El tema de la reorganización de los territorios de las antiguas fábricas en el centro de Moscú es ahora uno de los más contundentes. Y la fábrica de Krasnaya Roza es uno de los primeros, más grandes y famosos proyectos de este tipo. Ella comenzó a retirarlo en la década de 1990. la empresa de inversión "Nerl", y en 2003 el estudio de arquitectura de Sergei Kiselev desarrolló un concepto de planificación urbana para la reorganización del territorio, diseñado para nueve años: todo el trabajo debe completarse en 2012. El inversor fue ZAO Krasnaya Roza 1875 y el cliente fue StroyProekt.
El concepto de desarrollo urbano, finalizado y aprobado en 2004, es un plan para transformar las seis hectáreas del solar de la fábrica en un nuevo centro de negocios con muchos inquilinos y abierto a la ciudad; se supone que cualquier transeúnte puede cruzarlo a pie.. En total, el complejo incluirá 10 edificios, edificios de diferentes tamaños y con diferentes destinos.
En el centro del barrio de la fábrica, han sobrevivido dos monumentos arquitectónicos, que serán restaurados de acuerdo con los proyectos de Lyudmila Barshch (GIPRONII RAS): el primero es la casa de la finca Vsevolozhsky, en cuyo territorio se construyó una fábrica después En 1875, una casa solariega de madera de un piso que sobrevivió al incendio de 1812 en la época soviética se convirtió en un gimnasio, y los troncos de sus paredes estaban casi podridos. La casa de troncos se reubicará de acuerdo con la tecnología de restauración de edificios de madera, se conservarán las viejas estufas de azulejos y el interior se llenará con muebles antiguos y se hará una casa de recepción para invitados importantes. El segundo monumento arquitectónico también se encuentra dentro del barrio: este es el edificio de la galería para la colección de pinturas del fundador de la fábrica de seda Claude Giraud, construida por Roman Klein, una celebridad de finales del siglo XIX que tuvo el mismo éxito en diseñar museos y edificios de fábricas.
Además de dos monumentos "oficiales", "Krasnaya Roza" posee una serie de edificios de fábrica de tamaño mediano, representantes modestos pero suficientemente de alta calidad de la arquitectura industrial de finales del siglo XIX. Hace algún tiempo, la preservación de algunos de estos edificios provocó una reacción positiva de los críticos: fue un raro ejemplo de la cuidadosa preservación de casas que no tenían el estatus de monumentos de nada. Gracias a la reconstrucción del edificio 9, donde ahora se encuentra el edificio del Banco RBR, en el que participó la oficina Rozhdestvenka en 2004, agregando una galería de vidrio de varios niveles a la fachada del patio, se hizo evidente que las paredes antiguas pueden ser tan armoniosamente combinado con el último diseño. El segundo edificio que se conserva, el número 7, también ha sido rehabilitado. Tanto el uno como el otro permanecerán en la forma que tienen ahora.
Entonces, los monumentos están siendo restaurados; sin embargo, la mansión de madera tendrá que ser prácticamente reensamblada, dos edificios de ladrillo han sido reparados, recibieron inclusiones modernas y se conservarán auténticos. Y en los dos polos del área de la fábrica habrá dos grandes edificios de oficinas nuevos inaccesibles a los edificios históricos de clase "A", No. 1 y No. 2. También están siendo diseñados por Sergey Kiselev and Partners.
El edificio No. 1 es ahora el edificio más famoso de la "Rosa Roja", porque desde 2003 alberga la galería ArtPlay, que ha albergado toda una serie de oficinas artísticas y ya se ha hecho conocida. ArtPlay se ha convertido en uno de los ejemplos sonoros del desarrollo de los espacios loft por parte de los artistas, incluso se podría decir que para Moscú este ejemplo es casi elemental. Sin embargo, lo más probable es que no sea posible preservar el corpus original - esto ya se ha escrito repetidamente en la prensa - sin embargo, los autores no mencionaron particularmente que esto fue intencionado desde el principio. A Sergei Kiselev se le encargó un proyecto que implicaba el desmontaje y la restauración en modo de restauración (es decir, exactamente según los dibujos) de la parte del edificio que da a la calle Timur Frunze. Los arquitectos lo denominan "edificio cobertizo" por las peculiaridades del techo, que es un gran acordeón de hormigón, en cuyos bordes se hacen las ventanas para obtener la máxima iluminación cenital del amplio espacio monoplaza del taller. Los galpones son una de las técnicas características para superponer grandes talleres, y en este caso ya se han convertido en un símbolo del edificio. Por lo tanto, no solo se recreará la fachada, como en otros casos, sino también los pisos, todo el volumen a una profundidad de unos 20 metros desde la calle.
