El complejo hotelero y empresarial de Nikita Biryukov ("Grupo ABV") se consideró en la etapa del proyecto, cerca de la final. En este lugar hace algún tiempo, se demolió un edificio de 3 pisos, que se encontraba a lo largo de Pushkarev Lane (lo cual es curioso, a mediados del siglo XIX el carril se llamaba Sumnikov, al final Pushkarev, y en la época soviética la calle Khmelev). La casa demolida se restaurará a sus formas originales. Desde el lado de Sretenka, el sitio está ocupado por un edificio con una apariencia típica de Moscú con una compleja historia característica: en 1854, el comerciante I. M. Belogrudov construyó aquí una casa de dos pisos, extendiéndola entre dos carriles; la casa incluía una estructura de tamaño medio de 1824. La casa del comerciante tenía una galería (probablemente una de comercio) en el primer piso y una serie de ventanas simples en el segundo. Después de 10 años, se montó la casa y se colocó la galería.
El proyecto de Nikita Biryukov implica la preservación de la casa con vistas a Sretenka, que se convierte en algo intermedio entre los dos períodos de construcción: se devuelve la galería y se hace un pasaje peatonal debajo, expandiendo así la estrecha acera Sretenka en este lugar. El pasaje se propuso como reemplazo del "pinchazo" que se suponía al comienzo del diseño: un camino peatonal entre la antigua casa reconstruida y el nuevo edificio en construcción en la parte posterior del patio. En el proyecto mostrado, este mismo "pinchazo" existe en forma de una distancia desocupada entre dos volúmenes, donde, según los arquitectos, "no sale una sola puerta", sino que está cerrada a los transeúntes ocasionales. Al mismo tiempo, como señalaron acertadamente los expertos, todos estos pasajes existen si son inconvenientes para el cliente, solo durante el período de aprobación, y luego todavía están cerrados con rejas y protectores. Entonces, los expertos aceptaron el reemplazo del "pinchazo" en el medio del edificio con una pasarela peatonal completa y conveniente debajo de la galería.
El proyecto no fue aceptado por otras razones, debido a un ligero exceso de la altura prescrita, principalmente debido a la tubería de vidrio del atrio en el lateral a lo largo del carril B. Sergievsky. y un exceso más significativo del porcentaje de edificación del sitio con áreas "útiles". El hecho es que el reglamento contiene una cierta cantidad de patio sin desarrollar, bajo el cual se tomó un atrio cerrado dentro del nuevo edificio. Sin embargo, el atrio en los planos mostrados resultó estar ocupado en más de la mitad por oficinas; estrictamente hablando, solo quedaban los pasillos. Por ello, se decidió remitir el proyecto "una vez más al reglamento al arquitecto jefe, indicando que las áreas no corresponden al reglamento de la zona protegida, registrado por la ARI" y luego mirar nuevamente a la OERG.
A esto los expertos han agregado varias cosas notables. Primero, Viktor Sheredega señaló la excesiva plasticidad de la fachada según B. Sergievsky Lane. La plasticidad surge debido a la fuerte eliminación de los ventanales de semi-vidrio (al lado, puede agregar, también diseñado para expandir ligeramente el espacio de la oficina). La segunda observación se refería a la calidad de las "fachadas historizadas". Debo decir que los autores trajeron dos modelos para su aprobación, uno con fachadas históricas pegadas, que fue mostrado por A. V. Kuzmin, y el segundo, que ahora se ha propuesto directamente para la coordinación, con fachadas mucho más simples y modernistas (con la excepción de la casa conservada en Sretenka, por supuesto). Para todos estos trucos simulados, los expertos hicieron un comentario interesante de que la calidad de las soluciones "historizadas" sería bueno para ser diferente, o más bien "como Utkin y Filippov", "… a la Prince Charles".
Se supone que se construirá una oficina y un centro de negocios en la calle Bolshaya Molchanovka, entre Novy Arbat y Povarskaya, en lugar de una dependencia de 1910. Esta es una pequeña casa verde con fachadas a dos aguas, muy reconstruida durante la era soviética, por lo que ahora no se habla de su valor y la casa será demolida. El nuevo edificio, de dimensiones bastante modestas, está adosado a la casa principal del conjunto en 1910, que fue construida por el arquitecto Germer para el doctor N. M. Kishkin, quien instaló aquí un hospital de agua y electricidad. Y en la dependencia colocó una sala mortuoria y un establo. Casa principal en la década de 1990 construido en un ático, pero ahora no se tocará, solo se agregará un nuevo complejo en tres lados. El nuevo edificio saldrá a la calle Mochanovka en el lugar de su curva; en este lugar, el acento urbanístico se concibe en forma de semi-rotonda, ligeramente elevada, pero muy modesta en el contexto de los libros de Novy Arbat, que son visibles aquí desde casi todas partes.
