En nuestro país de varios pisos, pero dacha, el sueño de muchas personas es vivir fuera de la ciudad, y algunos, aunque no todos, urbanistas, cambiar el principio del desarrollo residencial, cuya prioridad, por desgracia, sigue siendo el panel. gigantes. Una buena adición, y tal vez una alternativa a un apartamento urbano con paneles, es una casa de estructura modular. La solución, que ha sido popular durante mucho tiempo en Occidente, está ganando fuerza gradualmente en Rusia; desde algunos tiempos relativamente recientes, los arquitectos también han comenzado a ocuparse de las líneas de casas modulares. Ya hemos hablado con Roman Leonidov e Ivan Ovchinnikov sobre sus proyectos NEWOOD y DublDom.
A principios de marzo, en la exposición permanente de casas de madera "Rusia de poca altura" (Kashirskoye sh., 63 edificio 1), se instaló una muestra de una casa modular-Ark: la modificación más pequeña de una casa de armazón prefabricada desarrollada por el Arco. -La oficina del Proyecto-3 Vladimir Yuzbashev y Natalia Brailovskaya llama a la casa-Ark-3. Los arquitectos tienen previsto mostrar su casa en la exposición "Country House" en el Expo Center (10-13 de marzo de 2016). Les hicimos algunas preguntas a los autores de la serie de viviendas pequeñas y asequibles.
Archi.ru:
¿Cuándo se te ocurrió la idea de hacer una casa modular y cuándo empezaste a trabajar?
Vladimir Yuzbashev y Natalya Brailovskaya, Arch-Project-3:
- Tenemos experiencia en el diseño de casas de madera desde 2013. En 2014, un cliente vino a nosotros y ordenó el desarrollo de una línea de casas de estructura modular para producción. ofrecimos soluciones de croquis para varios tipos de casas, de diferentes áreas: planos, fachadas, secciones. Y el proyecto tecnológico fue desarrollado por los propios trabajadores de producción. No nos gustó el resultado, tanto la calidad de construcción como los detalles que aportaron los constructores.
Sin embargo, nos gustó la idea de una casa prefabricada completamente terminada, una que se pueda llevar al lugar, instalar y vivir de inmediato en él. Además, recibimos propuestas para desarrollar una serie de casas para sitios específicos. Nos dejamos llevar, empezamos a pensar qué se podía hacer mejor. Así es como surgió la idea de hacer nuestra propia línea de casas: la próxima generación de Arks, con un diseño cuidadoso y soluciones tecnológicas. Encontramos un inversor privado para promover el Arca y acordamos producir una nueva serie de casas.
En 2015, la casa de esquina con marco, que diseñamos y construimos, se convirtió en un laureado del festival Bajo el techo de una casa en la categoría de una casa de campo realizada.
¿Cuáles son las diferencias entre la "Ark House" de otras casas modulares similares? ¿Sus beneficios de marketing?
- La principal ventaja es una casa, pensada y completamente, en detalle, pensada por arquitectos. Por lo tanto, combina la apariencia de un edificio residencial construido según un proyecto individual con la comodidad de construcción que nos brinda la tecnología modular. Queríamos que la casa pareciera una obra de autor única, pero que esta calidad arquitectónica fuera asequible. Los interiores también se realizan según un proyecto de diseño profesional: lámparas seleccionadas, fontanería, mosaico en el baño. Cada una de nuestras casas está pensada y enfocada en hacer que todo sea cómodo y funcional; las funciones están claramente divididas en zonas. Incluso nuestra casa Ark-3 más pequeña (37 m2) puede ser una alternativa a un apartamento de la ciudad o una casa de huéspedes, está diseñada para una cómoda vida familiar, tiene todo lo que necesita: una amplia cocina-sala de estar, dos dormitorios, un Baño con ducha, lavabo, inodoro, pasillo.
Las casas se fabrican en fábrica con la calidad de montaje de mobiliario industrial, utilizando materiales respetuosos con el medio ambiente: el material principal es la madera, y para el aislamiento utilizamos lana de basalto, a diferencia de otros fabricantes que utilizan poliestireno expandido y paneles plásticos como parte de las paredes.
Y a diferencia de la solución barata común de las casas de verano modulares, la casa ark está perfectamente aislada y es adecuada para vivir todo el año. El espesor del aislamiento en las paredes es de 150 mm, en el techo y el piso - 200 mm. Y, como corresponde a las casas de madera, la composición de las paredes y todo el contorno de la casa incluye una barrera de vapor y protección contra la humedad y el vapor. Se instalan ventanas de doble acristalamiento de 45 mm, mientras que generalmente los fabricantes instalan ventanas de doble acristalamiento con un ancho de 30-42 mm.
Acabado interior y exterior - imitación de una barra, pino.
¿Qué tipo de madera usas para el marco? ¿Qué tan seco está, amenaza con secarse?
- Utilizamos madera de pino seca, cepillada y pulida. Incluso el marco de la casa, que no se ve por ningún lado, lo ensamblamos con madera cepillada de 50x150 mm y 100x150 mm. Usamos una viga de este tipo incluso en casas de un piso, mientras que otras empresas usan una tabla con un grosor de 30 mm para el marco de casas de dos pisos. La separación de los bastidores de bastidor en nuestras casas arca es de 600 mm.
El secado de las casas de madera no se ve amenazado: este es un problema de las cabañas de troncos; en las casas de madera, las tablas se unen entre sí en diferentes ángulos, por lo que están aseguradas contra las consecuencias del secado. Tampoco se ven afectados por la contracción, ya que el marco es más ligero que el marco.
¿Qué tan rápido se monta e instala la casa?
