La primera propuesta premiada del taller danés fue desarrollada por JDS en colaboración con compatriotas de CEBRA, el arquitecto francés Louis Paillard y el holandés SeArch.
La zona residencial "Iceberg" se construirá en el área del puerto de Aarhus, la segunda ciudad más grande de Dinamarca, en el sitio de la antigua terminal de contenedores. Esta sección del puerto de la ciudad se está transformando ahora en un área de desarrollo mixto de desarrollo dinámico, con varias instituciones sociales y culturales, así como oficinas y edificios residenciales.
La principal dificultad en el diseño de "Iceberg" fue la coordinación de los deseos de los desarrolladores (empresas Tækker Group y Brabrand Boligforening) con los requisitos de la legislación de construcción: a los primeros les gustaría ver al menos 25.000 m2. nuevo complejo. m de área, y el número máximo de apartamentos tenía que estar bien iluminado y con vista al mar, y según el segundo, la altura del edificio en esta área de Aarhus es estrictamente limitada.
Los arquitectos encontraron una salida a esta situación planificando nuevos edificios residenciales de diferentes alturas, en forma de rocas o icebergs. Usando términos de “montaña”, podemos decir que las “cimas” afiladas de los edificios excederán la altura permitida, pero las “gargantas” entre ellas (y la mayor parte de las estructuras) serán mucho más bajas que el nivel permitido. Esta solución no solo es práctica, sino que también hace que la apariencia del complejo residencial sea un símbolo memorable de la ciudad, como ya lo señaló el alcalde de Aarhus.
Al menos un tercio de los apartamentos previstos en el Iceberg serán viviendas sociales alquiladas, lo que hará que el conjunto “se diversifique desde un punto de vista social”, que es lo que buscan las autoridades de la ciudad.
