Catastro Urbano De Moscú En El Camino Hacia Una Sociedad Democrática

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Video: Catastro Urbano De Moscú En El Camino Hacia Una Sociedad Democrática

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Anonim

El catastro urbanístico, según Sergei Melnichenko, se diferencia del catastro territorial habitual en que, además de información sobre parcelas, incluye datos muy diversos sobre el desarrollo de la ciudad. El Servicio de Catastro Urbano recoge estos datos de diversas autoridades, los verifica, sistematiza y organiza en un sistema de información. Sergey Melnichenko describió el sistema como otro paso del país hacia una sociedad democrática: todos pueden obtener información de la base de datos, del gobierno de Moscú y de la Federación de Rusia, inversores que evalúan las perspectivas de construcción y terminando con ciudadanos comunes: residentes de la ciudad..

El acceso al sistema es de pago, pero es mucho más barato y rápido que buscar información "a la antigua" por parte de las autoridades. Se estima que se gastan entre 50 y 60 mil dólares en la obtención de varios tipos de datos en cada instancia individual, mientras que una solicitud en el Catastro Urbano costará entre 12 y 15 mil rublos, dependiendo de su complejidad. La respuesta a una solicitud llega dentro de los cinco días, las solicitudes urgentes se procesan dentro de un día. La información también se puede obtener en línea pagando el acceso con tarjeta de crédito. Es cierto que dicha información solo se puede usar para un análisis preliminar, para las necesidades oficiales se requiere solicitar un documento oficial: un certificado catastral o un pasaporte de un objeto de planificación urbana. Se trata de documentos en papel con rótulos estatales, firma y sello. Según Sergei Melnichenko, "por el suministro de información falsa, los empleados del catastro son responsables" en rublos "hasta la responsabilidad penal".

El sistema de información de inventario es diverso. En particular, la base de datos contiene toda la documentación de diseño para todos los edificios y estructuras diseñados y construidos en Moscú desde el 1 de septiembre de 2003. Y también - planos para los diseños de todos los edificios en Moscú, un mapa con límites de administraciones "legalmente limpios", que se encuentra raramente en los medios impresos, datos sobre los modos de uso de los complejos naturales urbanos, límites y estados de áreas protegidas de monumentos, datos sobre geología, comunicaciones subterráneas e información detallada sobre el valor de la tierra.

Esto último es especialmente cierto en los últimos años, ya que los precios de Moscú están creciendo constantemente, acercándose a Nueva York y Tokio. El catastro, según Sergei Melnichenko, le permite evitar una exageración irrazonable de los precios de la tierra: contiene métodos para calcular el costo de las parcelas de tierra, teniendo en cuenta los diversos coeficientes vigentes en la actualidad. La base de datos se actualiza constantemente en tiempo real.

Según Sergei Melnichenko, el Catastro Urbano de Moscú es "el único sistema de este tipo en el mundo" que le permite monitorear el desarrollo de una ciudad moderna en tiempo real y almacenar datos sobre ella en el pasado y simular el futuro, también. como emitir (“actualizar”) información a solicitud de las partes interesadas de forma rápida y económica.

El responsable del catastro urbanístico está seguro de que este sistema también sirve para "disciplinar" a las autoridades, haciendo que sus decisiones sean transparentes y abiertas a las críticas de los vecinos de la ciudad. Sergey Melnichenko está convencido de que la existencia de tal sistema en Moscú "caracteriza desde cierto punto de vista" al alcalde de la ciudad, ya que en muchas otras ciudades rusas - Yakutsk, Gelendzhik, Surgut, Sochi - los intentos de introducir tal sistema fueron fracasado. Tiene su propia base de planificación urbana, pero no se usa como se usa en Moscú, porque "muchos funcionarios simplemente no pueden permitirse esa transparencia de las acciones de las autoridades en relación con los terrenos y los bienes raíces".

Sergey Porfirevich Melnichenko - Jefe del Servicio de Catastro Urbano de la ciudad de Moscú, Vicepresidente de la Unión de Arquitectos de Rusia y experto de la ONU en temas inmobiliarios.

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