La casa se completa en condiciones de producción dentro de 3-4 semanas: se ensamblan los módulos con ingeniería, ventanas, puertas, plomería y acabados. Se coloca una base de pilotes en el sitio, se unen los módulos, se conecta la casa a redes externas y se cubre un techo plegado. Toda la instalación de la casa en el sitio lleva de 3 a 5 días. Ayudaremos a nuestros clientes a conectar la casa a los servicios públicos, seleccionar e instalar muebles, organizar una sauna o un baño.
¿Cuántas opciones ofrecen ahora y cuál es su precio con la instalación?
- Actualmente, se han desarrollado cuatro tipos de casas de un piso de diferentes tamaños y distribuciones: a partir del mencionado "Kovcheg-3" de tres módulos, 37,2 m2 - Cuesta 1,35 millones de rublos, y antes del "Ark-6", que consta, respectivamente, de seis módulos, tiene un área de 75,3 m2 y cuesta 2,7 millones de rublos. El valor declarado incluye una vivienda con decoración exterior e interior, cableado eléctrico, blindaje, enchufes e interruptores, lámparas, fontanería y alcantarillado, fontanería en el baño, caldera de 50 litros e instalación de la vivienda en el solar. Los cimientos de pilotes se pagan por separado, para Ark-3 son aproximadamente 50,000 rublos, para Ark-6 - 100,000 rublos, que se especificarán según el relieve y el suelo; así como sistema de impulsión y calefacción desde convectores eléctricos o punto de calentamiento de gas.
Además de los edificios residenciales, la serie House-Ark incluye baños y casas de huéspedes, así como pérgolas, terrazas, verandas y bloques de servicios públicos.
¿Qué comunicaciones deben estar presentes en el sitio para que la “Ark-House” pueda instalarse allí?
- El sitio debe contar con apoyo de ingeniería: luz, agua, alcantarillado. Pueden ser comunicaciones de la ciudad o pueden ser autónomas. Podemos ayudar al cliente con la instalación de un pozo / pozo y una fosa séptica.
¿Cómo van las cosas con la limpieza de un techo plano de la nieve?
- Nuestras casas tienen una pendiente de techo pequeña - 8%. Esta pendiente es suficiente para que el agua se escurra. La nieve puede caer en el techo, la carga de nieve se tiene en cuenta al diseñar la casa. Para mayor confiabilidad estructural durante los cambios de temperatura en invierno, el techo se fabrica utilizando tecnología plegada: las láminas de metal se sujetan de manera segura en cerraduras y no se superponen, como la mayoría de los fabricantes de casas en el mercado usan hoy en día. Es un proceso laborioso, pero así es como lo hacemos.
El torneado debajo del techo de metal se realiza de acuerdo con el esquema clásico: se cose una tabla de 20 mm de espesor con un espacio de 20 mm. Se coloca una membrana de superdifusión debajo de la caja. Tal torta de techo proporciona un funcionamiento confiable y conveniente en todas las condiciones climáticas, garantiza la protección contra fugas, permite limpiar el techo si la casa está en un área forestal y el follaje o las agujas caen sobre ella.
¿Qué otras opciones de casas modulares considera sus competidores?
- Creemos que la casa debe ser creada por arquitectos, no por constructores. Solo un arquitecto puede pensar en cada pequeño detalle, tener en cuenta las cualidades estéticas del edificio, la tecnología, la calidad de la vivienda y la comodidad. Siempre queda claro si una casa se construyó según un proyecto arquitectónico o no. Y la casa que crean arquitectos, no constructores, siempre gana.
En Europa, las casas modulares son bastante populares: viviendas convenientes y cómodas, una casa que se puede comprar y entregar rápidamente y, si es necesario, mudarla a otro lugar. En nuestro país, la construcción de viviendas modulares no está muy desarrollada, las empresas constructoras ofrecen casas modulares junto con otros tipos de edificios residenciales y, por regla general, no tienen una propuesta específica ya hecha, un estilo único, como ofrecemos.
¿Qué admira como prototipo?
- Desde el principio, la Casa Ark fue diseñada como una vivienda en un estilo moderno: cómoda, lacónica, reflexiva. Su forma está determinada por las capacidades de las tecnologías modernas. Definimos el estilo de la casa como escandinavo; muchos proyectos realizados en los países nórdicos se han estudiado como prototipos. La calidad de fábrica de las casas Ark cumple con los estándares tecnológicos y ambientales de la construcción de viviendas canadienses.
La Corner House-Ark-6 no es como una casa modular, sino individual. En general, no tengo ni idea de cómo transportar los módulos de tu espacioso salón en coche. ¿Por qué necesitas una esquina? En los modelos, la casa de seis módulos se muestra como completamente ortogonal; ¿Qué opción ofrecerá a los clientes, una casa de esquina o una barra recta?
- De hecho, la casa de la esquina-Ark-6 se diseñó como una casa individual y se construyó simplemente utilizando tecnología de marcos. Además, hemos realizado un proyecto completo con un dibujo de cada tablero y cada pilar, cada detalle. A todos les gustó mucho y sacamos un proyecto de la misma casa, pero en tecnología modular. La casa se ensamblará en módulos y se entregará prefabricada en el sitio y tendrá un aspecto individual.
¿Dónde están las muestras construidas de la serie que vemos en las fotografías y el plano, quién vive en ella y por cuánto tiempo?
- Ahora se está montando en producción la tercera casa-Ark, y se han instalado dos, ambas de seis módulos, estas son las casas Ark-6. La primera casa en el distrito de Istra, ha pasado el invierno con éxito durante dos años, una familia con un hijo vive en ella. El segundo está en la región de Vladimir, vive una familia con dos hijos, se instaló en el otoño, invernando por primera vez. Los clientes tienen algo más de treinta años, uno de ellos es diseñador de aplicaciones móviles.
