En solo 15 días se construyó un hotel de cinco estrellas en la provincia china de Huan, a orillas del lago Dongting, de treinta pisos de altura y con una superficie total de 17 mil metros cuadrados. Al mismo tiempo, se necesitaba un grupo muy pequeño de constructores para erigir el edificio: 200 personas y solo una grúa torre. El desarrollo e implementación del proyecto corrió a cargo de BSB (Broad Sustainable Building), y la composición de la obra completada en tan poco tiempo también incluyó el acabado y "relleno" del edificio. Hay que decir que los trabajadores tardaron 15 días en erigir la torre del hotel ya sobre los cimientos terminados, que tomó un tiempo separado para llenar. Sin embargo, el momento es asombroso.
La velocidad récord de construcción fue garantizada por una tecnología única especialmente desarrollada por la empresa. De hecho, el edificio no se construyó, sino que se ensambló como un gran constructor a partir de elementos separados y prefabricados. Todas las piezas grandes, principalmente placas de acero de varias formas y columnas con espaciado diagonal, sobre las que descansan los pisos, se fabricaron en la fábrica mucho antes del inicio de la construcción. Los paneles laterales se realizaron con cables eléctricos prefabricados, conductos de aire, tuberías, aislamiento térmico y acústico de lana mineral Isover de Saint-Gobain, e incluso elementos de decoración de interiores como lámparas LED, baldosas y ventanas de doble acristalamiento.
Por lo tanto, la mayor parte del trabajo de tendido de comunicaciones ya se realizó en la planta. Y además, se proporcionaron pasadores y ranuras en todas las piezas para facilitar el proceso de montaje. Además, si cree en las declaraciones de los desarrolladores, el error no superó los 2 mm, lo que significa que no se requirieron ajustes ni mediciones adicionales. Como resultado, durante la construcción del edificio, los constructores simplemente tuvieron que conectar piezas prefabricadas y perfectamente ajustadas entre sí, luego, después de instalar las losas del piso, colocar las paredes, estirar los elementos de la red eléctrica y otras comunicaciones - y la base del edificio está lista. Se instalaron escaleras y muros externos, de 15 cm de espesor, como estructuras de soporte. La tecnología de decoración de paredes exteriores se ha simplificado al máximo. También está prefabricado: en las columnas de soporte, se proporcionan sujetadores tanto para calentadores como para estructuras de calefacción, etc.
Según los datos proporcionados por BSB, el transporte de los elementos se vio facilitado en gran medida por las dimensiones estándar de las losas terminadas, plegadas a partir de típicos segmentos cuadrados. Para la construcción de un piso, se requirieron alrededor de 36 segmentos, que podrían entregarse en solo ocho vuelos. Cada piso fue llevado a un estado de preparación casi completo, incluido el acristalamiento, la decoración de interiores, hasta la disposición de los muebles. Solo después de eso, los constructores comenzaron a ensamblar el siguiente piso. Una tecnología de construcción tan inusual, sorprendentemente diferente de la tradicional, por fases, también ayudó a reducir significativamente el tiempo total de construcción.
Además de la velocidad de implementación, el edificio puede presumir de otras ventajas. No se puede decir que la casa se distinga por sus delicias arquitectónicas: es una torre de cristal lacónica y cuadrada. Sin embargo, según BSB, el hotel se construyó no solo de manera rápida y económica (el costo de su construcción fue de $ 17 millones), sino también de manera confiable: la torre puede soportar un terremoto de hasta nueve puntos. Earthquake Engineering es uno de los perfiles de Broad Sustainable Building. Los empleados de BSB han estado trabajando en este tema desde 2008. Hasta la fecha, uno de los más perfectos es la construcción de los elementos de acero más ligeros con soportes verticales y diagonales, exactamente el mismo que se utilizó en la construcción del hotel T30. Incluso en la etapa de diseño del hotel, la Academia China de Investigación de Estructuras de Edificios probó copias en miniatura especialmente construidas del hotel de 30 pisos para determinar la resistencia sísmica. El estudio encontró que los edificios BSB son de tres a diez veces más sostenibles que la construcción tradicional.
Otra ventaja de la torre es la eficiencia energética: el hotel utiliza mucha menos energía que los rascacielos convencionales y también es muy sensible al medio ambiente. El edificio utiliza una variedad de tecnologías de ahorro de energía y las más modernas: desde un sistema competente de aislamiento térmico de paredes y techos (grosor de los paneles térmicos - 15, y en algunos lugares - 35 cm) y terminando con ascensores inusuales que le permiten para generar energía cuando se baja la cabina. Además, existen sistemas especiales para la purificación del agua y su reutilización, así como la tecnología de intercambio de calor entre el ambiente externo e interno y la purificación del aire interno, una dirección en la que BSB se ha especializado durante mucho tiempo. Agregue a esta lista de beneficios la durabilidad y el uso de materiales sostenibles y tendrá un edificio casi perfecto.
En los últimos años se han completado varios edificios similares. Por primera vez, comenzaron a hablar sobre la construcción de alta velocidad con tecnología BSB después de la EXPO 2010 en Shanghai, donde en solo seis horas se construyó un pabellón de seis pisos frente a la audiencia. En julio del mismo año, la empresa completó en 160 horas el proyecto del New Ark Hotel de 15 pisos en Changsha, seguido del pabellón Broad Group en la ciudad mexicana de Cancún en ocho días. La construcción del hotel T30 se completó a finales de 2011, tras lo cual apareció un edificio de 12 pisos en Shandong, cuyo esqueleto se erigió en 62 horas, el hotel T25 en Yinchuan y una torre de 17 pisos en China - construida en 2014. Según los representantes de BSB, la compañía tiene la intención de poner en marcha la construcción a alta velocidad de casas de diversos grados de complejidad, y los términos de implementación serán aún más rápidos. A este ritmo, en el futuro será posible construir 20 o incluso 50 casas por mes.
