel Tokio Kionori Kikutake, Fuji Television Kenzo Tange, Nakagin Capsule Tower Kisho Kurokawa. Al mismo tiempo, el proyecto UNK logró desarrollar las ideas de los metabolistas, creando una composición voluminosa y ligeramente irónica que combina el pasado arquitectónico y el presente de Moscú.
La idea de combinar lo nuevo y lo anterior está respaldada por soluciones de fachada. Al mismo tiempo, las fachadas de los bloques son diferentes. Uno se hace eco del estilo ascético de Sergei Tchoban en "El corazón de la capital", el otro alude a las casas de paneles vecinas, el resto son visualmente más ricas, más complejas, más efectivas, contrastan con las dos primeras. La diferencia en las soluciones de fachada de los bloques se asemeja a lo que hizo Sergei Skuratov en Garden Quarters, distribuyendo el diseño de casas individuales a diferentes talleres de arquitectura, la fachada múltiple que es popular en nuestro tiempo. La diferencia, quizás, es que las fachadas de Kandinsky Bauhaus fueron diseñadas por los arquitectos de un taller. Los materiales de las fachadas son hormigón reforzado con fibra y vidrio. No es necesario decorar dicha arquitectura, se declara en voz alta incluso sin un envoltorio costoso.
Según Yuliy Borisov, la idea era que las casas de bloques se levantaran como por casualidad, sin ninguna lógica aparente. Para hacer esto, incluso los barridos no obedecen las leyes arquitectónicas, pero parece que los hizo un niño. De hecho, la aleatoriedad no es accidental, interpreta el conocido principio de la integridad variable de una ciudad tradicional, formada por edificios de diferentes, construidos en diferentes épocas, pero subordinados a un enfoque común y materiales similares. En la casa "Kandinsky Bauhaus" los ejes están desplazados, los bloques están pintorescamente "dispersos" y, mientras tanto, su similitud interna, así como el "caos" general de la composición para todos, se convierten en la base de la integridad del resultado.
La placa en el lado izquierdo del sitio sirve como pantalla contra el ruido del futuro paso elevado. A la derecha hay un bloque VIP ubicado en un espacio de oficinas horizontal. El techo de este último sirve como otro patio privado para los residentes VIP. Bajo el techo retráctil de este bloque hay un área pública privada con piscina, como en las mejores casas de la misma Nueva York y Singapur. Los bloques residenciales en el interior están organizados de manera bastante tradicional: algunos de ellos son seccionales, otros tienen pasillos alargados. El patio resultó no ser muy grande, pero acogedor, propio, desde allí se puede llegar al terraplén: al parque, al río.
El proyecto resultó ser difícil en términos de soluciones estructurales: grandes luces, desniveles y, como resultado, trabajo difícil con estacionamiento y venta minorista en la calle, que se encuentra a lo largo del perímetro del estilóbato común, donde también se ubicarán las empresas de servicios.. El stylobate también alberga un gran complejo deportivo, que incluye una piscina de 25 metros.
Además, el proyecto es único en cuanto a sus parámetros: su altura es de 111 m - el máximo permitido según la GPZU en esta área, debajo de los edificios hay cinco niveles de estacionamiento subterráneo, que requirieron profundizar en más de 15 m.
El cliente "Kandinsky Bauhaus" recién está comenzando a trabajar en el mercado de la construcción residencial de Moscú y, para vender con éxito, estaba listo para experimentar. Bueno, como resultado de este experimento, un objeto con una estructura espacial inusual puede aparecer en la capital, interpretando dinámicamente su silueta ascendente en constante crecimiento.
