El complejo está diseñado para 1.700 funcionarios gubernamentales, el cual estará ubicado en 18 pisos del bloque principal. En las cercanías se ha construido un anexo de cuatro pisos, donde se encuentran una guardería, un gimnasio y una cafetería para los empleados.
Maine intentó deliberadamente hacer de este edificio el "más verde" de los proyectos gubernamentales de este tipo en los Estados Unidos, es decir, erigido y operado con la máxima economía de recursos. Pero este enfoque entró en serio conflicto con el estilo individual del arquitecto, con su interpretación de las formas, a veces llamada post-apocalíptica; el lenguaje de larga data de su arquitectura es difícil de adaptar a las demandas específicas de los activistas ambientales. Muchos arquitectos importantes pueden enfrentarse a un problema similar, ya que la construcción de edificios "verdes" no puede basarse únicamente en los principios de la arquitectura "global" a la que están acostumbrados. Es necesario estudiar cuidadosamente todas las características del propio entorno donde se erigirá el futuro edificio, incluyendo no solo el clima y la topografía, sino también los métodos tradicionales para resolver los problemas de ventilación y calefacción de esta área, el grado de contaminación, el situación social, etc.
Maine, con toda su atención a las necesidades de la sociedad y simpatía por los políticos de izquierda, no pudo desviar completamente su atención a este nivel local, cercano al suelo. Como resultado, su indudablemente interesante edificio resultó ser insuficientemente "verde" y no estaba completamente pensado desde el punto de vista de una solución formal.
La principal característica visual de este complejo administrativo era una enorme pantalla de paneles metálicos de malla que cubría toda la fachada sur del edificio. Según los cálculos de los ingenieros de Arup, el aire calentado por el sol debe mantenerse en el espacio entre éste y la propia pared, para luego elevarse dando paso a uno más frío, que entrará automáticamente a la habitación por las ventanas. abierto de acuerdo con las lecturas de los sensores. Es así como, sin usar electricidad, se debe solucionar el problema del aire acondicionado. En cuanto al tema de la iluminación, los funcionarios aquí podrán ahorrar electricidad aprovechando al máximo la luz solar. El acristalamiento continuo de ambas fachadas debería reducir al mínimo la necesidad de fuentes de luz adicionales. El edificio tiene un grosor de bloque muy pequeño, solo 16 m, lo que permite iluminar bien todos los lugares de trabajo a través de las ventanas.
Un aspecto separado de la política de ahorro de recursos de Main es el uso de ascensores que paran cada tres pisos. Como resultado, las personas que trabajan en la construcción tendrán que caminar más escaleras, lo que sin duda es bueno para la salud. Para diversificar esta práctica, el arquitecto diseñó un pequeño atrio en cada parada de ascensor, que abarca tres pisos adyacentes, donde los empleados pueden relajarse y socializar.
Al mismo tiempo, Maine se alejó de los principios de "conciencia ambiental", diseñando el diseño exterior del edificio. Su pantalla de paneles de acero continúa en el plano horizontal a modo de marquesina sobre la plaza frente al edificio, así como en forma de remate imitando un techo a dos aguas en la parte superior del volumen principal. Su función es darle más expresividad al edificio, al mismo tiempo, se necesitó más de una tonelada de acero para implementar esta idea, y al fin y al cabo, cualquier material de construcción también pertenece a los recursos insustituibles de nuestro planeta.
Pero las ideas “ecológicas” del arquitecto no siempre han dado un resultado claro. Si aún se puede tolerar la temperatura de la oficina que fluctúa de 20 a 27 grados Celsius (el estándar para habitaciones con aire acondicionado en los EE. UU. Es de 19 grados), entonces la cegadora luz solar que penetra a través del acristalamiento continuo de la fachada sur obligó a los propietarios del edificio para instalar persianas ordinarias allí (en el lado norte Main previó un sistema de sombrilla de vidrio esmerilado).
Otro aspecto, ya más relacionado con el entorno social: el edificio cuenta con un garaje subterráneo muy pequeño, lo que debería animar a los empleados a llegar al trabajo en transporte público oa pie. Al mismo tiempo, está ubicado en las afueras del centro de San Francisco, donde las calles no son muy limpias y seguras; esto es de especial preocupación para la parte femenina del personal.
Estos problemas en el proyecto de un arquitecto que recién se está embarcando en el camino del diseño "verde" aún son comprensibles. Pero Maine construyó una sede bancaria en Klagenfurt, Austria en 2002, que cumple con todos los requisitos de la "conservación de recursos" moderna (que tiene el estatus de ley allí).
Al mismo tiempo, en el caso de San Francisco, Tom Maine todavía puede contar sus buenas intenciones: es uno de los pocos arquitectos estadounidenses importantes que están tratando activamente de resolver problemas sociales (y en este caso, ambientales) con la ayuda de sus edificios, y también - se adhieren fuertemente a la estética "anti-corporativa" incluso en los proyectos de edificios de instituciones públicas y complejos de oficinas.
