La situación económica no muy favorable obligó a todos los actores del mercado a prestar atención no solo a los objetos icónicos y de alto perfil, sino también a los proyectos que pueden parecer ordinarios en sus parámetros y, sin embargo, son estos proyectos los que forman la base del tejido urbano. Una pregunta aparentemente utópica: cómo hacerlo de forma económica, sencilla, pero de alta calidad, funcional y atractiva, es bastante obvio que recibe respuestas reales e incluso diversas. La oficina de proyectos de UNK ofreció su propia solución para edificios administrativos en pequeñas ciudades remotas, después de haber construido el centro de negocios Zhaikmunai en Uralsk.
Uralsk se encuentra en la frontera de Rusia y Kazajstán y, a pesar de su aparente modestia en el pasado, es conocido como uno de los centros importantes de los cosacos (fue aquí donde comenzó el levantamiento de Pugachev). Y en la segunda mitad del siglo XIX, ya se había convertido en un gran centro comercial. En realidad, los edificios bajos (3, máximo 5 pisos) aún prevalecen en la parte central de la ciudad. Además, aquí han sobrevivido varias casas de comerciantes de ladrillo rojo de finales del siglo XIX, y están ubicadas muy cerca del nuevo centro de negocios.
Edificio con una superficie de poco más de 5.000 m22 originalmente estaba destinado a un solo inquilino: Zhaikmunai LLP, una subsidiaria de la compañía de petróleo y gas Nostrum Oil & Gas. Las dimensiones y características principales del edificio ya estaban determinadas por el proyecto de los arquitectos locales e incluso acordadas. Pero las soluciones propuestas no cumplían con los requisitos de un cliente avanzado. Al incorporarse al trabajo, los arquitectos del proyecto UNK se encontraron en una situación difícil: era necesario ajustar el proyecto para que correspondiera a los centros de negocios de clase A, sin cambiar los indicadores aprobados e inscribirlo en un edificio bastante patriarcal. “El volumen acordado se sobrestimó enormemente y parecía una“maleta”torpe e inapropiada, dice el arquitecto jefe del proyecto, Yuliy Borisov. - Hacerlo interactuar con el entorno era solo una parte de la tarea, al final queríamos establecer un nivel de arquitectura de muy alta calidad que pudiera influir en el futuro desarrollo de la ciudad. Todo esto se superpuso a la lejanía del objeto y la falta de trabajadores de confianza en el lugar, lo que nos limitaba en la elección de materiales y tecnologías: todo tenía que hacerse de la manera más sencilla posible”.
Se decidió "interconectar" el edificio con los edificios circundantes con la ayuda de un material conocido: el ladrillo. Además, a pesar del pequeño presupuesto, no ahorraron en los principales medios de influencia artística, eligiendo un ladrillo holandés moldeado a mano. “Para mí, el nivel de un edificio no está determinado en gran medida por los volúmenes y las líneas, sino por las sensaciones táctiles”, continúa Julius. - Estudiamos cuidadosamente los edificios históricos de Uralsk, pero ni siquiera intentamos imitar sus detalles de mampostería y decoración. Nuestro ladrillo es completamente diferente, pero también tiene una textura distinta, personalidad, calidez, por así decirlo. Por ello, surge el diálogo necesario, apoyado, además, en detalles familiares como las torres de alta tensión o el característico desbloqueo de la fachada”.
Varios trucos a la vez ayudaron a hacer frente a las dimensiones no demasiado elegantes del edificio que se destacan del desarrollo general. Los arquitectos asignaron un piso VIP ubicado en la parte superior y un local técnico encima en una especie de "ático". Gracias a su inesperado redondeo, el volumen del edificio se volvió más complejo e incluso apareció una terraza abierta en la esquina. Toda esta parte superior fue "cosida" con laminillas verticales de aluminio anodizado, capaces de fundirse con el cielo en algún momento, especialmente cuando es de color gris claro; por lo tanto, el edificio parece ser más bajo. También es importante que la dirección de la empresa reciba el nivel necesario de protección visual de las ventanas de los edificios vecinos ubicados bastante cerca.
El volumen principal del centro de negocios es de cinco pisos. Pero las ventanas del segundo y tercer piso, así como el cuarto y quinto piso, se combinan con la ayuda de dos, y solo tres niveles son legibles en la fachada. Además, los arquitectos rompieron adicionalmente el volumen extendido, cerrando la parte central sobre la entrada con láminas de aluminio y "acortándola" cosiendo las mismas láminas en la parte extrema de la pared (hay baños detrás, por lo que la solución también es bastante funcional). La pared del fondo está nuevamente completamente cubierta con laminillas; desde este punto, el edificio casi desaparece contra el fondo del cielo. La curva inesperada de la cubierta exterior, detrás de la cual se oculta una fachada en blanco con una escalera de incendios, continúa "camuflándose": no queda ni rastro del aburrido, alargado y engorroso paralelepípedo.
Para colmo, los ladrillos expuestos y el aluminio no deberían requerir grandes costos de mantenimiento por parte del propietario e inquilino del edificio, incluso en un clima local difícil, continental duro con temperaturas extremas, vientos fuertes, heladas severas en invierno y calor insoportable en verano. Según Yulia Borisov, esta característica también es un indicador del nivel y la calidad del proyecto. “Tenemos una buena idea de juntarnos y hacer un objeto audaz, brillante y ruidoso, pero casi no existe un edificio ordinario, tranquilo y de alta calidad”, dice. - Si bien estos proyectos "medianos" en todo el mundo representan, probablemente, el 85% del trabajo de los arquitectos. Esto es especialmente cierto para las ciudades pequeñas, en las que prácticamente no hay edificios modernos de alta calidad. Y no hay necesidad de quejarse de la distancia, la falta de manos competentes, materiales e infraestructura, todo esto en última instancia se reduce solo a la calidad del diseño y la gestión competente. Habiendo pensado todos los elementos en la etapa preparatoria, pudimos implementar el proyecto de forma prácticamente remota, delegando solo a los colegas de la supervisión técnica en el sitio de construcción. Y esta es una situación de trabajo completamente normal. Creo que la crisis económica hará que todos los actores del mercado "se pongan sobrios", de hecho, esto ya está sucediendo ".