Debo decir que hace algún tiempo, tal vez en reacción a la prensa y las opiniones de los defensores de la antigüedad de Moscú, el cliente expresó su deseo no de demoler el edificio "cobertizo" del Art Play, sino de preservarlo agregando un nuevo edificio. en las profundidades. Incluso se celebró una reunión especial sobre este tema. Sin embargo, resultó que para preservar el casco, es necesario abandonar aproximadamente un tercio del estacionamiento subterráneo. O desenterrarlo en otro lugar; en una palabra, hacer un proyecto completamente nuevo del edificio No. 1, a partir de las condiciones cambiadas. Y posponga la finalización de todo el trabajo durante al menos un año más.
Entonces, el edificio del "cobertizo" se derriba y se restaurará con un garaje subterráneo. Repitamos que esto se asumió desde el principio, a partir de 2003. "Detrás de él" hay un gran volumen de vidrio con un atrio interno, un tercio más pequeño que el octavo edificio mencionado anteriormente, pero aún muy, muy impresionante. Acomodará oficinas y un gimnasio. Este edificio, bastante sobrio y tranquilo, tiene una idea, que hace su "punto culminante". El caso es que en la fachada oriental, que crece directamente detrás de las hileras triangulares del techo del cobertizo, se conciben proyecciones triangulares, similares a los cobertizos, pero de espejo de cristal. Reflejarán el techo nervado de la "fábrica", mostrando a los transeúntes una "vista superior" que es completamente inaccesible para ellos. Hay que decir que el tema de los reflejos, para la arquitectura de vidrio moderna, es generalmente bastante frecuente y natural, se interpreta aquí de una manera especial: la fachada no solo acepta fríamente y muestra todo lo que está disponible para ella, sino como si hiciera Un "salto" hacia adelante, crece en sí mismo algunas piezas nuevas, solo falta para mostrar más. Esto hace que la arquitectura sea más espectacular y el estado del reflejo parece volverse más claro; en este caso, es imposible considerarlo accidental, definitivamente está calculado e incluido en el tejido de la decoración de la fachada como uno de los componentes importantes. La reflexión resulta estar a la par con la decoración material, y debo decir que esto es al menos notable.
Además de jugar con los reflejos, el edificio tiene un pequeño secreto más: el grado de "modernidad" de su arquitectura está creciendo de manera muy notable desde el borde (el edificio del cobertizo restaurado) que da a la calle Timur Frunze hacia el centro. En el medio hay un atrio completamente de vidrio, flanqueado en los bordes por dos simples paralelepípedos de color gris claro, la versión local de Escila y Caribdis, separados para dejar espacio para un "iceberg" de vidrio. El techo del atrio está cubierto con una semejanza de vidrio gigante de cobertizos: son tan grandes que solo caben tres protuberancias, lo que sugiere claramente la continuidad con la parte de la antigua fábrica.
Entonces, "Krasnaya Roza" es un gran barrio en el centro de la ciudad, que comenzó a reconstruirse antes que otros similares. Durante los últimos cuatro años, logró convertirse a la vez en una especie de estándar y en el tema de muchas controversias. Su ejemplo muestra lo caro y difícil que es preservar el entorno histórico y al mismo tiempo transformarlo en lujosas oficinas de Clase A (por cierto, los espacios de oficinas ubicados dentro de antiguas fábricas nunca superarán la Clase B más barata). Al mismo tiempo, no se puede llamar compromiso. Más bien, algo más es un ejemplo de la proximidad e interpenetración de dos extremos, el primero de los cuales es un noble intento de preservar absolutamente todo lo que es posible, y el segundo es un deseo bastante natural de hacer que el producto final sea de alta calidad y con éxito. vendido. Hay que decir que en Moscú este último es más a menudo incondicionalmente victorioso. Y en la "Rosa Roja", parece que ha surgido un delicado equilibrio.
