Hoy se conocieron los resultados del concurso de soluciones arquitectónicas del complejo hotelero multifuncional "Tsarev Sad" en el terraplén de Sofiyskaya, cuyo inicio se anunció a fines de mayo. El concurso fue iniciado por Moskomarkhitektura y organizado por la Unión de Arquitectos de Rusia, el propietario del sitio es Sberbank Capital LLC, el papel del cliente técnico lo desempeña Midland Development LLC. La comisión de expertos, además de representantes del cliente, incluyó a Sergey Kuznetsov, Andrey Bokov, Vladimir Plotkin y Sergey Tchoban. Los proyectos fueron presentados al jurado de forma anónima, con números de código.
Como resultado de la discusión, el jurado decidió volver al proyecto anterior (que puede conocer en términos generales aquí), motivando su posición por el hecho de que su concepto es el más adecuado para este lugar. El proyecto fue desarrollado por OOO MAO - Sreda (encabezado por Vycheslav Osipov), que, según los términos del concurso, conservó el estatus de diseñador general. Se tomará como base el proyecto de Vyacheslav Osipov.
Sin embargo, de siete obras de los participantes del concurso, se eligieron tres ganadores iguales: proyectos de Evgeny Gerasimov, Nikita Yavein e Ilya Utkin. Los conceptos de los ganadores serán aceptados como consultoría: sus autores serán invitados a trabajar con el diseñador general en la apariencia final del complejo hotelero.
A lo dicho, hay que agregar que durante la competencia, la composición de sus participantes anunciada en mayo ha cambiado algo: en un principio, ADM y el buró Sergey Kiselev and Partners estaban en la lista, en la línea de meta fueron reemplazados. por Nikita Yavein y Sergey Tumanin.
Publicamos proyectos de ganadores y otros participantes del concurso con descripciones de los autores.
Ganador de concurso. Gerasimov y socios
“Principios básicos del proyecto competitivo propuesto:
- Creación de un proyecto que asume la máxima divulgación del potencial de la obra
- Manteniendo lo logrado y aumentando las áreas vendidas
- Incremento máximo en áreas con características específicas
- Divulgación (preservación) de los panoramas existentes del terraplén de Sofiyskaya
- Creación de perspectivas de vista interesantes tanto desde el propio complejo como desde el territorio adyacente a la Catedral de San Basilio y el Kremlin, y desde Vasilyevsky Spusk al complejo proyectado.
- Creación de un corredor visual desde la Catedral de San Basilio a través del complejo proyectado hasta la Iglesia del Icono de la Madre de Dios "Alegría a todos los que sufren"
- Organización de un espacio interior confortable: un patio cerrado del complejo y una zona ajardinada de acceso público de importancia para toda la ciudad con vistas al Kremlin (por analogía con la "flecha" con vistas a la Catedral de Cristo el Salvador).
- El uso de una técnica de fachada que enfatiza el concepto de planificación urbana ".
Ganador de concurso. Estudio 44
Como nos dijo la directora de relaciones públicas de Studio 44, Lyudmila Likhacheva, mientras trabajaban en el proyecto del jardín de Tsarev, los arquitectos se basaron en tres fuentes temáticas. La idea principal fue el recuerdo de los "jardines de equitación", que eran populares en las mansiones reales y boyardas de Moscú en el siglo XVII; los arquitectos llamaron a su proyecto de esa manera: "Jardines de caballos". Aquí hay tres pequeños parques que recuerdan a los jardines de la Edad Media rusa: uno normal en el techo de un complejo comercial que se extiende a lo largo del puente Ustyinsky; cuadrados en los techos del edificio residencial, destinados a los habitantes de los áticos, y un pequeño y pintoresco parque entre los edificios residenciales y comerciales, diseñado en forma de rampa que baja al río Moscú. Un arroyo fluye serpenteando a lo largo de la rampa. Para acostumbrarse mejor al antiguo tema ruso necesario para el barrio del Kremlin, los arquitectos estudiaron varios libros sobre la historia de los jardines y aprendieron en detalle cómo se organizaban los jardines en las mansiones del siglo XVII.
El segundo componente conceptual del proyecto fue la llamada "morfología del lugar": el edificio comercial a lo largo del puente Ustyinsky tiene la misma longitud que el edificio de almacén que una vez estuvo en este sitio, y el diseño de su fachada repite la fachada del edificio vecino en el terraplén Sofiysky.
