Desde 2010, los arquitectos rusos, los desarrolladores y todos los que de una forma u otra están relacionados con la construcción comenzarán una nueva vida, dijo Alexander Kuzmin. Es necesario adoptar una ley sobre un plan general actualizado, así como las reglas de uso y desarrollo del suelo, que proporcionará, según el arquitecto jefe de la ciudad, “reglas de juego abiertas”. Las reglas le permitirán responder a la pregunta de qué se puede hacer exactamente en un territorio determinado sin acudir a los funcionarios para obtener su aprobación. Como explicó Alexander Kuzmin, Moscú es ahora una ciudad rica y, en lugar de atraer inversores, "debemos dedicar todos nuestros recursos a los fondos municipales", es decir, para programas sociales.
Mientras tanto, las audiencias sobre las reglas de uso y desarrollo de la tierra comenzarán a principios del próximo año; parece que Moscú tendrá que pasar por una épica de "reuniones con la gente" como la que terminó recientemente en San Petersburgo. Una comisión especial de la ciudad escuchará los deseos de los residentes e inversores y los invertirá en las "reglas" (RZZ). La decisión, sin embargo, no la tomará la junta general de vecinos, sino la comisión, ya que si le preguntas a todo el mundo, existe el peligro de no llegar nunca a un acuerdo, explicó Alexander Kuzmin.
En relación con el cambio inminente en la legislación, la audiencia planteó una pregunta: ¿qué pasa con la transferencia de tierra debajo de un edificio residencial a la propiedad de los residentes? ¿Dónde está el límite del terreno? Según Alexander Kuzmin, depende de la denominada "conveniencia urbanística". En pocas palabras, no debe “cortar el microdistrito en pedazos”, de lo contrario no será posible colocar, por ejemplo, ni siquiera un campo de deportes. El nuevo código de la ciudad también incluirá el concepto de "la frontera oficial de estabilización", como explicó el arquitecto jefe de la ciudad, "no construiremos donde sea bueno sin nosotros".
Como señaló uno de los periodistas, el programa de transformación de Moscú coincidió con la crisis financiera mundial y planteó la pregunta: ¿cómo reaccionará la ciudad a la crisis? En respuesta, Alexander Kuzmin aseguró que hasta el momento ninguno de los inversores ha abandonado ninguno de sus proyectos. La tarea mínima es “completar lo que empezaron a construir”. La perspectiva de proyectos inconclusos, "marcos negros que heredamos de la era soviética", le parece francamente aterradora al arquitecto jefe.
Otro grupo de preguntas se refería principalmente a objetos escandalosos de Moscú, como el hotel Rossiya o la Casa Central de Artistas. El edificio del hotel ha sido demolido, pero no del todo y se espera algo. Como dijo Aleksandr Kuzmin, no se trata de los arquitectos: la documentación del proyecto ha pasado por el consejo público y ahora está estancada "a nivel de propiedad". El proyecto en sí, "que, además del arquitecto jefe, está dirigido por Mikhail Posokhin y el taller de Norman Foster", según Alexander Kuzmin, es "muy social". Inicialmente, sin embargo, estaba más en los intereses de un inversionista, pero luego, protegiendo al Kremlin, se redujo a 4-6 pisos. Ahora un poco más del 50% del área está ocupada por un hotel, la parte de entretenimiento está representada por una sala de conciertos y un segundo volumen de dos salas. Parte del local está reservado para la biblioteca presidencial y el museo.
