El nuevo edificio aparecerá a orillas del río Hudson, frente a Nueva York. Esta zona de la ciudad de Jersey, la capital del estado de Nueva Jersey, fue en el siglo XIX y principios del XX territorio de almacenes y depósitos ferroviarios. Luego, los locales industriales abandonados fueron ocupados por artistas "que se sintieron atraídos por las grandes superficies del local y la renta baja, ya veces incluso ausente". Ahora que el aumento de los precios de las propiedades ha obligado incluso a las grandes corporaciones a considerar mudarse de Wall Street, esta área de Nueva Jersey es de interés para los principales desarrolladores. Y al otro lado de la calle del edificio residencial en construcción por la compañía de Donald Trump, aparecerá el edificio de 52 pisos de Rem Koolhaas. Se basará en un almacén neoclásico de finales del siglo XIX (los expertos en la conservación del patrimonio cultural insisten en conservar su fachada). Pero formalmente, el edificio en 111 First Street será el desarrollo lógico de los proyectos Museum Plaza de Koolhaas para Louisville y su competencia Gazprom City en San Petersburgo.
Los bloques, de hecho, los tradicionales rascacielos de "vidrio" en la forma en que fueron propuestos por Mies van der Rohe en la década de 1950, constituyen una compleja composición estereométrica, que se desarrolla tanto hacia arriba como hacia los lados. Al igual que con ejemplos anteriores de este tipo de proyecto de Koolhaas, el edificio de 52 pisos en Jersey City combinará diferentes funciones. Uno de los volúmenes rectangulares albergará estudios para artistas, así como galerías de arte. En el otro - apartamentos y un hotel, en el tercero - apartamentos superiores. La orientación espacial alterna de los bloques individuales no solo le da dinamismo a la composición general, sino que también le permite crear varias terrazas de espacios abiertos en el rascacielos, en los pisos quinto, decimoséptimo y trigésimo sexto. A su alrededor se agruparán restaurantes, galerías, spas, piscinas, clubs, donde los vecinos y visitantes del edificio podrán comunicarse.