El tercer componente es un adorno, un gran patrón geométrico en los planos frontales de los risalits del edificio residencial. Las salas de estar de los apartamentos están ubicadas en las proyecciones de los risalits, y sus planos frontales, esto es importante, están orientados hacia el Kremlin y la Catedral de San Basilio (las zonas de cocina están ubicadas en las repisas de la fachada, diseñadas en un tono neutro tono pardusco). El dibujo de las fachadas está inspirado en la arquitectura del estilo Naryshkin (finales del siglo XVII), las búsquedas formales del constructivismo temprano e Ivan Zholtovsky. Los arquitectos propusieron hacer las celosías risalit de piedra ligera y cara.
Ganador de concurso. Estudio Utkin
“Esta propuesta de proyecto se basa en la documentación de diseño de MAO-Sreda LLC. La propuesta de diseño en figuras y dibujos se superpuso a los planos y secciones existentes. Traté de preservar tanto como sea posible el esquema funcional existente de conexiones internas. La planificación se basa en el plan histórico de los almacenes de Kokorev. Y los ejes de los muros históricos se manifiestan en la arquitectura de los dibujos. Pero todos son diferentes y para la construcción de fachadas, por conveniencia, tomé el módulo alineado del paso de los ejes igual a 6.250m.
La solución compositiva se basa en el esquema tradicional de un hotel caro de principios del siglo pasado. Es un edificio extendido con una entrada central, acentuada por las fachadas simétricas de las alas laterales. Frente a la fachada principal hay un largo patio flanqueado por edificios de tres pisos.
Desde el lado del terraplén de Sofiyskaya, también estoy restaurando los edificios históricos del perímetro. Los espacios del patio están conectados por pasillos frontales a través de aberturas arqueadas de doble altura. Los tres niveles del suelo están ocupados por salas de funciones mixtas. Los apartamentos residenciales se encuentran por encima del tercer nivel. Es posible ver la Catedral de San Basilio el Bendito desde la ventana de cada apartamento usando el esquema clásico de fachada de mirador o ventanas extendidas. Nuestra propuesta se basa en un ventanal triangular que sobresale 1,5 m del plano de la pared.
La especificación, cantidad, composición del área de los apartamentos prácticamente no ha cambiado. El área se ha sumado a los edificios perimetrales de más de mil metros cuadrados. Está previsto utilizar ladrillo, piedra, cerámica, metal en la decoración de las fachadas. El esquema de color de las fachadas en esta etapa, creo, es prematuro.
Otros participantes en la competición:
Sergey Skuratov ARQUITECTOS
“Los autores del proyecto tomaron la decisión de diseñar el objeto comenzando a trabajar ab ovo (desde el principio). Para nosotros es obvio que esta posición es la más acertada desde todos los puntos de vista: ético, económico, técnico. Basta comprender y sentir el espíritu del lugar, su importancia urbanística, estatus, tipología y carga social, visibilidad desde la Plaza Roja, Vasilyevsky Spusk, desde los terraplenes (Kremlin, Moskvoretskaya, Raushskaya, Kadashevskaya, Ovchinnikovskaya), desde el territorio del nuevo parque Zaryadye, desde los puntos más importantes de Zamoskvorechye. Todo ello requiere una solución de planificación volumétrica y urbanística diferente, absolutamente independiente, que corresponda a los retos de nuestro tiempo. Aquí se necesita una imagen dinámica y vívida, adecuada a la poderosa energía del espacio circundante.
El proyecto anterior demostró claramente la inutilidad de los intentos de resolver el problema arquitectónico del conjunto imitando edificios históricos, especialmente en circunstancias en las que el área antigua ya está saturada de arquitectura secundaria y, a menudo, edificios pseudohistóricos más controvertidos.
A pesar de que empezamos a diseñar desde cero, en el nuevo proyecto nos proponemos mantener y tener en cuenta los siguientes factores:
- límites de la parcela;
- indicadores técnicos y económicos (con distribución por función y con recomendaciones aclaratorias de los especialistas de Kalinka);
- marcas verticales máximas permitidas;
- muro de lechada existente y losa de cimentación;
- parcialmente - conclusiones y recomendaciones de análisis paisajístico-visual;
- recomendaciones del arquitecto jefe de la ciudad, el liderazgo del Comité del Patrimonio de Moscú y los museos del Kremlin ".
Tsimailo, Lyashenko y socios
“Los principales puntos de percepción del sitio de diseño son el terraplén del Kremlin, el territorio del parque Zaryadye, el descenso de Vasilievsky. En menor medida, desde el punto de vista de la actividad del tráfico humano, la calle Ordynka lo es. La ubicación del edificio a lo largo de la línea roja paralela al puente crea una silueta urbana simétrica del terraplén de Sofiyskaya. La creación de un espacio público cerca del agua desde el lado de la entrada principal al edificio corresponde a la escala del espacio abierto frente al hotel Balchug.