En las tabletas mostradas había dos opciones: una de vidrio plano y otra más brillante y curiosa, con una alternancia caótica de paneles amarillentos y verde cobrizo; la última es 2-3 pisos más alta que la casa del doctor Kishkin. Sin embargo, la mayoría de los expertos, a pesar del brutal barrio de la avenida Posokhinsky, se pronunciaron en contra del aumento de altura y prefirieron la más modesta de las opciones mostradas, a la par con la casa de 1910. Sin embargo, el proyecto fue rechazado por muchas razones: debido a relaciones de propiedad y tierra no completamente resueltas, inconsistencia con el plan de la ciudad, preferencias funcionales de la ciudad. Además, la comisión para la demolición del "vidrio" no fue aprobada y el porcentaje de construcción es demasiado alto en relación al verdor "sobrio".
"Mosproekt-1" presentó el proyecto de M. M. Posokhin e I. M. Krymovaya es un edificio de 5 pisos en Garden Ring, no lejos del zoológico. Una pista inacabada corre cerca del sitio, el resto de un intento inacabado de atravesar un pasaje hacia Krasnopresnensky Prospekt. Cerca, al otro lado del pasaje inacabado, se está proyectando un edificio bancario, que fue aprobado recientemente y con grandes dificultades, porque el nuevo banco colinda con la casa histórica y se encuentra "en la parte trasera" de la Casa de la Viuda. Por lo tanto, se consideró la Casa de M. M. Posokhin junto con el banco recientemente aprobado. Incluso hubo una propuesta para mover el banco aún sin construir al otro lado del camino de entrada y construirlo al lado de la casa en cuestión, haciendo ambos más altos, quitando este lugar de la zona de seguridad, pero quitando la construcción lejos de la Casa de la Viuda… Sin embargo, los presentes rápidamente acordaron que tal redistribución era poco probable que se lleve a cabo, y volvieron a los problemas del sitio M. M. Posokhin. El proyecto mostrado fue reconocido como muy difícil, reveló "un montón de problemas de carácter procesal" y los expertos reconocieron por unanimidad que este objeto tendría que sufrir más de una vez.
Consideramos la propuesta del anteproyecto, pero el arquitecto mostró las fachadas terminadas, que a casi todos los presentes les gustó mucho, al menos dos de los expertos dijeron directamente sobre esto. El edificio es casi cúbico, con techo plano y una pequeña repisa en el lateral del patio. Todas sus fachadas están diseñadas de la siguiente manera: por dentro son totalmente de vidrio, y por fuera toda la altura y ancho se supone que son muros decorativos con una imagen estilizada de árboles muy ornamental. Esta técnica, árboles frente a la fachada, fue probada por A. Bavykin en Bryusov Lane. Sin embargo, si hubiera troncos-columnas, ya sea de álamos, o (según la propia admisión del autor) de palmeras, pero aquí es más probable un arbusto de líneas discontinuas, arrancando varias formas cerca de un rombo para la iluminación, en la parte superior de ellos salpicado de un patrón geométrico de círculos y cuadrados; y ya no se habla de columnas. Un adorno similar, solo en menor escala, se puede encontrar en la casa de M. M. Posokhin en Ostozhenka: solo que allí es más local, más decorativo y solo ocasionalmente excede el tamaño de las inserciones decorativas. Y luego se expandió a toda la fachada para el deleite de los asombrados espectadores. Y todo estaría bien si la forma no tuviera un sabor tan distintivo de "joyería", lo que entra en una disputa en la escala de toda la casa. Por otro lado, la ornamentación hipertrofiada de este proyecto lleva el recuerdo de lo popular en los años ochenta. el tema de la "síntesis de las artes", mosaicos gigantes y relieves generalizados de varios pisos de altura, convirtiendo las casas en portadoras de arte monumental, por ejemplo, la parte superior del cine "Octubre".
