El complejo multifuncional se construirá en la intersección de Nakhimovsky Prospect y Odessa Street, en el sitio de una antigua fábrica de lavandería. El área con el nombre de la antigua finca patrimonial Zyuzino ahora está construida con edificios de cinco pisos intercalados con casas de paneles más nuevas y zonas industriales. Sin embargo, para los estándares de Moscú, ya es bastante "viejo" y verde: tres cuadras al sur del Parque Bitsevsky, al lado del lado opuesto de Nakhimovsky Prospect está el "Parque Deportivo Kotlovka", y los edificios de cinco pisos circundantes han sido cubierto de árboles a lo largo de los años de su existencia. Además de las observaciones ambientales, así como de la arquitectura industrial y típica, no hay otro contexto cercano: la iglesia de finales del siglo XVII, distante a varias cuadras, no puede considerarse como tal. Por tanto, nada impide la aparición de un conjunto de tres grandes edificios acristalados en el cruce de autopistas.
El complejo es curioso por la combinación de masividad incondicional y algo, digamos, elegancia comedida, aparentemente diseñado para redimir este volumen evidente, gran estructura (unos 150.000 m2). Consiste en tres edificios, arqueados alrededor de un centro común; cuando se ve desde arriba, el complejo parece un cilindro abierto dividido en partes. Y al mirar el plano, descubre un parecido distante con una hélice: las "partes del cilindro" no están colocadas exactamente en un círculo, sino en una espiral.
El centro de la hélice imaginaria es un cuadrado redondo, a él convergen pasajes curvos, que conectan los edificios entre sí y los penetran de un lado a otro, proporcionando entradas y salidas desde diferentes lados. La plaza no es solo un paisaje o un dispositivo de transporte: actúa como un eje de la composición no solo en sentido figurado, sino también literalmente. En el centro de la plaza se concibió un pozo circular de 12 metros de altura, se plantó un árbol en el pozo. Las raíces del árbol están a menos del cuarto nivel bajo tierra, su copa debe ser visible desde el cuadrado, dispuesta en el techo del estilóbato. Resulta que el árbol en el pozo denota el centro del conjunto arquitectónico, encarnando su eje, una especie de “árbol de la vida” mitológico que crece en el suelo.
Tres edificios (dos edificios de oficinas, uno - un apartamento, pero exteriormente son similares) responden al núcleo viviente "arbolado" de la composición y parecen comenzar también a cobrar vida. Caminando alrededor de ellos, uno pensaría que los edificios se están moviendo, pero no mucho, sin prisas y rasgaduras, pero de la misma manera que lo hacen los árboles grandes con un viento débil: cambiando ligeramente la forma de la copa.
El efecto de meneo surge de dos técnicas arquitectónicas. Primero, las formas de los edificios no están estrictamente inscritas en las secciones del cilindro. El ancho de los recintos varía de abajo hacia arriba: sus paredes finales no son rectangulares, sino trapezoidales. Se estrechan y ensanchan, de modo que si un extremo del edificio se estrecha hacia abajo, el otro, el opuesto, se estrecha hacia arriba. Además de la forma arqueada principal, los volúmenes del casco adquieren una ligera curvatura diagonal, un indicio de la forma que se le da a las palas de la hélice para una mejor aerodinámica. Pero de nuevo, todo esto no es demasiado. Para discernir que la lógica de la contracción-expansión es exactamente esta, solo será posible caminar muchas veces y analizar las sensaciones. La primera impresión es más directa: las cajas no solo son curvas, sino que también cambian suavemente su grosor.
