El cuartel Mikhailovskie es uno de los primeros edificios en Orenburg, fundado en 1743. La larga historia se refleja en el nombre oficial del monumento: “Mikhailovskie Barracks. Es el año 1750. Eclecticismo : los muros sobrevivientes recuerdan la rebelión, revoluciones y guerras de Pugachev de tres siglos. En la época soviética, apareció una extensión: una casa de cultura para el Ejército Rojo, luego todo el complejo perteneció al Ministerio de Defensa. Después de la disolución de la unidad militar acuartelada aquí en 2012, el monumento se convirtió en propiedad de la región y comenzó a colapsar rápidamente.
En 2020, el Departamento de Arquitectura local anunció una apertura
competencia por el concepto del desarrollo del territorio con la formación de un área residencial cerca del cuartel de Mikhailovsky. Tres conceptos participaron en la competencia, el trabajo de la oficina de Moscú Melix fue reconocido como el mejor.
El territorio de la antigua unidad militar es un gran páramo en la escala de Orenburg, ahora vallado. El sitio está ubicado junto al paseo principal de la ciudad, el terraplén de los Urales. La pendiente en este lugar es bastante empinada, por lo que la vista desde las ventanas debe ser hermosa: no hay ciudad al otro lado del río, solo arboledas y cabañas de verano. El entorno es muy parecido al de un condado: principalmente edificios de ladrillo de poca altura, zonas verdes, calles estrechas y tranquilas. La película del proyecto "Excesos arquitectónicos" te ayudará a sentir la atmósfera de Orenburg, aparecen cuarteles a los 35 minutos.
Los arquitectos intentaron preservar este espíritu comarcal mediante topografía, techos inclinados, ladrillos, varios tramos y una red de caminos. El resultado es un ambiente confortable con todas las ventajas que brinda la escala humana de desarrollo: comodidad, buena vecindad y permeabilidad.
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zoom 1/3 Áreas residenciales. Cuartel de Mikhailovsky © melix
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zoom 2/3 Áreas residenciales. Cuartel de Mikhailovsky © melix
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zoom 3/3 Áreas residenciales. Cuartel de Mikhailovsky © melix
Para apoyar la configuración de los barrios históricos, los arquitectos están dividiendo el sitio en dos partes, continuando con la calle Kobozeva y construyendo tres nuevas calles peatonales. Se inscriben cuatro manzanas urbanas en la cuadrícula de cuartos así obtenida. Cada uno está formado por secciones de diferentes tipos: se distinguen por su altura, de dos a seis pisos, orientación: angular o central, una de las tres opciones para techos y ventanas, colores de ladrillo. Las secciones de morfema ayudan a evitar una excesiva regularidad y dan las características complejas de la arquitectura vernácula inherente a la ciudad vieja. La diversidad del entorno creado se refleja en el diseño del apartamento: habrá 400 apartamentos en el complejo, entre ellos hay estudios y grandes apartamentos de cuatro habitaciones, áticos y terrazas.
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zoom 1/5 Formación de la red vial. Cuartel de Mikhailovsky © melix
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zoom 2/5 Creación de edificios de bloques. Cuartel de Mikhailovsky © melix
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zoom 3/5 Zonificación. Cuartel de Mikhailovsky © melix
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zoom 4/5 Principios volumen-espaciales. Cuartel de Mikhailovsky © melix
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zoom 5/5 Tipología. Cuartel de Mikhailovsky © melix
Los cuarteles ubicados en la parte este del sitio son el buque insignia del complejo, su principal espacio público y vínculo con la ciudad. Se propone convertir el edificio en un centro cultural con biblioteca, espacio de coworking, museo, talleres y cafetería, y el territorio adyacente a ser ajardinado y convertido en parque. El bloque urbano más cercano al cuartel se forma según el modelo de regeneración del territorio, los edificios aquí serán algo más bajos.
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zoom 1/3 Características del sitio. Cuartel de Mikhailovsky © melix
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zoom 2/3 Axonometría. Cuartel de Mikhailovsky © melix
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zoom 3/3 Plano general. Cuartel de Mikhailovsky © melix
La naturaleza del espacio desde el lado de la calle y el lado del patio es diferente. Las casas dan a la calle con balcones, balcones abiertos que dan a los patios. En el exterior del complejo, donde el tráfico de automóviles y peatones está activo, se abrirán tiendas y cafés, y en el interior, un jardín de infantes. Los espacios de patios privados tranquilos sin automóviles estarán conectados por una red de caminos; los residentes de los primeros pisos tendrán una ventaja: su propia salida.
De acuerdo con los términos del concurso, el proyecto de buró melix se implementará luego de que la ciudad realice una subasta y encuentre un desarrollador, quien estará obligado a restaurar el cuartel durante el desarrollo del territorio. El proyecto de restauración se desarrollará por separado.
