El desarrollo integrado del territorio es un término muy popular últimamente. Los conceptos de parcelas edificables, con un área comparable a una pequeña ciudad, ofrecen en ocasiones las combinaciones más increíbles de funciones y soluciones a problemas de infraestructura y transporte. Por supuesto, no todos eventualmente se transformarán en documentación inicial permisiva, pero esto no significa que proyectos de este tipo no sean dignos de un estudio detenido. Después de todo, esta "colección de capítulos coloridos" no es solo un intento de mirar hacia el futuro, sino también de crearlo.
Entre tales trabajos, sin duda, se encuentra el proyecto del centro multifuncional "Ostrov" en Nizhny Novgorod, desarrollado por AM Yuri Vissarionov. Se construirá en la península de Pechersk Sands, que hoy sufre por igual las inundaciones primaverales del Volga y la falta de infraestructura.
La parcela de tierra con una superficie total de 61 hectáreas se extiende entre el lecho del río Volga y la orilla noreste del canal Grebnoy. Y aunque geográficamente este es el centro mismo de Nizhny Novgorod (región de Nizhny Novgorod), y en la orilla opuesta del canal se encuentra el famoso monasterio de Pechersky, nadie se ha ocupado nunca de la península. Esta tira de sushi fue entregada para ser destrozada por los amantes de los kebabs y las vacaciones en la playa. Hoy en día, hay como máximo 3 cafés de verano sin pretensiones en Pechersk Sands, e incluso un signo de civilización tan banal como los baños para la península, por desgracia, sigue siendo un sueño.
Al mismo tiempo, es evidente que su ventajosa ubicación, combinada con la autosuficiencia espacial, no podía dejar de llamar la atención de los posibles inversores. Las discusiones sobre el desarrollo de las arenas de Pechersk han estado ocurriendo en Nizhny Novgorod durante mucho tiempo, y durante el debate las partes (autoridades, desarrolladores, arquitectos) lograron llegar a una opinión común: un complejo multifuncional debería ubicarse en el península, capaz de convertirla en un lugar de actividad urbana las 24 horas. Es por eso que el concepto de desarrollo territorial, desarrollado bajo el liderazgo de Yuri Vissarionov, es tan rico en la tipología de las estructuras que se están construyendo. El arquitecto propone incluir en el complejo un centro comercial, de entretenimiento y deportivo, un parque acuático, una sala de congresos, un centro médico, hoteles de 3 y 4 "estrellas", un camping village, así como áreas de recreación activa.
La única limitación que tuvieron que afrontar los arquitectos fueron los requisitos de altura de los objetos diseñados. Dado que el Monasterio de Pechersky se encuentra frente a la parte occidental de la península, los nuevos edificios aquí no deben tener más de 16 metros. Este requisito predeterminó en gran medida la solución de composición global del complejo. Su plan maestro se asemeja a un collar hecho de cuentas de diferentes tamaños, que aumentan gradualmente de tamaño con la distancia desde el extremo occidental de la península. La cadena de volúmenes biomórficos está cerrada por dos torres en forma de cono, que se supone que albergan hoteles.
Esta es una arquitectura de fantasía y futurista. En una de las versiones, las torres están cubiertas con una malla metálica flexible y delgada, su forma - contornos parabólicos con un gigantesco "pellizco" en la parte superior sugiere que fue "moldeado", pero no de arcilla, sino de un plástico moderno.. Al oeste de las torres hay un extenso paisaje marciano de cúpulas ovaladas, al este hay panales regulares del campus.
Todos los edificios se construirán según el principio de "casas colgantes" y tendrán cimientos impermeabilizados de manera confiable, lo que garantiza a los visitantes del centro un pasatiempo cómodo en cualquier época del año. Los volúmenes están interconectados por pasajes acristalados cubiertos, una especie de cubiertas que forman un complejo gigante con un revestimiento intercontinental, que no teme a las tormentas. La temática naval también se apoya a nivel ideológico: se prevé incluir un club náutico con muelle (que, por cierto, permitirá llegar a Pechersk Sands por agua), así como el Centro Multimedia para recorridos virtuales por el mundo y el Oceanario.
El tema de los viajes, el movimiento del agua es el motivo principal de la arquitectura de la isla. Los grupos de embarcaderos (hoteles, restaurantes, atracciones de juegos, centros de medios, sucursales del oceanario y parque acuático) se vuelven parte integral del complejo, dejando periódicamente el costado del barco-isla y nuevamente atracando en él. Situados casi en la confluencia del Oka y el Volga, estos elementos autónomos, que viajan según el principio de una carpa de circo, llegan a casi cualquier lugar de la parte central y a cualquier parte de la ciudad, complementando el centro de la ciudad con funciones modernas.. Para el período de invernada, estos pequeños barcos-islas se apiñan en el muelle, formando un único objeto flotante.
Un bulevar de paseo correrá a lo largo de la orilla del Canal Grebnoy, seguido por la carretera principal de tránsito, separada del complejo por un "amortiguador" de estacionamientos. Además del transporte terrestre y acuático, el complejo estará conectado al continente mediante un teleférico.
