Blue Condo Chumi y 40 Bond Street H & dM están unidos no solo por el alto valor y el diseño original: ambos edificios se distinguen por su atención a la situación urbana del área donde se ubican. No se trata sólo de una propiedad inmobiliaria muy cara, sino también de un "gesto" arquitectónico significativo que se refleja en la apariencia de la ciudad.
Esto es especialmente cierto en relación con la "torre azul" de Bernard Chumi. Está ubicado en el East Side "bajo" de Manhattan, entre viviendas de ladrillo, urbanizaciones de viviendas sociales e infraestructura en ruinas. A pesar del aumento de los precios inmobiliarios y la aparición de edificios residenciales de lujo, esta zona aún no puede atribuirse a los nuevos distritos de moda de Nueva York, que se están transformando de un paraíso bohemio en un hábitat yuppie.
Por tanto, el proyecto Blue Tower es "contextual", según el arquitecto; el volumen de la torre parece comprimirse con dificultad en el tramo de 15 por 30 m, donde se erigió. Su parte superior ensanchada, con corte oblicuo desde arriba de los planos de las fachadas, cuelga sobre el edificio bajo vecino, en cuyo techo hay una terraza para los vecinos de la casa. Su centro de gravedad, desplazado hacia arriba, como si en cualquier momento pudiera hacer que el edificio de diecisiete pisos cayera de costado. La solución de las fachadas no es menos claramente “poco elegante”: se trata de muros cortina hechos de paneles de vidrio de diferentes tonos de azul. Su disposición irregular enfatiza la ausencia del buen gusto en su sentido aplicado, que por defecto debe ser demostrado por todos los complejos residenciales de una determinada categoría. Chumi, quien asumió por primera vez el proyecto de un edificio de apartamentos, estaba más interesado en las oportunidades formales que se abrieron ante él con este pedido. Admitió que incluso anticipa las dificultades creadas por las duras leyes de construcción de Nueva York, ya que obligan al arquitecto a ser más inventivo. La casa tiene un total de 32 apartamentos, que se distinguen por muros inclinados y están incluidos en un acristalamiento panorámico transparente de vidrio azul.
Si bien se necesitaron aproximadamente dos años y medio para diseñar y construir el Blue Condo, el 40 Bond de Jacques Herzog y Pierre de Meuron nació en solo un año y medio. Esto fue influenciado por su tamaño mucho más modesto, y no por los ahorros en la minuciosidad y originalidad del proyecto. El elemento principal de la solución de la fachada de la calle fue una gran reja de perfiles de vidrio verde, superpuesta sobre una estructura de soporte hecha de soportes de hormigón, cubierta con láminas de acero inoxidable pulido. Esta es una especie de paráfrasis de una vivienda del siglo XIX con un marco de hierro fundido, que a menudo se encuentra en esta área. Gracias a las superficies espejadas, la apariencia del edificio cambiará según el clima y la hora del día. La fachada trasera del edificio sigue la misma celosía, pero en una versión de chapa de cobre.
En contraste con la claridad geométrica de las fachadas, el cerco principal del edificio y sus cinco "townhouses" del primer nivel, de aluminio, parece ser un ejemplo de expresionismo. Sus extravagantes diseños están extraídos de grafitis neoyorquinos programados por computadora. Estos motivos se repiten en la entrada principal con paneles de acero y en el vestíbulo. De los once pisos, los tres superiores están ocupados por el apartamento del propietario del edificio, el famoso promotor neoyorquino Ian Schrager, cuyos interiores fueron diseñados por el arquitecto minimalista británico John Pawson.