El edificio proyectado linda con el Puente Bolshoy Moskvoretsky y cierra el desarrollo perimetral del barrio, típico de la parte histórica de la ciudad. La ausencia de una superestructura de varios pisos sobre el edificio de servicios existente permite preservar la apariencia histórica del patio Kokorevsky. La creación de un espacio público frente al edificio principal: un jardín, jardines en la fachada y en el techo del edificio, se correlacionan con el uso histórico del territorio.
Taller creativo de S. L. Tumanin
“La idea principal del proyecto del complejo es que, en nuestra opinión, es posible desplegar los apartamentos frente al panorama del Kremlin, Vasilyevsky Spusk y la Catedral de San Basilio sin perjuicio de los diseños y la privacidad de los apartamentos.
El análisis de la situación de la planificación urbana y la percepción visual del objeto mostró que el principal parámetro desfavorable (problemático) en el modelo de planificación espacial diseñado es el extremo en forma de L del volumen principal del edificio, que da a la calle. Pantano y cubierta con su altura marca el panorama a la salida de la calle. B. Ordynka hasta el pequeño puente Moskvoretsky. Al mismo tiempo, las alturas de las "boutiques" no tienen, en nuestra opinión, una influencia tan fuerte en la divulgación del panorama del Kremlin desde el terraplén Kadashevskaya y al moverse a lo largo del pequeño puente Moskvoretsky hacia el Bolshoi. Por lo tanto, consideramos posible y necesario eliminar el volumen en forma de L por completo, pero al mismo tiempo construir tres risalit que se elevan de 2 a 4 pisos desde el terraplén de Sofiyskaya hasta el volumen del bloque de fitness, y aumentamos el ángulo de la fachada. del bloque principal sin aumentar la profundidad del edificio para una mayor divulgación de la fachada al panorama del Kremlin.
Los rizalits o "puentes", que se extienden desde el edificio principal hasta una galería de 2 pisos que corre a lo largo del gran puente Moskvoretsky, como se mencionó anteriormente, aumentan de altura de 2 pisos más cerca del terraplén de Sofiyskaya a 4, en las profundidades del sitio. En estos puentes risalit, se organizan apartamentos con salas de estar de doble altura de 2 niveles con una vista personal del Kremlin para casi todos los apartamentos.
El área del patio del complejo está dividida en 3 partes por puentes-risalits y marcas de terrazas-patios. Desde las profundidades del patio, las terrazas descienden hasta las marcas del terraplén de Sofía, ampliando el sector de visualización vertical. Cada casa puente tiene su propio pequeño patio en la entrada con un área de juegos para niños. En lugar de muros de contención que separan los patios privados, se han hecho vidrieras para la iluminación del estacionamiento.
Las fachadas del edificio se resuelven en vidrieras. La fachada del edificio principal está decorada con un solo estampado, que forma un pliegue volumétrico en la fachada plana. Además, en la fachada se realizan elementos móviles verticales de losas delgadas de ónix, que pueden abrir y cerrar parte de la vidriera del apartamento, creando así la privacidad del espacio interior.
Los extremos de los puentes de risalit tienen lamas verticales profundas, desplegadas en diferentes ángulos y revestidas con piedra clara, lo que garantiza la privacidad de los apartamentos. La galería boutique está diseñada como un solo volumen sólido, revestido de piedra y termina con un café. Se instaló un tragaluz para boutiques en el techo operado de la galería. Los puentes risalit cuelgan sobre el área de paseo adicional a lo largo del techo de la galería.
Taller de arquitectura de M. Atayants
“El estilo arquitectónico y artístico del complejo ubicado en las inmediaciones de los conjuntos más importantes del centro de Moscú debería, según los autores, basarse en el uso flexible del orden clásico, entendido no como un conjunto de detalles decorativos, sino como base estructural de la composición.
La pared del edificio de apartamentos se interpreta como una arcada de piedra de gran tamaño con relleno de vidrieras, articulada con columnas corintias de tres cuartos en dos niveles. Desde puntos distantes se lee claramente el ritmo de las aberturas arqueadas, en la contracción comienza a percibirse la estructura dentada del muro. Sus esquinas están acentuadas por una escultura que forma la línea superior de la fachada.
