Transformar un objeto obsoleto en un centro de oficina moderno no es una tarea fácil, pero es bastante común en estos días. Es inusual en este caso solo que el tema de la reconstrucción, el molino del comerciante Zaryvny, construido en 1894, un ejemplo del estilo provincial de ladrillo ruso, se encuentra en Orenburg. Y no fue simplemente "convertido". Esta es la primera experiencia de reconstrucción de la ciudad en el estilo loft tan popular hoy en día. Y esta primera experiencia resultó ser un éxito: el trabajo de la oficina de T + T Architects en colaboración con Mealhouse Concept Design ganó inmediatamente los International (Europa y África) Commercial Property Awards 2010 (Londres), ganando en la categoría de mejor objeto arquitectónico. (edificio de oficinas).
Érase una vez, en la década de 1940, los estadounidenses fueron los pioneros del proceso de conversión de instalaciones industriales abandonadas en viviendas. También formaron moda y estilo intra-procedimentales. La moda que apareció gradualmente en Manhattan para convertir lofts industriales vacíos, esos mismos lofts (desde el loft inglés, el ático) en apartamentos tipo estudio, se ha convertido en una moda para la reconstrucción completa de edificios industriales para edificios residenciales. Pero las características arquitectónicas y de diseño del original dictaban sus propias condiciones, y la idea de convertir edificios de fábricas en viviendas de apartamentos con el tiempo se transformó en la idea de reconstrucción en apartamentos con oficinas. El siguiente paso lógico, por supuesto, fue la reconstrucción de fábricas obsoletas y fábricas en centros comerciales.
La moda cambió, pero el estilo, basado en la idea indispensable de introducir detalles auténticos del objeto de reconstrucción en el contexto de una nueva solución arquitectónica, se desarrolló, permaneciendo básicamente sin cambios. Las chimeneas de las fábricas, las escaleras, los ascensores e incluso algunos fragmentos de la producción fueron hechos por los arquitectos como elementos integrales del nuevo edificio reconstruido.
Así es exactamente como, siguiendo escrupulosamente todas las leyes del género, los autores de la transformación del molino, o más bien, el edificio de ladrillo rojo del molino harinero del comerciante Zaryvny construido en 1894, en un centro de oficinas de clase B para la compañía Russol, hizo lo mismo, creando un ejemplo canónico de estilo en la provincia de Orenburg (el trabajo comenzó en 2010, terminó en 2014). Por un lado, un monumento arquitectónico, cuidadoso conservador, admirando la atención al detalle, reconstrucción - casi restauración, conservando todo lo que puede y debería haberse conservado: desde el tamaño y ritmo de las ventanas del semisótano hasta la colocación de arcos en el frontones de la fachada principal. Por otro lado, hay una disposición de espacios abiertos detrás de un vidrio gigante sobre una extensión de una antigua sala de calderas, un área de exposición en el entrepiso del quinto piso, puntos de encuentro obligatorios para la comunicación informal en cada nivel y un mostrador de recepción pintado. con verdadera elegancia metropolitana, sorprendentemente similar a un recipiente para evaporar la sal. No en vano, el cliente es el mayor productor privado de sal del país.
Los autores también propusieron un proyecto para interiores de oficinas: en colores claros y tranquilos con acentos de colores alegres y pisos codificados por colores.
La disposición de una sala de exposición abierta a los visitantes no está en el primer piso, sino en el último piso, o más bien incluso encima de él, al igual que la ubicación del café en el sótano es una solución tradicional y absolutamente precisa en el estilo loft: el visitante simplemente está obligado a ver todas las posibilidades del espacio reconstruido, desde los cimientos abiertos hasta las vigas del techo.
Las partes metálicas de la fachada requieren una mención aparte en este proyecto. La presencia de elementos metálicos, esas mismas escaleras, ascensores o elementos estructurales, es una de las reglas fundamentales de un loft. Pero la arquitectura tradicional de ladrillo rojo a menudo no tiene columnas de metal, ni cerchas en el piso, ni vallas elevadoras ni ningún otro arsenal de metal que pueda usarse por el bien del estilo. Y sin intentar imitar nada en los interiores, donde la única excepción es la escalera metálica que conduce al entrepiso, los autores propusieron una ingeniosa inversión, trayendo cerchas metálicas verticales sobre la fachada lateral transparente de la ampliación. Sobre ellos descansa una pared de vidrio de cuatro pisos, cuyo único propósito es actuar como cartelera del logo de la empresa. La escenografía teatral se suele construir de acuerdo con este principio.
Pero si las cerchas de la fachada lateral son un elemento absolutamente obvio de la decoración, entonces el metal de la fachada principal es un trabajo de restauración serio basado en una reproducción casi exacta de análogos históricos. Aquí, la temática del metal se continúa con una serie de apliques, elementos encima de las ventanas, detrás de los cuales se ocultan las persianas de las ventanas del primer piso, barandillas de escaleras y marquesinas. El punto final de este ambiente metálico es la escalera de incendios de la fachada trasera, una réplica de sus progenitores neoyorquinos que alguna vez dieron forma a este estilo de ladrillo rojo.
También es de destacar que, a pesar de la absoluta autosuficiencia del objeto, los autores nunca lo consideraron como un solo edificio rodeado de edificios degradados de la panadería de la ciudad. A juzgar por el diseño general, diseñado en el espíritu de Libeskind, se suponía que el molino reconstruido se convertiría en el punto de partida para la creación de un complejo residencial multifuncional aquí con su núcleo deportivo, hotel, centro educativo infantil y un sistema de plazas unidas por un Estructura peatonal que recorre todo el territorio. Pero, lamentablemente, esto es solo un proyecto hasta ahora. Hoy en día, la asombrosa imagen del mundo de los loft para el interior de Rusia se completa con la tubería de caldera restaurada, diseñada, según los autores, para "mantener el espíritu del loft", y el edificio del elevador de granos conservado en las cercanías, que eventualmente será convertido en hotel y complejo de entretenimiento, creando otro modelo para muchos de su clase.
