La industria de la construcción es uno de los sectores más importantes de la economía mundial y, al mismo tiempo, uno de los más intensivos en mano de obra. Cualquiera, incluso un pequeño proyecto de construcción es creado por una serie de especialistas de diversos campos: arquitectos, diseñadores, ingenieros, constructores, contratistas, subcontratistas. Mientras trabaja en un proyecto, todas estas personas dependen unas de otras. La documentación de ingeniería tradicional (dibujos, estimaciones, etc.) sirve aquí como intermediario en el intercambio de información entre los participantes en un proyecto arquitectónico.
Cualquier construcción (reparación, restauración) comienza con un proyecto. El diseño es una etapa definitoria de cualquier construcción, durante la cual los arquitectos e ingenieros tienen en cuenta todos los deseos del cliente y los vinculan a las características funcionales del sitio / edificio y los requisitos de los documentos reglamentarios.
Además, especialistas en ingeniería térmica, ventilación, alcantarillado, suministro de energía participan en el desarrollo de proyectos, cada uno de los cuales realiza sus propios ajustes. Basado en el análisis de información geológica, geodésica y ambiental, el ingeniero civil hace un pronóstico de hundimiento en varios puntos, sugiere el lugar más favorable para plantar una casa, selecciona el tipo y la profundidad de los cimientos, ofrece opciones de impermeabilización y recomienda la construcción. materiales.
El tema de evaluar el costo de realizar trabajos de diseño y otros servicios de ingeniería relacionados con las actividades de inversión en construcción siempre ha sido de gran importancia para los participantes en el proceso de inversión, ya que su solución óptima asegura la eficiencia de las actividades productivas y financieras tanto de los clientes-desarrolladores. y contratistas-desarrolladores de documentación de proyectos.
Para resolver este problema, CSoft Development ofrece uno de sus últimos desarrollos: el software Project Smeta CS
El programa Project Smeta CS está diseñado para determinar el costo de desarrollar estimaciones de diseño para nuevas construcciones, expansión, reconstrucción y reequipamiento técnico de empresas, edificios y estructuras existentes, así como para determinar el costo del trabajo de levantamiento.
Las organizaciones de diseño y las empresas de construcción pueden utilizar el programa en una amplia variedad de áreas:
• industria de la energía y la energía eléctrica;
• Industria de petróleo y gas;
• metalurgia ferrosa y no ferrosa;
• vivienda y construcción civil;
• diseño de objetos de transporte por carretera, ferrocarril, río, mar, aire;
• diseño de instalaciones para abastecimiento de agua, transporte, comunicaciones, etc.
El análisis de los resultados del examen de la documentación de la estimación durante los dos últimos años muestra que la calidad de la documentación de la estimación entrante a menudo deja mucho que desear.
Si necesita hacer una estimación de costo óptimo, si desea estar seguro de la aplicación correcta de precios, márgenes, coeficientes, no desea verificar manualmente cálculos complejos mediante interpolación y extrapolación, desea obtener un informe visual y legible documento como resultado, entonces el programa Project Smeta CS - ¡la mejor salida!
El 1 de julio de 2008 entró en vigor la Resolución del Gobierno de la Federación de Rusia de 16.02.2008 Nº 87 "Sobre la composición de las secciones de la documentación del proyecto y los requisitos para su contenido". De acuerdo con los requisitos de este acto normativo, la documentación de diseño y estimación es recibida y revisada por los organismos autorizados de control y examen estatales en todo el territorio de la Federación de Rusia. Los especialistas de la compañía CSoft Development siempre monitorean cuidadosamente cualquier cambio en la legislación regional y federal con respecto al diseño y consideración de las estimaciones de diseño en los organismos estatales de control y examen, y realizan los cambios apropiados en la funcionalidad del programa.
El estado actual del marco regulatorio
Como punto de partida para determinar el costo preliminar del trabajo de diseño y levantamiento, el programa utiliza:
• Secciones sectoriales y especializadas vigentes de la Colección de precios de trabajos de diseño para la construcción con modificaciones y adiciones, publicada en 1987-1990. (CAROLINA DEL SUR);
• Libros de referencia de precios base para trabajos de diseño para la construcción de la edición 1994-1999. (SBC), así como desde 1999 hasta la actualidad;
• libros de referencia de precios base para trabajos de encuesta, calculados a dos niveles de precios: 1991 y 2001;
• Recomendaciones regionales de Moscú (MRR).
Los libros de referencia están destinados a determinar los precios base y además forman el precio contractual para el desarrollo de la documentación del proyecto, ya que cada objeto requiere un enfoque individual para establecer tareas y evaluar el trabajo de diseño necesario.