Los edificios de las boutiques, que corresponden en tamaño a las mansiones históricas de la ciudad, están diseñados en forma de "casas ejemplares" del clasicismo ruso; los grandes detalles simples en combinación con los planos de fachadas de colores les permiten no perderse entre las formas masivas del Bolshoi. Puente Moskvoretsky y la galería corintia del edificio de apartamentos. El bloque de restaurantes y oficinas completa la línea de tiendas boutique y forma la esquina del complejo con vistas al terraplén de Bolotnaya. Su arquitectura es algo más solemne e incluye un pórtico jónico de seis columnas.
La oficina de representación de la empresa gestora juega un papel muy importante en la arquitectura del complejo, completando la línea de edificios en el terraplén Sofiyskaya frente al puente Bolshoy Moskvoretsky. Su pequeño tamaño se compensa con los plásticos dóricos activos a gran escala de la fachada semicircular, que mantiene la proximidad de soportes de puentes y vanos arqueados.
Al otro lado del edificio de oficinas ejecutivas se encuentra el área de entrada del departamento. Los autores consideran necesario empujar el estilobato hacia adelante hasta la línea roja, con la organización de la entrada y la entrada directamente a través de los portales en la pared frontal del estilobato. Esta solución le permite aumentar significativamente el área del jardín, llevándolo casi al río. Al mismo tiempo, el enorme muro de granito continúa la línea de desarrollo del terraplén de Sofiyskaya.
Las soluciones de fachada propuestas requieren cambios mínimos de planificación en el área del contorno exterior de los edificios y conservan las vistas de la Catedral de San Basilio desde todos los apartamentos que dan al Puente Bolshoi Moskvoretsky.
Compilado por Nastya Mavrina
Tras la publicación de este material en Facebook, apareció un interesante comentario de Yaroslav Kovalchuk sobre los problemas urbanísticos de los TOR del concurso. Lo reimprimimos aquí.
Asi que, Yaroslav Kovalchuk:
¡Estaño y horror lúgubre! (Estoy hablando del jardín de Tsarev). Y el horror no está en la arquitectura (Osipov, claro, es horrible, pero también hay buenos proyectos). La principal pesadilla en la solución urbanística, o más bien en su ausencia. Esto se estableció en la etapa de los conocimientos tradicionales y el programa de competencia.
El principal problema de la isla es que hay barrios muy grandes, pocas calles y carriles. El área de un bloque normal es de 1 a 1,5 hectáreas, rara vez dos. El bloque mide más de 200 metros, es inconveniente, la conectividad y permeabilidad del territorio disminuye. Las regulaciones de EE. UU. Exigen pasarelas peatonales en bloques de más de 500 pies (152 metros). En Europa, los bloques de una hectárea se consideran óptimos.
En la isla, los barrios son gigantes, algunos de 5-7 hectáreas. Hay pocas calles y las que existen están mal adaptadas para la vida. Los territorios dentro de los grandes barrios se están degradando, no hay acceso a ellos y allí se forman verdaderos barrios marginales. No hay acceso callejero a las parcelas dentro de los barrios, por lo que aparecen servidumbres. Todo esto junto reduce la calidad del entorno urbano y el valor de los inmuebles. Es decir, todo el mundo pierde, y los propietarios, urbanizadores y vecinos de la ciudad.
Además, la isla es la parte más céntrica y cara de la ciudad. Este es un recurso único. Está solo en Moscú y podría haberse convertido en el mejor lugar de la ciudad. Pero su principal problema, nadie lo ve y no intenta solucionarlo. No se la ve en el Comité de Arquitectura de Moscú ni en el Comité de Patrimonio de Moscú. Los arquitectos y urbanistas no lo ven. Jan Gale la pasó por alto en su investigación. No se la ve en Arhnadzor. Tal vez, por supuesto, lo vean en alguna parte, pero obstinadamente guardan silencio.
Casi todos los proyectos "tapan" el bloque detrás del complejo, privando a estos territorios de oportunidades de desarrollo. La única buena solución fue ofrecida por Skuratov. Deja el callejón detrás del edificio. Sería incluso mejor "cortar" el edificio con uno o dos carriles. Mejor aún, sería hacer un plan maestro de la isla o parte de ella, y solo entonces realizar un concurso de arquitectura.
Ahora, la mayoría de proyectos para la isla no resuelven sus principales problemas, solo los agravan. ¿Qué importa qué torrecillas estén pintadas en la casa si es imposible subir o acercarse a ella? Los nuevos edificios, sin nuevas calles y carriles, aumentan la presión sobre el territorio y lo hacen más inaccesible e inhabitable.
