Idioma único

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Última modificación: 2024-01-09 02:27

Quarter Polaris (1,5 hectáreas) apareció en la ciudad del mismo nombre en la isla de Nantes en medio del Loira. La parte occidental de la isla, antes ocupada por un astillero, ahora se está reconstruyendo, pero el nuevo barrio no se construye allí, sino al este, entre el histórico suburbio de desarrollo a pequeña escala y las casas de vecindad de los años setenta que ocupan el extremo oriental.

Esta posición límite presentó a los arquitectos de LAN, que crearon el plan maestro y los diseños para cuatro de los seis edificios, una tarea particularmente desafiante. La respuesta fue un lenguaje arquitectónico claro común a todos los edificios, así como un diseño bien pensado del espacio público, desde donde el centro histórico de Nantes es invariablemente visible a través del río. A pesar de que el barrio es esencialmente privado, sus zonas peatonales son accesibles para todos (además, está cerrado a los automóviles). Se trata de pasillos y una plaza en el centro, complementados con terrazas semipúblicas en algunos de los edificios.

El diseño no se desarrolló según el esquema típico de "Zona de Reconstrucción" (ZAC), es decir, no a través de prescripciones, sino a través de un diálogo entre los arquitectos de LAN y sus oficinas invitadas Abinal & Ropars y Atelier Stéphane Fernandez. Discutieron tanto las soluciones generales como los detalles de edificios específicos. La peculiaridad del proyecto es su densidad relativamente alta (coeficiente 3.8, y el lugar de construcción es el 38% del área total). La agrupación de volúmenes se determinó, entre otras cosas, por las direcciones predominantes del viento y el ángulo de incidencia de los rayos solares.

Image

zoom

1/3 Polaris Quarter Foto © Charly Broyez
zoom

2/3 Foto del cuarto de polaris © Fabrice Fouillet
zoom

3/3 Foto del cuarto de Polaris © Charly Broyez

El bloque alberga el campus del Vatel Hotel and Restaurant College (10.000 m2) con auditorios, un restaurante educativo y una brasserie, así como una cafetería Vatel abierta a los ciudadanos, y también 6.500 m2 de oficinas, 250 apartamentos (accesibles, sociales y comercial), vivienda para estudiantes (300 departamentos) y otros 600 m2 de funciones diversas. La superficie total de todos los edificios es de unos 35.000 m2.

El edificio principal del barrio es una torre de 18 pisos (edificio 4) denominada Vista 360 °: el 84% de sus apartamentos recibieron vistas panorámicas del Loira. A sus pies se encuentra la plaza principal, y la fachada plateada de aluminio cepillado se acentúa con cuatro altos chopos. Su apariencia cambia constantemente gracias a las contraventanas perforadas que los residentes abren y cierran según el clima, la hora del día y sus propios deseos.

zoom

1/6 Cuarto de Polaris © LAN
zoom

2/6 Barrio Polaris © LAN
zoom

3/6 Barrio Polaris © LAN
zoom

4/6 Polaris Quarter © LAN
zoom

5/6 Cuarto de Polaris © LAN
zoom

6/6 Barrio Polaris © LAN

Edificio 1

Arquitectos LAN

65 apartamentos asequibles y sociales, tiendas en la planta baja

4689 m2

Las logias actúan como zonas de amortiguamiento.

Квартал Polaris. Строение 1 Фото © Charly Broyez

Image

zoom

1/6 Cuarto de Polaris. Edificio 1 © LAN
zoom

2/6 Cuarto de Polaris. Edificio 1 © LAN
zoom

3/6 Cuarto de Polaris. Edificio 1 © LAN
zoom

4/6 Cuarto de Polaris. Edificio 1 © LAN
zoom

5/6 Cuarto de Polaris. Edificio 1 © LAN
zoom

6/6 Cuarto de Polaris. Edificio 1 © LAN

Edificio 2

Arquitectos Abinal & Ropars

73 apartamentos asequibles y sociales, tiendas en la planta baja

5.325 m2

El edificio juega un papel central en el barrio como contrapeso a la torre (nº 4). En el piso hay de cuatro a seis departamentos con una espaciosa escalera en el centro. Los salones están ubicados en el centro de los apartamentos y están conectados a las diferentes fachadas mediante logias.

Image

zoom

1/6 Cuarto de Polaris. Edificio 2 © Abinal & Ropars
zoom

2/6 Cuarto de Polaris. Edificio 2 © Abinal & Ropars
zoom

3/6 Cuarto de Polaris. Edificio 2 © Abinal & Ropars
zoom

4/6 Cuarto de Polaris. Edificio 2 © Abinal & Ropars
zoom

5/6 Cuarto de Polaris. Edificio 2 © Abinal & Ropars
zoom

6/6 Cuarto de Polaris. Edificio 2 © Abinal & Ropars

Edificio 3

Arquitectos LAN

122 apartamentos para estudiantes, Vatel College con restaurante, brasserie, almacenes.

5.934 m2

Las dos funciones están claramente delineadas: la parte superior e inferior del edificio resaltadas visualmente.

Image

zoom

1/7 Cuarto de Polaris. Edificio 3 © LAN
zoom

2/7 Polaris Quarter. Edificio 3 © LAN
zoom

3/7 Cuarto de Polaris. Edificio 3 © LAN
zoom

4/7 Polaris Quarter. Edificio 3 © LAN
zoom

5/7 cuartos de estrella polar. Edificio 3 © LAN
zoom

6/7 Polaris Quarter. Edificio 3 © LAN
zoom

7/7 Polaris Quarter. Edificio 3 © LAN

Edificio 5

Arquitectos LAN

179 apartamentos para estudiantes, Vatel College con Café Vatel, garaje de varios niveles

4 786 m2

La compleja configuración del edificio es el resultado de su "retirada" de los otros bloques del bloque y los edificios de apartamentos de la década de 1970 al otro lado de la calle.

Квартал Polaris. Строение 5 Фото © Fabrice Fouillet

Image

zoom

1/6 Cuarto de Polaris. Edificio 5 © LAN
zoom

2/6 Cuarto de Polaris. Edificio 5 © LAN
zoom

3/6 Cuarto de Polaris. Edificio 5 © LAN
zoom

4/6 Cuarto de Polaris. Edificio 5 © LAN
zoom

5/6 Cuarto de Polaris. Edificio 5 © LAN
zoom

6/6 Cuarto de Polaris. Edificio 5 © LAN

Edificio 6

Arquitectos Atelier Stéphane Fernandez

34 departamentos comerciales y asequibles, oficinas

9 424 m2

Un edificio de mediana altura con planta trapezoidal responde al contexto y cambia su apariencia según el ángulo de visión.

Edificio 4

Arquitectos LAN

79 apartamentos comerciales y asequibles, la escuela de un solicitante (para prepararse para la admisión a instituciones de educación secundaria y superior).

5.086 m2

Los giros de volumen de la torre de 18 pisos marcan la altura de uno u otro de los edificios vecinos. Los apartamentos varían en tamaño de uno a cinco dormitorios. Los grandes apartamentos dúplex están ubicados en las plantas 17 y 18.