Tres métodos para calcular el precio de referencia
El cálculo del precio base del objeto proyectado se lleva a cabo en el programa Project Smeta CS de todas las formas posibles en la actualidad, a saber:
• dependiendo de los indicadores naturales de los objetos de diseño. Se utiliza en los casos en que se establecen valores constantes en la colección para un cierto intervalo del indicador principal del objeto proyectado;
• del costo total de construcción. El precio base del trabajo de diseño se determina multiplicando el valor del costo total de construcción por el porcentaje indicado en las tablas de los libros de referencia;
• por costes laborales. Se utiliza por acuerdo con el cliente en los casos en que el objeto proyectado tiene un valor del indicador principal menor a la mitad del mínimo o más del doble del indicador máximo dado en la tabla, o cuando los datos del objeto proyectado no están disponibles en las colecciones. Calculado en base a:
• salarios de los principales artistas intérpretes o ejecutantes;
• tiempo de empleo;
• el número de artistas intérpretes o ejecutantes.
Métodos matemáticos integrados para calcular precios base
En el caso de que el objeto proyectado tenga un valor del indicador principal menor que el mínimo o mayor que el máximo dado en la tabla del Libro de Precios o Guía de Precios de Referencia, el precio base de diseño se determina por extrapolación.
En los casos en que el objeto proyectado tiene un valor de costo de construcción que se encuentra entre los indicadores dados en las tablas, el precio base (porcentaje) del desarrollo de la documentación de diseño se determina por interpolación.
Capacidad para utilizar varios coeficientes y correcciones
El programa genera automáticamente una lista de coeficientes y correcciones proporcionados por las partes técnicas y aplicados para una tarifa determinada. La función de crear coeficientes personalizados le permitirá crear y aplicar diversas modificaciones a las normas, incluidas aquellas no previstas por las partes técnicas.
Secciones de la tabla de valores relativos
El costo de las secciones individuales de la documentación del proyecto (parte arquitectónica y de construcción, calefacción, ventilación, suministro de agua, alcantarillado, suministro de energía, etc.) se determina de acuerdo con las tablas del costo aproximado de las secciones del proyecto que figuran en los libros de referencia y puede ser ajustado por el usuario según lo acordado con el cliente. El programa te permite:
• ajustar el porcentaje de finalización de las secciones. En este caso, el usuario ve el porcentaje estándar y el suyo cambiado;
• mostrar el costo de las secciones no solo en forma de interés, sino también en términos monetarios: su precio base y valor actual;
• aplicar factores de ajuste a las secciones de costos relativos individuales.
Operaciones de cadena
El programa tiene un mecanismo flexible para trabajar con líneas (proyectos, presupuestos, precios). El usuario tiene la capacidad de copiar, mover, eliminar.
Buscar
Se implementan tres tipos de búsqueda en Project Smeta CS:
• de acuerdo con el marco regulatorio;
• en proyectos;
• por factores de corrección.
Generación automática de documentos de salida
De acuerdo con las estimaciones compiladas y calculadas, el programa le permite imprimir todos los formularios aprobados para el trabajo de diseño y encuesta: 1PS, 2P, 3P, incluido un formulario que calcula los coeficientes de calificación de los artistas intérpretes o ejecutantes.
Para cada documento impreso, el usuario tiene la oportunidad de indicar individualmente los cargos previstos por las reglas para la elaboración de presupuestos para trabajos de diseño.
MS Excel se utiliza para generar documentación de informes.
Importación de datos
El usuario puede crear sus propias colecciones en MS Excel, guardarlas en formato *.csv y luego importarlas al programa.
Intercambio de proyectos
Project Smeta CS proporciona al usuario la capacidad de cargar proyectos en un archivo e importar proyectos desde un archivo, lo que permite a los clientes intercambiar sus mejores prácticas.
Versión de red
Project Smeta CS está diseñado tanto para uso individual (versión local) como para trabajar como parte de un grupo de trabajo (versión de red).
Se proporciona la versión de red:
• para redes pequeñas: hasta 5 lugares de trabajo;
• para los más grandes: hasta 10 puestos de trabajo;
• para empresas: desde 10 puestos de trabajo (ilimitado).
Suscripción para actualizaciones
Suscribirse a las actualizaciones de Project Smeta CS es una garantía de que el programa, los estándares y las prácticas que utiliza están actualizados.
El paquete de software Project Smeta CS está en constante evolución y mejora teniendo en cuenta los deseos de los usuarios. Se están agregando nuevas funciones, se están perfeccionando los modos de servicio, se agregan plantillas de formularios de impresión. Además del programa en sí, se están produciendo cambios en el marco regulatorio, en los métodos de cálculo de estimaciones para el trabajo de diseño y relevamiento, se publican tasas de inflación trimestrales, se emiten nuevos materiales metodológicos. Todo esto se refleja en las actualizaciones del programa. Al suscribirse a una suscripción anual a las actualizaciones, el usuario se librará del dolor de cabeza relacionado con el examen del presupuesto en la autoridad de verificación.