Entonces, me gustó la fachada, pero surgieron muchas otras preguntas. Una larga y animada discusión desembocó aproximadamente en el siguiente resultado: los presentes coincidieron en que aunque antes hubo un parque de la Casa de la Viuda y nunca hubo edificios en este solar, ahora la situación urbanística ha cambiado radicalmente. Después de que se colocó la parte inicial de la avenida, que bien podría continuar, hubo un giro notable desde el Anillo de los Jardines, y las casas construidas a lo largo de este giro deben considerarse no en el contexto de la situación histórica, sino en relación con la nueva., circunstancias cambiantes, como el encuadre de una gran carretera. Y, por tanto, es necesario no introducir objetos en la normativa, sino revisar las zonas de seguridad, derivando de ellas el entorno de la futura avenida, y luego construir a lo largo de ella, y especialmente al principio, las pautas urbanísticas. El borrador fue rechazado, reconociendo la consideración como preliminar y haciendo muchas recomendaciones. El principal es "sin un documento administrativo del nivel del gobierno de Moscú, es imposible construir un proyecto de iniciativa en un lugar así". Además, hay un café de vidrio en este sitio, que debe pasar una comisión de demolición. Y después de cambiar las zonas de seguridad, se le ofreció al autor hacer el proyecto más alto, más redondo, de modo que al comienzo de la avenida se formara un acento de "bisagra". Así que el "arbusto" cuadrado probablemente cambiará de forma ahora.
La reunión también examinó dos proyectos del programa de "pequeños hoteles" iniciado por el gobierno de Moscú. Se construirá un hotel (21 habitaciones) en M. Yakimanka cerca del terraplén, en el sitio de la demolición en la década de 1930. las iglesias de Cosme y Damián en Kadash. Cuando la iglesia estuvo aquí, sus ábsides daban a B. Polyanka, y el volumen estaba orientado transversalmente a la calle. Después de la demolición del templo, se construyó una casa-placa soviética en su lugar, a lo largo de la Polianca. El hotel se va a construir en el patio de esta casa. Será adyacente al final del edificio existente allí. Las fachadas están diseñadas en una exuberante variación de las casas de vecindad de principios del siglo XX, con dos ventanales, balcones, balaustradas y logias. Causaron un silencioso asombro de los expertos, captando que, el autor casualmente admitió que sí, efectivamente, "colgaron un montón de envoltorios de dulces y lazos". Aunque, en mi opinión, si hiciéramos "lazos" como el eclecticismo y la modernidad, la casa no estaría tan mal del todo y pasaría por una buena estilización en toda regla. Sin embargo, mucho aquí depende de la calidad de los detalles, que no se pueden identificar a partir de los renders mostrados. Los expertos han acordado la ubicación del hotel (captura una parte muy pequeña de la zona de seguridad de uno de los monumentos vecinos), pero no la arquitectura "en expansión".
El segundo hotel de los mismos autores del mismo programa se construirá entre el nuevo edificio de la embajada francesa y la casa de Igumnov, de la que su volumen retrocede 9 metros, la distancia del pasaje del incendio. No había envoltorios de dulces ni moños, y todo en conjunto parecía un edificio residencial barato de la década de 1950, pero escalonado, con un patio dolorosamente curvado y pisos pintados con diferentes pinturas que se iluminaban hacia arriba. Este proyecto fue aprobado en parte, "como parte del programa de pequeños hoteles", pero la aprobación final puede ser reconocida "solo después de una decisión positiva del Comité del Patrimonio de Moscú". A esto, el presidente Viktor Sheredega agregó que este no es un lugar muy bueno para un hotel, porque aquí se pueden prever muchos problemas diferentes, que van desde el transporte hasta la indignación de los vecinos de las casas vecinas.
Además, en la reunión "de la cuarta vez" se aprobó el proyecto para la finalización de la casa en Tverskaya, 24/2. La última vez fue rechazada por falta de plazas de aparcamiento. Aunque en la discusión sonó que lo que más lástima es el espacio patio de la casa, que perderá el aura del patio de la ciudad vieja, adquiriendo a cambio algo, notemos de nosotros mismos, “plasticidad”. Sin embargo, el aura del patio y el número de plazas de aparcamiento son cosas opuestas. Para llevar el espacio al 92 requerido, se rompió otra extensión de bajo valor y se diseñó un garaje adicional en su lugar.