La segunda técnica para flexibilizar los edificios está asociada a la solución de fachadas. Están divididos en bandas horizontales de dos pisos cada una. El plano frontal de cada cinta está inclinado hacia el cielo de tal manera que cada par de dos pisos estuviera inscrito en una pirámide gigante. Encima de ella, se coloca otra pirámide del mismo tipo, la siguiente en ella, y así sucesivamente; el efecto es un poco como un árbol de juguete gigante hecho de niveles de vidrio. También se asemeja a las escamas de un armadillo o las placas de armadura de un caballero medieval: en aquellos lugares donde el caparazón de hierro tenía que doblarse, las placas se encontraban una encima de la otra y proporcionaban cierta flexibilidad. En los edificios de la calle Odessa, los contornos de los edificios fluctúan, cambian el grosor de los volúmenes de arriba hacia abajo y de abajo hacia arriba; esto requiere un "margen de flexibilidad" visual de los edificios. Lo cual se debe al hecho de que los volúmenes parecen ser compuestos, debe admitir que la forma "escamosa" es más fácil de doblar que un paralelepípedo de vidrio rígido.
Por supuesto, el efecto descrito existe solo a nivel de imagen: nadie va a doblar los cuerpos en tiempo real. Sin embargo, parece que es posible. Como si dentro de los edificios, por ejemplo, estuvieran ocultos mecanismos especiales que les permiten cambiar su configuración, por ejemplo, para proporcionar al árbol en el pozo la máxima luz durante todo el día. O girar lentamente el propio edificio tras el sol y viceversa, huyendo hacia las sombras. Una vez más, estas son solo fantasías. Pero si de repente aparecen mecanismos de este tipo, la forma de los edificios del complejo multifuncional de la calle Odessa será una solución arquitectónica adecuada para ellos.
Mientras tanto, dentro del marco de una arquitectura estática, la técnica sirve para otros propósitos más cercanos. Primero, protege el piso superior de las "cintas" del sol, ya que la consola encima proyecta una sombra. En segundo lugar, los planos de vidrio de las "cintas" miran hacia el cielo y lo reflejan de manera más eficiente que las fachadas verticales. Es imposible no recordar que fue para reflejar el cielo que Sergei Kiselev utilizó una técnica similar de cintas de vidrio inclinadas en la fachada del patio de la Plaza del Hermitage (sin embargo, no hubo curvas y el motivo estaba dirigido a resolver el problema de encajar en el contexto urbano). Y finalmente, el tercero: las cintas inclinadas se duplican y las líneas horizontales de los pisos entre pisos se suavizan con el color degradado que se "disuelve". Las horizontales se acentúan en uno, esto oculta la verdadera escala del edificio, elimina la fragmentación de las rayas y lo hace más escultural, lo que es especialmente bueno cuando se mira por la ventana de un automóvil, cuando el viajero no tiene tiempo para mirar. detalles.
Entre los proyectos rusos de Choban & Kuznetsov hay ornamentales y pictóricos, los hay de piedra - analizando la tradición, y este proyecto podría, relativamente hablando, ser catalogado como “modernismo conmovedor”. Es vidrio y metal, simple y austero, pero no del todo. Hay movimiento en él, nacido dentro de la forma arquitectónica y congelado, pero aparentemente no por mucho tiempo, lo que provoca que el observador tema que los edificios se muevan nuevamente.
Es malo que tal revuelo no tenga trama, y el conjunto tiene una intriga. Por ejemplo esto. En la antigua finca, y ahora en panel block, aunque no barata, aparece un conjunto de oficinas y hotel de hormigón armado por dentro y por fuera. Como era de esperar, sus estacionamientos ocupan toda el área en largo, ancho y cuatro pisos de profundidad. Como era de esperar, su arquitectura es moderna y austera. Tres edificios del complejo están inscritos en una forma geométrica simple de un cilindro; aquí puede recordar el hotel "Cosmos" de Moscú, que es dos tercios de un cilindro muy regular. Pero en medio de los estacionamientos de concreto aparece algo extraño: un árbol “brota” como un eco de la identidad señorial perdida del lugar. Este brote obliga a la arquitectura a reaccionar ante él, a "cobrar vida" y "moverse". Lo que hace, rompiendo la superficie lisa del vidrio con "escamas" rayadas y doblando sus contornos. Pero todo esto es solo una trama arquitectónica, la casa, por supuesto, no será excavada y no irá a ninguna parte, solo hará un poco de ruido y se congelará. Como un árbol.
