El complejo Kolsingel continúa la serie de experimentos de Rem Koolhaas con formas geométricas simples: en este caso, estamos hablando de un cubo con un lado de 85 m, que debería definir la cara del nuevo desarrollo del centro de Rotterdam. Ahora el área está dominada por torres que no forman un solo paisaje y tienen importantes limitaciones funcionales. Kolsingel, por otro lado, incluirá, en primer lugar, un nuevo espacio público, en forma de centro comercial en los cinco pisos inferiores, que unirá cuatro calles centrales de la ciudad, y también, en el futuro, un cercano estación de metro. Las salas de exposiciones, cafés y centros de medios ocuparán los pisos superiores del edificio, desde donde los visitantes pueden admirar las vistas de todo Rotterdam. Para atraer a los ciudadanos a esta área, Koolhaas planea instalar enormes escaleras mecánicas en el complejo, que conduzcan directamente a las instalaciones culturales y de ocio, pasando por oficinas y apartamentos, que ocuparán la mayor parte de los niveles superiores del edificio.
En el centro del "cubo" se planea una gran cavidad: un patio interior, que también desempeña el papel de un pozo de luz. Estará rodeado por edificios que ahora se encuentran en el sitio del complejo y se incluirá en su composición en el futuro, incluido el edificio del banco ABN AMRO, la primera estructura nueva que apareció en el centro de la destruida Rotterdam después de la Segunda Guerra Mundial.; también decorará la entrada al edificio Koolhaas desde la calle Kolsingel.