Alexander Kuzmin considera prematuro el alboroto en torno a "Orange" de Foster en el terraplén de Crimea, porque, según él, "no hay ningún proyecto aprobado para hoy". Sin embargo, la necesidad de demoler el edificio de la Casa Central de Artistas no despierta dudas en el arquitecto jefe.“Este volumen no se está utilizando para el propósito previsto”, dice Aleksandr Kuzmin, ya que ahora 2/3 del área está ocupada por un museo y fue construido como un espacio de exhibición. Por lo tanto, en lugar de instalaciones de almacenamiento y otras instalaciones del museo, hay muchos pasillos y escaleras en el edificio: el área útil del "museo", según Alexander Kuzmin, ocupa menos del 50% del edificio en Krymsky Val, lo que dificulta el desarrollo de La galeria. “No tengo ninguna duda de que este lugar puede absorber el nuevo volumen. Así lo demuestra la historia del proyecto de la vanguardia rusa de Eric Van Egerat. Aquí hay una "piscina" tan cerrada que no bloquea las vistas del Kremlin ". A finales de noviembre, el proyecto de planificación para todo el territorio entre el Garden Ring, el terraplén y el carril Maronovsky, según Kuzmin, se someterá a audiencias públicas. Si se aprueba, se presentará a un concurso de inversores. Alexander Kuzmin aseguró que la Galería Tretyakov y la Casa de los Artistas permanecerán en el nuevo complejo. Definitivamente no habrá viviendas y oficinas, pero aparecerá un componente comercial, aparentemente, será un hotel. (para obtener más detalles sobre el proyecto Orange, consulte la entrevista con Grigory Revzin; las palabras de Alexander Kuzmin pueden servir hasta cierto punto como una confirmación de la versión de que Inteko dejará el proyecto).
La situación en torno a otro lugar notorio - el monasterio Zaikonospassky, "más o menos aclarado". El monasterio, del que ya se ha quitado el estrato histórico, se ha derribado el asfalto y se ha construido un centro de entretenimiento en su interior, está pendiente de restauración y reconstrucción. El proyecto para la restauración del monasterio, así como el monasterio vecino Nikolo-griego, destruido en la década de 1930, ya pasó por el consejo público el 20 de junio de este año. Según Alexander Kuzmin, habrá pura construcción de iglesias y las instalaciones transferidas a la RSUH serán devueltas al patriarcado.
Y finalmente, un tema más, abordado en la conferencia de prensa, se refería al desarrollo del transporte de la capital, en particular alrededor de la "Ciudad de Moscú". El complejo aún no se ha completado y ya no es posible conducir hasta él. Alexander Kuzmin cree que el problema aquí no está en la cantidad de plazas de aparcamiento - en comparación, solo hay 6 de ellas en el Ayuntamiento de Londres, y son para personas discapacitadas - sino en la prioridad del metro. "Si hubiera dos estaciones de metro, se necesitaría menos estacionamiento", dijo Kuzmin. Otra cosa es que no es fácil trasladar personas de vagones privados a vagones de metro abarrotados. Por tanto, los planes inmediatos incluyen la construcción de un nuevo radio que conecte la Ciudad con el oeste de la capital, así como el desarrollo de vías férreas como transporte urbano. También se mejorarán los cruces de carreteras en el área de la ciudad de Moscú: se hará una salida desde Krasnopresnensky Prospekt, un paso elevado a lo largo de 1st Krasnogvardeisky Proyezd, Krasnopresnenskaya Embankment está planeado para cruzar el puente hasta el respaldo norte de la autopista Mozhaisk.
Los planes para la construcción de unos 30 centros de intercambio también están asociados con el desarrollo del metro de Moscú. Según Alexander Kuzmin, atraer inversores no es posible en todas partes; de lo contrario, los centros de transferencia corren el riesgo de convertirse en puntos de venta. Si, por ejemplo, el centro comercial Kaluzhsky ha resuelto con éxito este problema, entonces en la estación de metro Vykhino, cree el arquitecto jefe, no debería haber un solo medidor comercial.
A esto agregamos que la conferencia de prensa también se refirió a la modernización de un gran centro de transporte: la estación de autobuses de Shchelkovo, donde se está demoliendo el antiguo edificio y se está construyendo uno nuevo. Según Alexander Kuzmin, la retirada de la estación de autobuses supondrá la tan esperada reconstrucción de 4 barrios cercanos y una nueva construcción residencial.
