Se consideró el primer proyecto (propuesta de anteproyecto): un edificio residencial de 6 pisos en el terraplén de Sadovnicheskaya por el arquitecto Sergei Kiselev, en el sitio de dos edificios residenciales ya demolidos. Como dijo el autor, la estructura del edificio conserva el principio de organización del desarrollo anterior, con un ligero aumento en la escala de desarrollo. También se agregó un patio de dos niveles, el primer nivel del cual se presenta en forma de área de tierra, desde donde puede ingresar al estacionamiento subterráneo de tres pisos e ingresar al edificio, el segundo nivel del patio es un área verde para residentes. El futuro edificio consta de tres partes, que corresponde a la división funcional de la casa en vivienda, oficinas y un banco; este último se ubicará en el lado "frontal" del terraplén.
Durante la discusión surgió la duda de que en ARI la casa está designada exclusivamente como residencial, pero en ella los dos primeros pisos están reservados para funciones administrativas. Sin embargo, según el autor, el ARI citado fue liberado para un proyecto anterior de esta casa. Se expresó la opinión de que la fachada superior era "demasiado luminosa y deshabitada y debería mejorarse". Sin embargo, el principal descontento de los expertos no fue causado por la arquitectura del proyecto, sino por las acciones de las autoridades de la ciudad, que "una vez decidieron demoler valiosos monumentos de clasicismo y estilo imperio a lo largo del terraplén para ensancharlo, y ahora lo están construyendo ".
El resultado fue que el anteproyecto en su conjunto fue aceptado con pequeñas reservas: es necesario acordar una nueva versión del ARI, discutir la línea roja del edificio y la solución arquitectónica, y luego presentar el anteproyecto para Aprobación al arquitecto jefe de la ciudad.
En el cuarto carril Krasnoselsky, 3, edificio 1, en la zona de estricta regulación de desarrollo en el sitio de casas demolidas, se planea construir un edificio residencial municipal (OAO Stroyproekt, arquitecto V. V. Bashilov). La casa está dividida en 168 apartamentos con un estacionamiento subterráneo, en el cual, como edificio municipal, solo hay una plaza de aparcamiento para dos apartamentos. Dado que el edificio residencial se está construyendo de acuerdo con el programa de la ciudad, los expertos decidieron acordarlo sin discusiones adicionales.
El proyecto de colocar un edificio de oficinas en Bol. Serpukhovskaya, 10/9 (Empresa de construcción "Región", arquitecto AV Yablokov) implica, de hecho, la reconstrucción y finalización de una pequeña finca de 2 pisos. La mansión no es un monumento, pero está ubicada en una zona de desarrollo estrictamente regulada. Inicialmente, había, luego se perdieron, entrepisos y dependencias del lado del patio. Según el proyecto, se prevé recrear la fachada original y los entrepisos perdidos, así como trasladar el grupo de entrada al centro de la fachada principal y hacer un patio conjunto con el edificio vecino. Ahora el edificio contiene "oficinas y comercios muy sospechosos", razón por la cual los diseñadores ni siquiera pudieron entrar al local. El proyecto asume la preservación de la función administrativa y de oficina, pero bajo un liderazgo diferente, ya que el dueño de la casa es la ciudad.
Durante la discusión, los expertos tuvieron comentarios importantes. Por ejemplo, el patio conjunto propuesto no tiene un proyecto para delimitar el territorio de dos casas, lo que puede generar problemas en el futuro. En cuanto a la arquitectura, los expertos notaron una clara discrepancia entre el diseño de fachada propuesto y el anterior y el existente, sobre lo cual el grupo nunca recibió comentarios inteligibles. También hubo una diferencia en los planes -entre lo que fue y lo que será- a lo que el grupo dijo que "si quieres demoler algo, entonces presenta el proyecto a la comisión de demolición, no a nosotros". Como resultado, decidieron retirar el proyecto, y se aconsejó a los autores que trabajaran en las deficiencias, en la saturación funcional del edificio y en hacer la fachada "más aceptable y más simple".
